Melchor Alcántara deklare ke rentabilité espere nan lokasyon kout tèm fè pati desizyon achte pou kèk inite epi li mande pou yo mezire efè li sou nouvo pwojè yo
SANTO DOMINGO. – Diskisyon sou règleman lokasyon kout tèm nan ta dwe analize tou ki efè li ta genyen sou demann pou apatman ki destine pou envestisman e, kidonk, sou finansman ak konstriksyon nouvo pwojè byen imobilye, dapre Obsèvatwa Nasyonal Endistri Konstriksyon an (ONIC).
Direktè ajans lan, Melchor Antonio Alcántara Damirón, deklare ke lokasyon kout tèm yo pa ka analize sèlman kòm yon kalite lojman ki fè konpetisyon ak otèl yo, paske yon pati nan òf sa a lye dirèkteman ak pwojè rezidansyèl ak touristik kote achtè yo konsidere posibilite pou jenere revni atravè lokasyon inite yo.
Pwopozisyon an fè pati deba ouvè a apre konsiltasyon piblik Ministè Touris la sou yon pwojè pou kreye Rejis Nasyonal Lojman Touristik (RENATUR).
Bouyon an te etabli yon enskripsyon obligatwa pou pwopriyete ki destine pou lokasyon vakans pou kout tèm epi li te endike ke enskripsyon an t ap esansyèl pou komèsyalize sèvis sa yo, ni dirèkteman ni atravè platfòm dijital.
MITUR te retire pwojè a nan dat 20 jiyè pou louvri yon dyalòg ak aktè yo nan ekosistèm lokasyon kout tèm nan, kidonk dispozisyon ki nan bouyon sa a ap revize kounye a e yo pa konstitye yon règleman aktyèl.
Lyen an ak envestisman nan byen imobilye
Alcántara Damirón sijere ke posiblite pou eksplwate yon inite atravè lokasyon kout tèm kapab fè pati atant rentabilité achtè a.
Nan pèspektiv sa a, li avèti ke yon rediksyon siyifikatif nan kapasite eksplwatasyon sa a ta ka modifye desizyon envestisman an, byenke li rekonèt ke yo dwe mezire efè sa a epi yo pa dwe sipoze li kòm yon bagay ki sèten.
Sekans ONIC pwopoze a se ke yon rentabilité ki pi ba espere ka diminye enterè nan akizisyon inite ki destine pou envestisman; yon demann ki pi ba ka diminye vitès lavant sèten pwojè epi, evantyèlman, afekte finansman ak ekzekisyon yo.
Ajans lan kwè ke yo ta dwe etidye enpak potansyèl sa a paske efè yon desizyon sou envestisman nan byen imobilye ka parèt ak yon reta konpare ak moman yo modifye yon règleman.
Konstriksyon jwe yon wòl enpòtan tou nan ekonomi dominiken an. Bank Santral la rapòte ke sektè sa a te grandi 14.9% ane sou ane an nan mwa jen 2026 e li te reprezante apeprè 30% nan kwasans IMAE pou mwa sa a.
Ajans lan te atribiye konpòtman an sitou a ogmantasyon nan ekzekisyon pwojè envestisman prive yo ak pi gwo dinamism envestisman piblik yo.
Dapre Bank Santral la, kredi pou konstriksyon te ogmante tou 22.6% ane sou ane nan fen mwa jen an, sa ki ekivalan a plis pase RD$34 milya dola anplis konpare ak menm peryòd la an 2025.
Yon chèn ekonomik ki pi laj
Pou ONIC, enpak potansyèl sou konstriksyon an pa limite sèlman ak pwomotè byen imobilye a. Alcántara Damirón dekri yon chèn ki kòmanse ak akizisyon tè epi ki kontinye ak devlopman pwojè ak pre-lavant, finansman, konstriksyon, anbochaj travayè, acha materyèl ak mèb, ak peman taks.
“Chak pwojè mobilize yon gwo chèn pwodiksyon,” òganizasyon an diskite, ki kwè ke nenpòt modifikasyon nan ankourajman pou envesti nan devlopman byen imobilye yo ta dwe evalye pou efè li sou ekonomi an antanke yon antye.
Espesyalman, li pwopoze pou Leta detèmine ki pwopòsyon nan lavant byen imobilye ki asosye ak achtè k ap achte inite ak espwa lokasyon kout tèm. San done sa yo, li diskite, li difisil pou estime kijan règleman ki pi restriktif yo ta ka afekte demann pou nouvo inite.
Pozisyon ajans lan pa kesyone nesesite pou reglemante aktivite a. Anfèt, li pwopoze anrejistreman, konfòmite fiskal ak estanda sekirite, pwoteksyon konsomatè, ak transparans mache kòm eleman rezonab.
Deba a rive tou pandan reprezantan lokasyon kout tèm yo te kesyone plizyè aspè nan pwojè Ministè Touris la (MITUR) te retire a. ADORECO te fè remake, pami lòt bagay, ke bouyon an enpoze chay administratif ki ta ka afekte ti konpayi lokasyon yo ak operatè pwofesyonèl yo yon fason diferan, epi li te soulve enkyetid konsènan egzijans dokiman yo ak sètitid legal la.
Pou ONIC, diskisyon k ap dewoule kounye a nan tab dyalòg la dwe enkòpore dimansyon ekonomik sa a: non sèlman konbyen endistri otèl la ka benefisye ak yon règleman ki potansyèlman pi restriksyon, men tou konbyen peyi a ka benefisye oswa pèdi nan envestisman nan byen imobilye, konstriksyon, anplwa ak jenerasyon nouvo òf touris.
Objektif la, dapre Alcántara Damirón, ta dwe pou jwenn yon règleman ki òganize aktivite a san diminye san nesesite ankourajman ki pèmèt touris jenere nouvo envestisman nan byen imobilye ak pwojè konstriksyon.
Ou ka enteresenan:
- ADORECO mande Ministè Touris la pou pwolonje konsiltasyon piblik la sou règleman lokasyon kout tèm epi li avèti sou risk pou sektè a
- ADORECO: Pwopozisyon MITUR a pou reglemante lokasyon kout tèm se yon kostim pou otèl yo; li avèti sou gwo twou vid ak vilnerabilite nan sekirite legal la
- Gid etap pa etap pou vann yon pwopriyete nan Repiblik Dominikèn: dokiman, taks ak pwosedi
