अगस्त में वार्षिक मुद्रास्फीति दर घटकर 5.13% हो गई, लेकिन कीमतों में एकरूपता नहीं रही। डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक (बीसीआरडी) के अनुसार, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) में महीने के दौरान 0.38% की वृद्धि हुई, जबकि गैर-व्यापार योग्य वस्तुओं और सेवाओं में 0.52% का बदलाव दर्ज किया गया, जो व्यापार योग्य वस्तुओं की तुलना में दोगुने से भी अधिक था, जिनकी वृद्धि दर 0.24% थी।
सैंटो डोमिंगो। – रियल एस्टेट बाजार के लिए, यह डेटा सामान्य मुद्रास्फीति की तुलना में एक अलग व्याख्या प्रस्तुत करता है: अगस्त के दौरान घरेलू बजट के कई नियमित खर्चों में वृद्धि हुई, जिससे घर खरीदने के लिए वित्तपोषण का निर्णय लेते समय परिवार को वहन करनी पड़ने वाली किस्त के साथ प्रतिस्पर्धा पैदा हो गई।
केंद्रीय बैंक के अनुसार, शिक्षा क्षेत्र में मासिक वृद्धि सबसे अधिक रही, जो 2.72%थी। संस्था ने इस वृद्धि का मुख्य कारण शैक्षणिक वर्ष की शुरुआत और नामांकन प्रक्रिया से संबंधित निजी स्कूलों में प्राथमिक, पूर्व और माध्यमिक स्तर की ट्यूशन फीस में वृद्धि को बताया। केंद्रीय बैंक ने विश्वविद्यालय शिक्षा, पाठ्यपुस्तकों और स्कूल परिवहन में भी वृद्धि दर्ज की।
परिवार के बजट पर इसका प्रभाव आवास की कीमतों में वृद्धि से भिन्न होता है। शिक्षा एक आवर्ती व्यय है, और जो परिवार इसे वहन करते हैं, उनके लिए यह उन प्रतिबद्धताओं का हिस्सा है जिन पर अन्य भुगतानों के लिए उपलब्ध आय का आकलन करते समय विचार किया जाना चाहिए।.
केंद्रीय बैंक की रिपोर्ट के अनुसार, खाद्य एवं गैर-मादक पेय पदार्थों के समूह में 0.42% की वृद्धि दर्ज की गई। संस्था ने आलू, ताजा चिकन, चावल, शुद्ध जल, ताजी सब्जियां, हरी अरहर, शीतल पेय और पैशन फ्रूट सहित कई उत्पादों में वृद्धि दर्ज की, हालांकि अन्य खाद्य पदार्थों में गिरावट आई, जिससे समूह के समग्र परिणाम पर कुछ असर पड़ा।.
डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक (बीसीआरडी) के अनुसार, परिवहन में 0.26% की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण नियमित और प्रीमियम गैसोलीन और डीजल की कीमतों में समायोजन, साथ ही मोटरसाइकिल परिवहन सेवाओं और स्कूल परिवहन में वृद्धि थी।.
कार की कीमतों और हवाई किराए में कमी से उतार-चढ़ाव को कम करने में मदद मिली।.
केंद्रीय बैंक के अनुसार, फर्नीचर और घरेलू सामान की कीमतों में भी 0.45% की वृद्धि हुई, जबकि स्वास्थ्य संबंधी वस्तुओं की कीमतों में 0.34% की वृद्धि हुई। पहले मामले में, मुख्य रूप से सफाई और घरेलू रखरखाव उत्पादों की कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई; दूसरे मामले में, कुछ औषधीय उत्पादों की कीमतों में वृद्धि देखी गई।.
ये अलग-अलग खर्चे हैं, लेकिन घर खरीदने पर विचार कर रहे परिवार के लिए इनमें एक बात समान है: ये उपभोग दायित्वों का हिस्सा हैं जिन्हें एक ही उपलब्ध आय से पूरा किया जाता है।.
सीपीआई डेटा से हम यह गणना नहीं कर सकते कि इस माध्यम से किसी परिवार की बंधक ऋण वहन करने की क्षमता में कितनी कमी आती है, लेकिन यह दर्शाता है कि इस अवधि के दौरान खर्च के किन घटकों में वृद्धि दर्ज की गई।.
क्या ये व्यापार योग्य हैं या नहीं?
केंद्रीय बैंक मूल्य व्यवहार का विश्लेषण करने के लिए इस वर्गीकरण का उपयोग करता है। व्यापार योग्य वस्तुएं वे हैं जिनका अंतरराष्ट्रीय स्तर पर व्यापार किया जा सकता है, इसलिए उनकी कीमतें बाहरी बाजार की स्थितियों और विनिमय दरों जैसे कारकों से प्रभावित हो सकती हैं।.
गैर-व्यापार योग्य वस्तुओं और सेवाओं की कीमतें मुख्य रूप से आंतरिक आर्थिक स्थितियों द्वारा निर्धारित होती हैं, क्योंकि उनका अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उसी तरह व्यापार नहीं होता है।.
डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक (बीसीआरडी) के अनुसार, अगस्त में व्यापार योग्य वस्तुओं की कीमतों में 0.24% की वृद्धि हुई, जबकि गैर-व्यापार योग्य वस्तुओं की कीमतों में 0.52% का अंतर दर्ज किया गया। यह अंतर दर्शाता है कि उस महीने के दौरान, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) के गैर-व्यापार योग्य घटक में मूल्य परिवर्तन अधिक था।.
इस वर्गीकरण का यह अर्थ नहीं है कि सभी गैर-व्यापार योग्य वस्तुएँ सेवाएँ हैं, न ही यह कि उनकी कीमतें पूरी तरह से आंतरिक कारकों पर निर्भर करती हैं। यह केंद्रीय बैंक द्वारा मूल्य प्रवृत्तियों का विश्लेषण करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक सांख्यिकीय वर्गीकरण है।.
बजट पर एक अलग तरह का दबाव
अगस्त के परिणामों में आय स्तर के अनुसार भी अंतर दिखाई देता है, जिसकी पुष्टि आंकड़ों से होती है। केंद्रीय बैंक के अनुसार, सबसे कम आय वर्ग के लिए सीपीआई में मासिक उतार-चढ़ाव 0.32%, दूसरे के लिए 0.35%, तीसरे के लिए 0.37%, चौथे के लिए 0.37% और पांचवें के लिए 0.35% रहा।.
संस्था ने अपने प्रकाशन में बताया कि पहले पांचवें हिस्से में कम भिन्नता मुख्य रूप से शिक्षा और रेस्तरां और होटल समूहों में कम घटनाओं से संबंधित थी, जबकि उच्च आय वाले पांचवें हिस्सों में, कार और हवाई टिकट की कीमतों में कमी ने मुद्रास्फीति को कम करने में मदद की।.
यह परिणाम रियल एस्टेट विश्लेषण के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि घर खरीदने की क्षमता केवल संपत्ति की कीमत पर ही निर्भर नहीं करती है। घर खरीदने के बाद परिवार को जिन खर्चों को वहन करना पड़ता है, वे भी इसमें अहम भूमिका निभाते हैं।.
हालांकि, केंद्रीय बैंक की रिपोर्ट में सीपीआई में उतार-चढ़ाव और उधार लेने की क्षमता या आवास की मांग के बीच कोई संबंध स्थापित नहीं किया गया है।.
निर्माण और पर्यटन
केंद्रीय बैंक की मुद्रास्फीति रिपोर्ट में निर्माण लागत का कोई नया संकेतक शामिल नहीं है, जिससे यह पता चल सके कि अगस्त के दौरान घर बनाने की लागत में कोई बदलाव हुआ है या नहीं। न ही इससे होटल की कीमतों में हुए किसी विशिष्ट बदलाव का पता चल पाता है।.
केंद्रीय बैंक के अनुसार, रेस्तरां और होटल समूह में 0.39% की वृद्धि हुई है, लेकिन बैंक का कहना है कि यह वृद्धि मुख्य रूप से घर के बाहर तैयार किए गए भोजन, विशेष रूप से दैनिक विशेष व्यंजनों की कीमतों में वृद्धि के कारण हुई है। इसलिए, इस आंकड़े का पूरा श्रेय होटलों को नहीं दिया जा सकता।.
रिपोर्ट में हवाई किराए में कमी का भी उल्लेख किया गया है, जिसे केंद्रीय बैंक ने छुट्टियों के दौरान यात्रा के चरम समय के बाद मांग में मौसमी गिरावट का कारण बताया है। यह आंकड़ा पर्यटन उपभोग पैटर्न से जुड़ा है, लेकिन यह स्वयं में इस क्षेत्र की गतिविधि का सूचक नहीं है।.
संक्षेप में, अगस्त की रिपोर्ट रियल एस्टेट विश्लेषण में योगदान देती है, मुख्य रूप से घरेलू खर्च के पक्ष से, कि: कुल मिलाकर मुद्रास्फीति धीमी हुई, लेकिन उनकी दैनिक प्रतिबद्धताओं के कुछ घटकों में वृद्धि दर्ज की गई।.
आवास के मामले में, प्रासंगिकता व्यय की संरचना में निहित है, न कि उस कारण-कार्य संबंध में जिसे सीपीआई डेटा प्रदर्शित नहीं करता है।.
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