Sa gen kèk ane, anpil konpayi t ap chèche biwo nan Santo Domingo senpleman lè yo te mande:
"Konbyen mèt kare ki disponib?"
Jodi a, konvèsasyon an chanje. Kounye a y ap mande:
– Konbyen plas pakin li genyen?
– Ki jan plant lan efikas?
– Èske li gen redondans elektrik?
– Ki enpak li genyen sou eksperyans anplwaye yo?
– Ki vitès mwen ka grandi nan bilding lan?
– Èske byen an satisfè estanda entènasyonal yo?
Epi se la mache a kòmanse fè fas ak yon reyalite enpòtan:
Santo Domingo evolye pi vit pase kèk nan byen imobilye antrepriz li yo. Pandan kèk dènye ane yo, Repiblik Dominikèn nan te sibi yon transfòmasyon rapid akòz:
debakman lokal,
ekspansyon BPO yo,
kwasans konpayi miltinasyonal yo,
fon envestisman yo,
sant sèvis rejyonal yo,
ak yon pi gwo enstitisyonizasyon mache byen imobilye a.
Demann lan egziste.
Kapital la egziste.
Enterè entènasyonal la egziste.
Men, bon pwodwi a toujou limite.
Epi se pa sèlman kantite biwo ki enpòtan.
Se kalite ki enpòtan tou.
Jodi a, yon gwo pati nan envantè antrepriz la rete konsantre nan bilding Klas B ak B+, alòske rezèv byen enstitisyonèl Klas A yo kontinye limite.
Epi men yon bagay enpòtan: se pa tout nouvo bilding ki otomatikman Klas A entènasyonal.
Souvan, lè konpayi miltinasyonal yo rive nan yon peyi, yo dekouvri diferans enpòtan ant nòm lokal yo ak sa yo abitye opere anba nan mache ki pi matirite.
Mwen te fè eksperyans sa dirèkteman nan plizyè pwosesis rechèch antrepriz.
Mwen sonje patikilyèman yon kliyan entènasyonal nan sektè BPO a ki te evalye plizyè douzèn opsyon anvan li te pran yon desizyon final. Pwosesis la pa t limite a pri pa mèt kare. Anfèt, pri a te fini pa youn nan varyab ki mwens enpòtan yo.
Vrè konvèsasyon an te santre sou:
– efikasite operasyonèl,
– eksperyans anplwaye yo,
– kapasite ekspansyon,
– dansite okipasyon,
– aksesibilite,
– pakin,
– enfrastrikti teknolojik,
– ak kontinwite operasyonèl.
Apre plis pase 80 vizit ak plizyè analiz teknik, kliyan an te fini pa redwi opsyon li yo a sèlman twa byen ki vrèman satisfè estanda yo te bezwen pou opere nan rejyon an.
Epi reyalite sa a repete pi souvan pase anpil moun imajine.
Paske mache antrepriz dominiken an pa sèlman ap fè konpetisyon ak tèt li ankò.
Li ap fè konpetisyon ak vil tankou
San José,
Bogotá,
Panama City
, oubyen Monterrey.
Konpayi miltinasyonal yo konpare:
– enfrastrikti,
– efikasite,
– talan,
– konektivite,
– dirabilite,
– ak eksperyans konplè antrepriz.
Epi sa fòse mache lokal la evolye. Bon nouvèl la se ke nouvo devlopman yo sanble pwomèt.
Nou wè de pli zan pli pwojè ki konsantre sou:
– amelyorasyon espesifikasyon,
– dirabilite,
– devlopman pou plizyè itilizasyon,
– ekipman pou antrepriz yo,
– ak yon vizyon enstitisyonèl.
Men, toujou gen yon gwo diferans ant bati plis pye kare ak bati bon pye kare a. Paske avni mache a p ap defini sèlman pa moun ki bati pi rapid la. L ap defini pa moun ki pi byen konprann kote lokatè antrepriz modèn nan prale. Konpayi yo jodi a ap chèche byen ki ede yo:
atire talan,
amelyore pwodiktivite,
optimize depans,
ranfòse kilti antrepriz la,
epi pwojete yon imaj ki aliyen ak estanda mondyal yo.
Sa chanje konvèsasyon sou byen imobilye a nèt. Devlopè ki konprann tranzisyon sa a p ap sèlman bati gwo kay. Y ap kreye byen enstitisyonèl ki kapab fè konpetisyon nan nivo rejyonal.
Konklizyon
Santo Domingo deja gen yon plas estratejik.
Li deja gen estabilite.
Li deja gen koneksyon.
Li deja gen yon demann k ap grandi pou antrepriz yo.
Kounye a ou bezwen amelyore kalite envantè ou a. Paske nan nouvo faz mache byen imobilye sa a, se pa kiyès ki bati plis la ki enpòtan. Se kiyès ki bati pi byen an ki enpòtan.
Lekti rekòmande:
