SANTO DOMINGO – Prè ipotèk yo reprezante prensipal mwayen pou achte yon kay. Pandan ane 2025 la, segman sa a te fè eksperyans pi gwo kwasans nan sistèm bankè dominiken an, dapre Sipèentandans Bank yo. Pòtfolyo prè a te rive nan 443.17 milya peso, sa vle di yon ogmantasyon 13.2% sou menm peryòd ane pase a.
Nan pwosesis pou jwenn kalite prè sa a, gen de tèm ki enplike: prekalifikasyon ak preapwobasyon, ki gen siyifikasyon ak objektif diferan. Prekalifikasyon se yon etap preliminè pou detèmine montan ipotèk ou ta ka jwenn, alòske preapwobasyon vle di apwobasyon kondisyonèl pou montan prè w ap mande a.
Ekspè yo kwè ke yo ka akòde prekalifikasyon an lè yo itilize enfòmasyon aplikan an bay, men ki poko verifye, tankou revni oswa byen li yo. Avèk enfòmasyon sa yo, yo ka detèmine montan ipotèk moun nan gen plis chans kalifye pou li san yo pa fè yon verifikasyon kredi konplè. Lè sa a, moun ki prete lajan an ka bay yon lèt prekalifikasyon fòmèl oswa endike montan yo dispoze prete a.
Yon lòt bò, pre-apwobasyon an mande pou ranpli yon aplikasyon pou ipotèk epi sibi yon verifikasyon kredi apwofondi pou detèmine solvabilite aplikan an. Avèk enfòmasyon sa yo, bank la ka bay yon estimasyon pi egzak sou montan prè aplikan an pral apwouve pou li yon fwa yo pare pou finalize aplikasyon an.
Si w toujou nan premye etap pwosesis achte kay la, yon prekalifikasyon ka itil pou jwenn yon estimasyon jeneral sou konbyen lajan w ap kapab prete. Apre sa, lè w pare pou yon analiz finansye ki pi detaye, ou ka kontinye ak pre-apwobasyon an.
Lè ou prekalifye epi resevwa yon pre-apwobasyon, sa ka ede ou detèmine ki kalite lojman ou kapab peye. Prekalifikasyon an anjeneral se etap ki pi fasil la, men li ofri mwens sètitid sou kantite lajan prè a pral apwouve. Se poutèt sa, konsidere jwenn yon pre-apwobasyon anvan ou negosye ak vandè a.
Nan kèk ka, operasyon tou de pwosesis yo ka varye selon enstitisyon kredi a.
Kontni an te pibliye okòmansman nan nimewo 15 nan edisyon enprime El Inmobiliario .
Sous konsilte:
www.investopedia.com
Lekti rekòmande:
