Maketing byen imobilye depann sou yon chèn enfòmasyon ki enplike plizyè moun ki konsène. Transparans pa ta dwe tounen yon sous kritik, men pito yon responsablite pataje
Achte yon pwopriyete sou plan gen yon karakteristik inik: souvan li enplike pran youn nan desizyon finansye ki pi enpòtan nan lavi a sou yon bagay ki poko egziste fizikman. Achtè a pa ka eksplore apatman li pral akeri a nèt, itilize ekipman li yo nan lavni, oswa verifye kijan pwojè a pral fonksyone yon fwa li fini. Desizyon yo baze sou plan, imaj, bwochi, kontra, prezantasyon lavant, e sitou, enfòmasyon yo resevwa yo.
Se poutèt sa, byen lontan anvan yo poze premye brik la, gen yon eleman ki deja kòmanse bati: konfyans. Men, konfyans sa a pa depann de yon sèl aktè.
Ant enfòmasyon ki pwodui pandan yon pwojè ak enfòmasyon achtè a resevwa finalman, gen yon chèn ki ka enplike pwomotè, konstriktè, konpayi maketing, koutye mèt, ajan byen imobilye, avoka ak lòt pwofesyonèl. Chak jwe yon wòl diferan, men yo tout pataje menm enterè a: asire ke enfòmasyon an rive sou mache a nan yon fason klè, veridik ak responsab.
Sa a se pa sèlman yon aspirasyon etik. Lwa nimewo 358-05 sou Pwoteksyon Dwa Konsomatè yo te etabli obligasyon enpòtan konsènan enfòmasyon ak piblisite konsomatè yo pandan plizyè ane. Atik 88 la egzije pou aktivite piblisite ak pwomosyonèl yo dwe veridik epi li entèdi sa yo ki ta ka twonpe oswa konfonn konsomatè yo konsènan aspè esansyèl nan machandiz ak sèvis yo ofri yo.
Mache byen imobilye a ap antre nan yon nouvo faz tou. Pwojè lwa sou koutye ak piblisite byen imobilye a, ki anba je Kongrè Nasyonal la kounye a, mete konsèp tankou transparans, pwofesyonnalizasyon, enfòmasyon ak responsablite nan maketing tounen an premye plan. Petèt, donk, kesyon an pa ta dwe se ki moun ki gen pi gwo responsablite a lè yon bagay pa byen kominike.
Konvèsasyon ki vrèman enpòtan an se yon lòt: kijan nou tout ka travay ansanm pou konstwi yon pi bon estanda pou enfòmasyon sou byen imobilye? Paske nan maketing yon pwojè, enfòmasyon an vwayaje. Li soti nan yon pwen, li pase nan diferan moun ki gen enterè, epi finalman li rive nan moun ki pral pran yon desizyon envestisman.
Epi deformasyon ka rive sou chemen sa a. Yon dat livrezon estime ka fini kominike kòm final. Yon ekipman ki te planifye ka garanti vèbalman. Yon retou espere ka prezante kòm yon pwofi garanti. Menm enfòmasyon ki te kòrèk okòmansman ka vin pa egzak si pwojè a sibi modifikasyon epi mizajou sa a pa kominike rapidman nan tout chèn lavant lan.
Pa nesesèman gen move entansyon. Pafwa, tou senpleman gen yon pann kominikasyon. Se poutèt sa nou bezwen pi bon pwosesis. Devlopè yo dwe asire ke enfòmasyon yo pwodui a klè, verifye, epi toujou ap mete ajou. Konpayi maketing yo bezwen mekanis pou transmèt enfòmasyon sa a kòrèkteman bay ekip yo. Epi ajan byen imobilye yo dwe jwe yon wòl ki pi pwofesyonèl tou.
Ajan an pa ta dwe sèlman repete enfòmasyon. Li dwe vin tounen yon filtè pwofesyonèl pou enfòmasyon li pote sou mache a. Sa vle di poze kesyon anvan li pibliye. Èske enfòmasyon sa a ajou? Èske ekipman sa a enkli nan pwojè a? Èske dat yo kominike a se yon kontra, yon estimasyon, oswa yon pwomosyon? Èske rentabilité yo prezante a garanti oswa èske se yon pwojeksyon? Èske kondisyon yo pibliye yo koresponn ak sa achtè a pral jwenn nan dokiman yo finalman?
Verifikasyon pa vle di pa fè pwomotè a konfyans. Sa vle di pwofesyonnalize chèn ekipman an. Men, gen yon kontrepati ki egalman enpòtan: pou ajan an verifye epi kominike kòrèkteman, li bezwen resevwa enfòmasyon klè, sifizan, ajou, epi verifye nan men sous la. Se la responsablite pataje a kòmanse.
Medya sosyal yo fè konvèsasyon sa a vin pi ijan toujou. Jodi a, chak pwofesyonèl nan byen imobilye literalman kenbe yon zouti kominikasyon nan men yo. Yon videyo ka rive jwenn plizyè milye moun nan jis kèk èdtan, epi yon deklarasyon ki fèt sou kamera ka enfliyanse yon desizyon sou yon pwopriyete. Vitès kominikasyon an pa ta dwe diminye estanda verifikasyon nou yo; li ta dwe ogmante yo.
Se poutèt sa mwen kwè règleman y ap diskite kounye a a reprezante tou yon opòtinite pou nou gade pi lwen pase obligasyon yon lwa ka etabli finalman.
Nou pa bezwen tann nouvo lejislasyon pou nou kòmanse amelyore estanda pwofesyonèl nou yo. Vrè pwofesyonnalizasyon rive lè endistri a rekonèt ke pa gen okenn tranzaksyon byen imobilye ki fonksyone poukont li.
Devlopè yo bezwen ajan pwofesyonèl. Ajan yo bezwen devlopè ki bay enfòmasyon serye. Achtè yo bezwen pwofesyonèl ki ka gide yo. Epi nou tout bezwen enstitisyon ak règleman ki pote sètitid sou mache a.
Konpreyansyon sa a ka fè diferans ant yon sektè ki konpoze de aktè ki tou senpleman dakò sou yon tranzaksyon ak yon vrè ekosistèm ki kapab fonksyone anba estanda pataje.
Paske kominikasyon efikas bay tou yon sètitid legal. Li pwoteje pwomotè a tou. Li pwoteje ajan an tou. Li pwoteje achtè a tou. Epi, sitou, li pwoteje konfyans ki pèmèt mache a kontinye grandi.
Petèt pwochen gwo evolisyon sektè byen imobilye dominiken an pa sèlman pou konstwi plis, vann plis, oswa atire plis envestisman. Petèt se tou pou aprann kominike pi byen youn ak lòt pou nou ka kominike pi byen ak mache a. Paske responsablite pa ta dwe tounen yon chèn akizasyon. Li ta dwe tounen yon chèn konfyans.
Lekti rekòmande:
