पुंटा काना – लैटिन अमेरिकी रियल एस्टेट परिसंघ (सीआईएलए) के अध्यक्ष एनरिक मोरालेस ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र को वैश्विक स्तर पर कई प्रमुख चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जिनमें डिजिटल परिवर्तन, मजबूत नियामक ढांचे की आवश्यकता और रियल एस्टेट दलालों को पेशेवर बनाने की तत्काल आवश्यकता शामिल है ।
यह घोषणा लैटिन अमेरिकी रियल एस्टेट कांग्रेस 2025 के दसवें संस्करण के दौरान की गई, जो हार्ड रॉक पुंटा काना होटल में आयोजित किया जा रहा है और जो कल, 27 अगस्त तक चलेगा, जिसमें डोमिनिकन गणराज्य के रियल एस्टेट एजेंट और कंपनियों के संघ (एईआई) मेजबान संस्था के रूप में है।.
उन्होंने टिप्पणी की, “मुझे लगता है कि हम पर्यटन क्षेत्र का उदाहरण देकर इसकी सबसे अच्छी तुलना कर सकते हैं । जिस तरह 20 साल पहले पर्यटन आज से बहुत अलग था, उसी तरह रियल एस्टेट क्षेत्र भी एक ऐसे मोड़ पर है जहां डिजिटल परिवर्तन रियल एस्टेट व्यवसायों को, जैसा कि हम उन्हें अभी जानते हैं, पूरी तरह से बदल देगा ।”
नियामक ढांचे के संदर्भ में, एनरिक ने अर्जेंटीना और ब्राजील को अचल संपत्ति विनियमन के उच्चतम स्तर वाले देशों के रूप में उल्लेख किया। उन्होंने इन देशों के उन कानूनों का हवाला दिया जो अनैतिक व्यावसायिक प्रथाओं में लिप्त लोगों को दंडित करते हैं।
लैटिन अमेरिका के अन्य स्थानों की तुलना में, उन्होंने स्वीकार किया कि अचल संपत्ति सेवाओं के मूल्य को अधिक महत्व देने के लिए संघर्ष चल रहा है , जो इस दर्शन पर आधारित है कि घर बेचे नहीं जाते , बल्कि एक ऐसी सेवा है जो यह सुनिश्चित करती है कि निजी संपत्ति के साथ "सम्मान, देखभाल और नैतिकता " के साथ व्यवहार किया जाए।
उन्होंने बताया, “नियमों में वृद्धि की प्रवृत्ति देखी जा रही है। सरकारें, अनुसंधान संस्थान, वित्तीय संस्थान और मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी एजेंसियां इस बात को समझ रही हैं। इन सभी कारणों से कमी और संपत्ति प्रबंधन को औपचारिक रूप से सुनिश्चित करने के लिए कानून लागू किए जा रहे हैं।”
इसके अलावा, राष्ट्रपति ने उच्च नैतिक मानकों के साथ रियल एस्टेट ब्रोकरों को पेशेवर बनाने की आवश्यकता पर भी चर्चा की। इसी आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, परिसंघ और गैस्टन डैचरी विश्वविद्यालय (यूजीडी) के बीच एक समझौते के माध्यम से यूनिवर्सिटी इंस्टीट्यूट ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकरेज (आईयूसीएलए) की स्थापना की गई।.
इस यात्रा के दौरान, उन्होंने बताया कि लैटिन अमेरिका में रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रथाओं को मानकीकृत करने के लिए रियल एस्टेट ब्रोकर प्रमाणन विकसित किया गया था।.
इसी तरह, उन्होंने बताया कि न केवल एक पदक प्रदान किया जाता है, बल्कि एक ब्लॉकचेन प्रमाणपत्र भी स्थापित किया जाता है, जहां लोग धावक की जांच कर सकते हैं और सत्यापित कर सकते हैं कि यह CILA द्वारा समर्थित है, इसके अलावा यह संस्था और उनके देश के नैतिकता न्यायाधिकरण के अधीन भी होता है।.
उन्होंने कहा, "इस तरह, प्रमाणित रियल एस्टेट ब्रोकर, सीआईएलए द्वारा प्रदान किए गए या उनके लिए उपलब्ध उपकरणों के साथ, वैश्विक स्तर के रियल एस्टेट ब्रोकर तैयार कर सकते हैं, जो अंतरराष्ट्रीय स्तर के अन्य एजेंटों की तुलना में स्थानीय स्तर पर कहीं अधिक उच्च स्तर पर व्यवसाय कर सकते हैं।".
कैप काना, एक वैश्विक उदाहरण: संस्था की मान्यता
एनरिक मोरालेस ने स्वीकार किया कि लैटिन अमेरिकी रियल एस्टेट एजेंट और डेवलपर्स बाजार में विकसित हुए हैं, और वे अपनी "वैश्विक स्तर की रियल एस्टेट पेशकशों" के लिए जाने जाते हैं।.
उन्होंने कहा, “हमने डोमिनिकन रिपब्लिक में कैप काना जैसी परियोजनाओं का दौरा किया है, और हमें लगता है कि यह विश्व स्तरीय रियल एस्टेट परियोजना है। दुनिया भर में कोई भी विकासकर्ता ऐसी परियोजना पाकर ईर्ष्या करेगा ।”
उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि लैटिन अमेरिकी डेवलपर्स, ब्रोकरों के साथ मिलकर, संयुक्त राज्य अमेरिका के, इस प्रकार उस बाजार में निवेश करने वाले लैटिन अमेरिकी निवेशकों के अस्तित्व को उजागर कर रहे हैं।
