Le 14 octobre, l'experte Indhira Desangles présentera le sujet en détail lors de la Masterclass organisée gratuitement par l'AEI (Association des agents et sociétés immobilières), ouverte à tous les courtiers immobiliers.
SAINT-DOMINGUE – Le secteur commercial est l'une des divisions qui composent le vaste domaine de l'immobilier, directement lié à l'activité commerciale. Il comprend une grande variété de bâtiments tels que des tours, des centres commerciaux, des entrepôts, des zones industrielles, des hôtels, des complexes touristiques, etc.
L'option commerciale en immobilier est un actif qui offre à l'investisseur des avantages tels qu'un flux de trésorerie stable chaque mois, en plus de l'augmentation de la valeur du bien chaque année.
Investir dans l'immobilier commercial diffère de l'investissement dans l'immobilier résidentiel, car chaque bien requiert une stratégie spécifique. Certains projets exigent des investissements en capital plus importants et des délais plus longs, et le risque est souvent pris en compte. Les immeubles de bureaux nécessitent un entretien tous les cinq à dix ans, tandis que les hôtels requièrent généralement un entretien tous les vingt ans, voire plus. De même, la construction d'un hôtel nécessite un capital plus important que celle d'un entrepôt, et ainsi de suite.
Avant d'investir votre capital dans l'immobilier commercial, tenez compte de plusieurs éléments, notamment si vous souhaitez privilégier les flux de trésorerie ou investir à long terme. Les deux options sont possibles, à condition de définir les stratégies adaptées à votre approche.
L'investisseur axé sur les flux de trésorerie acquiert des biens immobiliers pour générer un revenu mensuel stable ; son objectif principal est le revenu, et non la plus-value immobilière. Ce type d'investisseur est capable de réaliser des profits même sur un marché où les ventes sont lentes et les biens immobiliers bon marché.
Les investisseurs à long terme misent sur la plus-value immobilière pour se constituer un patrimoine. Ils profitent généralement des prix bas pour revendre à prix d'or, savent rénover les espaces afin d'accroître la valeur des biens et font preuve de patience, attendant le moment opportun pour réaliser leurs investissements.
Masterclass
Vous pouvez approfondir ce sujet et dissiper vos doutes en participant à la Masterclass du 14 octobre, organisée gratuitement par l'AEI (Association des agents et sociétés immobilières) et ouverte à tous les courtiers immobiliers. L'experte Indhira Desangles l'expliquera en détail.
Ceux qui y accéderont virtuellement pourront s'informer sur les bases de ce domaine, son étendue et son importance, ainsi que sur la situation de ce marché en République dominicaine.
Sources : Inmo Fast
AEI
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