Repiblik Dominikèn ap viv yon peryòd ekstraòdinè nan ekspansyon byen imobilye. Men, kwasans yon endistri pa ta dwe mezire sèlman pa kantite pwojè li devlope oswa inite li vann
Repiblik Dominikèn nan pwouve kapasite li genyen pou konstwi. Yon vizit nan Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, ak lòt sant devlopman sifi pou wè transfòmasyon peyizaj byen imobilye a. Nouvo pwojè, konsèp rezidansyèl, devlopman touristik, ak opòtinite envestisman reflete kapasite endistri nou an reyalize.
Men petèt lè a rive pou nou poze tèt nou yon lòt kesyon: èske se sèlman pwojè byen imobilye n ap bati oubyen èske se mache n ap bati tou?
Yo pa menm. Yon pwojè bati sou tè. Yon mache bati sou konfyans.
Yon pwojè bezwen planifikasyon, kapital, pèmi, konsepsyon ak ekzekisyon. Yon mache bezwen tou règ klè, enstitisyon solid, pwofesyonèl kalifye, enfòmasyon fyab, sètitid legal ak kapasite pou kowòdone ant patisipan li yo. E se jisteman la pwochen gwo so a pou sektè byen imobilye dominiken an ta ka ye.
Pandan plizyè ane, nou mezire kwasans nou an avèk endikatè ki natirèlman enpòtan: pwojè ki devlope, inite ki vann, envestisman ki atire, nouvo destinasyon, ak mèt kare ki konstwi. Tout bagay sa yo montre yon endistri dinamik. Men, matirite yon mache mezire tou pa konfyans li enspire, kalite pwofesyonèl li yo, transparans avèk ki enfòmasyon yo sikile, fòs enstitisyon li yo, ak kapasite li pou anpeche konfli.
Paske mache byen imobilye a pa pou yon sèl jwè. Devlopè yo bezwen tè, finansman, pwofesyonèl, ak achtè. Konstriktè yo bezwen pwojè solid. Enstitisyon finansye ak enstitisyon konfyans yo bezwen tranzaksyon byen estriktire. Ajan byen imobilye yo bezwen pwopriyete serye pou yo mete sou mache a. Avoka yo bay estrikti ak mezi prevantif. Envestisè yo ak achtè yo bezwen konfyans. Epi enstitisyon piblik yo kreye yon pati esansyèl nan kad kote nou tout opere a.
Pèsonn pa bati yon mache poukont li
Chak nan jwè sa yo te bati domèn espesyalizasyon ak reprezantasyon enpòtan. Defi nouvo faz sa a se konekte kapasite sa yo pi byen, paske tranzaksyon byen imobilye yo finalman rasanble nou otou menm envestisman an.
Se poutèt sa, petèt pwochen etap kwasans lan ap mande mwens konvèsasyon izole ak plis diskisyon kolaboratif. Sa pa vle di nou tout oblije panse menm jan. Yon sektè ki gen matirite se pa yon sektè kote diferans yo disparèt, men pito yon sektè ki kapab transfòme yo an konvèsasyon pwodiktif epi jwenn yon tè komen sou sa ki benefisye mache a.
Youn nan pwen sa yo dwe nesesèman sètitid legal. Mwen te ensiste pandan plizyè ane ke li pa ta dwe wè kòm yon zafè pou avoka sèlman. Li se tou yon eleman ekonomik nan biznis byen imobilye a.
Se poutèt sa konsèp mwen te ap defann pandan kèk jou ki sot pase yo... Valè Legal Ajoute: konprann ke yon pwojè legalman solid non sèlman diminye risk men tou li jenere konfyans, vann pi vit, epi ajoute valè. Men, menm lojik sa a ka aplike sou yon pi gwo echèl: yon mache antye pran valè tou lè li ranfòse enstitisyon li yo, ogmante estanda pwofesyonèl li yo, epi bati konfyans nan mitan patisipan li yo.
Pwofesyonnalizasyon, kidonk, pa ka limite a ajan byen imobilye sèlman. Nou sètènman bezwen pi bon ajan, men tou pi bon pwosesis biznis, pwomotè ki pi plis enstitisyonalize, konsomatè ki pi byen enfòme, konseye ki pi prepare, mekanis rezolisyon konfli efikas, ak otorite ki kapab konprann dinamik yon endistri k ap evolye rapidman.
Sa ap bati yon mache
Bati yon mache vle di tou konprann ke lè yon aktè ogmante estanda li yo, sa ka benefisye tout chèn lan. Yon pwomotè ki estriktire pwojè li kòrèkteman fasilite travay ajan an. Yon ajan ki kominike yon fason responsab pwoteje pwomotè a. Yon avoka ki idantifye risk anvan yon tranzaksyon pwoteje tout pati yo. Yon enstitisyon ki etabli règ klè kreye previzibilite. Epi yon achtè ki resevwa ase enfòmasyon ka pran pi bon desizyon.
Anfen, nou tout konekte. Pwofesyonnalizasyon mache a p ap rive lè chak aktè pi byen defann pwòp espas pa yo, men lè nou pi byen konprann kijan desizyon nou yo afekte rès chèn ekipman an.
Se poutèt sa, kwasans Repiblik Dominikèn nan ap viv la reprezante pi plis pase yon opòtinite ekonomik. Li reprezante opòtinite pou deside ki kalite mache byen imobilye nou vle bati pou vent ane kap vini yo: yon mache ki kapab atire envestisman, men tou pou pwoteje li; ki kapab vann, men tou pou kenbe pwomès li yo; ki kapab fè konpetisyon, men tou pou kolabore; ki kapab grandi rapidman, men ak yon fondasyon solid ase pou soutni kwasans sa a.
Petèt pwochen gwo devlopman byen imobilye Repiblik Dominikèn nan p ap gen yon lobi, yon pisin, oswa menm yon sifas an pye kare. Petèt li p ap parèt nan yon render. Petèt l ap yon bagay ki pi gwo: devlopman pwòp mache pa nou an.
Paske si gen yon bagay mwen sèten de li, se ke bati bilding transfòme vil yo. Men, bati konfyans transfòme endistri yo.
Lekti rekòmande:
