जार्डिन्स डेल सुर पहली बार शीर्ष 10 में शामिल हुआ है।
सैंटो डोमिंगो – रियल एस्टेट बाजार को न केवल कीमत के आधार पर, बल्कि स्थान के आधार पर भी विभाजित किया गया है। बिल्डिंग सप्लाई रजिस्ट्री (आरओई 2025-2) डोमिनिकन राजधानी के महानगरीय क्षेत्र में अपार्टमेंट के प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत के उच्चतम स्तर वाले क्षेत्रों की पहचान करके इस विभाजन का सटीक मानचित्रण करने की अनुमति देती है।
यह रैंकिंग, जिसमें पांच या अधिक पंजीकृत कार्यों वाले 20 क्षेत्रों पर विचार किया गया है, में पियांटिनी सबसे ऊपर है, जिसकी औसत कीमत 172,377 आरडी$ प्रति वर्ग मीटर है, उसके बाद ला जूलिया, जिसकी कीमत 165,457 आरडी$ है और रेनासिमिएंटो है, जहां आपको घर के प्रत्येक वर्ग मीटर के लिए 162,539 आरडी$ का भुगतान करना होगा, जो उन क्षेत्रों के समूह को समेकित करता है जिनकी कीमत 160,000 आरडी$ प्रति वर्ग मीटर से अधिक है।
इसी समूह में ला एस्पेरीला, जहाँ एक वर्ग मीटर आवास की कीमत 154,939 आरडी डॉलर है, स्यूदाद यूनिवर्सिटारियामें 149,762 आरडी डॉलर प्रति वर्ग मीटर, एनसांचे नाकोमें 148,926 आरडी डॉलर और गैस्क्यू में 145,139 आरडी डॉलर प्रति वर्ग मीटर है। इन सभी का मूल्य 140,000 आरडी डॉलर प्रति वर्ग मीटर से अधिक है।
ये सात क्षेत्र बाजार के भीतर उच्चतम मूल्य का मूल आधार बनाते हैं, जो अपार्टमेंट की औपचारिक आपूर्ति में उच्चतम कीमतों को केंद्रित करते हैं।.
यह रैंकिंग केवल अपार्टमेंट यूनिट्स पर लागू होती है, क्योंकि ONE ने ऑफ-प्लान निर्माण की कीमत को इसमें शामिल नहीं किया है।.
दूसरा पड़ाव
उस समूह के नीचे और उच्चतम औसत मूल्य वाले दस क्षेत्रों को पूरा करते हुए बेला विस्टा, जिसकी कीमत 133,825 आरडी$ प्रति मीटर है, अल्मा रोजा, जहां इसकी कीमत 117,440 आरडी$ है औरजार्डिन्स डेल सुर, जहां एक मीटर की कीमत 107,874 आरडी$ है।
हालांकि वे शीर्ष दस में बने हुए हैं, लेकिन रैंकिंग के उच्चतम स्तरों की तुलना में उनमें काफी अंतर दिखाई देता है, जो उसी खंड के भीतर एक दूसरा स्तर दर्शाता है।
रिपोर्ट का चार्ट 44 पिछले माप की तुलना में कुछ क्षेत्रों की स्थिति में बदलाव भी दिखाता है।
स्रोत: वन
पिआंटिनी एक स्थान ऊपर चढ़ गया है और ला जूलिया दो स्थान ऊपर आ गया है, जबकि ला एस्पेरीला, एनसांचे नाको और गैस्क्यू जैसे इलाके रैंकिंग में नीचे गिर गए हैं। बेला विस्टा जैसे कुछ अन्य इलाके ऊपरी पायदानों में नए प्रवेश के रूप में दिखाई दिए हैं।.
ये गतिविधियां मूल्य स्तर में संरचनात्मक परिवर्तनों के बजाय क्षेत्रों की सापेक्ष स्थिति में समायोजन को दर्शाती हैं।.
एकाग्रता और पदानुक्रम
यह तथ्य कि विश्लेषण पांच या अधिक परियोजनाओं वाले क्षेत्रों तक सीमित है, हमें औपचारिक बाजार के व्यवहार का अवलोकन करने की अनुमति देता है, जहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत निर्माणाधीन परियोजनाओं के आधार पर निर्धारित की जाती है।.
इस दायरे में, उच्चतम मूल्य अपेक्षाकृत छोटे समूह के क्षेत्रों में केंद्रित हैं, जो शहर में अचल संपत्ति के मूल्य के असमान वितरण को दर्शाता है।.
मूल्य स्तरों से परे, यह रैंकिंग एक स्थिर पदानुक्रमित संरचना को दर्शाती है, जिसमें कुछ क्षेत्र लगातार शीर्ष स्थानों पर बने रहते हैं।.
यह स्थिरता दर्शाती है कि अचल संपत्ति का मूल्य न केवल चक्रीय कारकों पर निर्भर करता है, बल्कि स्थान, विकास के प्रकार और उन बाजारों की प्रकृति जैसी संरचनात्मक स्थितियों पर भी निर्भर करता है, जिन पर परियोजनाएं लक्षित हैं।.
स्थान के आधार पर विभाजित एक शहर
कुल मिलाकर, आरओई 2025-2 के आंकड़े दर्शाते हैं कि महानगर क्षेत्र का रियल एस्टेट बाजार न केवल उत्पाद प्रकार या आय स्तर के आधार पर विभाजित है, बल्कि एक सुस्पष्ट क्षेत्रीय पदानुक्रम द्वारा भी विभाजित है: एक ऐसा बाजार जहां स्थान न केवल कीमत को प्रभावित करता है, बल्कि एक स्पष्ट मूल्य पैमाने के भीतर स्थिति को भी परिभाषित करता है।
यह रैंकिंग केवल एक मूल्य सूची से कहीं अधिक, शहरी मूल्य के मानचित्र के रूप में कार्य करती है, जिसमें प्रत्येक क्षेत्र बाजार संरचना के भीतर एक विशिष्ट स्थान रखता है।
प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य (आरओई 2025-2) के मामले में शीर्ष 10 क्षेत्र
| पद | सेक्टर | औसत कीमत (आरडी डॉलर/वर्ग मीटर) |
| 1 | पियांटिनी | 172,377 |
| 2 | जूलिया | 165,457 |
| 3 | पुनर्जागरण | 162,539 |
| 4 | छोटा नाशपाती | 154,939 |
| 5 | विश्वविद्यालय शहर | 149,762 |
| 6 | नाको एक्सटेंशन | 148,926 |
| 7 | गैसक्यू | 145,139 |
| 8 | बेला विस्टा | 133,825 |
| 9 | अल्मा रोजा | 117,440 |
| 10 | दक्षिणी उद्यान | 107,874 |
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