Il a indiqué que l'évacuation totale est obligatoire car « la structure pourrait avoir subi des dommages invisibles, il existe un risque d'effondrement progressif et il pourrait y avoir des fuites de gaz secondaires ».
SAINT-DOMINGUE.- L'architecte Edgar Martínez, spécialiste de la construction et de la supervision technique, a expliqué les principaux facteurs qui déterminent la sécurité dans les bâtiments résidentiels et a mis en garde contre les risques qui passent souvent inaperçus, notamment dans les tours habitées.
Cette réaction fait suite à l'explosion survenue mercredi 10 décembre dans un immeuble résidentiel de Villa Marina, dans le district national. L'expert a expliqué que la sécurité repose sur trois piliers fondamentaux : une conception et une construction conformes aux normes, une exploitation et une maintenance continues, et des protocoles spécifiques pour les installations sensibles telles que les réseaux de gaz.
Martínez a souligné que pour garantir la sécurité du projet, « une supervision technique spécialisée est nécessaire dans chaque zone de construction, tout au long de l'exécution des travaux », assurant ainsi le respect des réglementations structurelles, électriques et sanitaires en vigueur.
Il a ajouté qu'il est obligatoire d'intégrer « des systèmes de détection précoce (de fumée et de gaz), une ventilation adéquate et des voies d'évacuation ». Concernant le gaz, il a averti que les installations doivent se conformer strictement aux normes NFPA et aux réglementations locales.
Martínez a souligné que l'entretien est un élément essentiel pour préserver la sécurité du bâtiment. Il a fait remarquer que « même un bâtiment bien construit peut devenir dangereux s'il n'est pas correctement entretenu » et a averti qu'« une copropriété sans entretien préventif augmente de façon exponentielle le risque d'accidents ».
Parmi les actions nécessaires qu'il a mentionnées figuraient des inspections périodiques du système électrique, des tests d'étanchéité des conduites de gaz, des vérifications des pompes, le nettoyage des conduits et la sensibilisation des résidents par le biais de manuels, de panneaux de signalisation et d'exercices.
Concernant les systèmes de gaz, il a expliqué que des risques existent aussi bien dans les installations de réservoirs que dans les réseaux de canalisations centralisés. Il a précisé que les dangers peuvent inclure, dans le cas des réservoirs, « des fuites lors du remplissage, une ventilation insuffisante dans les locaux à gaz et la détérioration des canalisations », ainsi que, dans les réseaux de canalisations, « des fuites au niveau des raccordements internes, une installation défectueuse dans les cuisines, l’absence de vannes d’arrêt automatiques et de détecteurs de gaz ». Il a également mis en garde contre les facteurs aggravants tels que le manque d’entretien, l’utilisation de matériaux inadéquats ou les interventions de techniciens non certifiés.
Martínez a clairement expliqué la procédure à suivre après une explosion. Il a indiqué qu'une évacuation complète est obligatoire car « la structure peut avoir subi des dommages invisibles, il existe un risque d'effondrement progressif et des fuites de gaz secondaires sont possibles ». Il a précisé que l'alimentation en électricité, en gaz et en eau doit être coupée et que la réentrée dans les lieux ne doit être autorisée qu'après une évaluation technique formelle.
Pour déterminer l'état réel du bâtiment, il a indiqué que l'évaluation devait être menée par une équipe multidisciplinaire composée d'un ingénieur structure, d'un expert en incendies et explosions, d'un spécialiste gaz et d'un ingénieur électricien. Parmi les études nécessaires, il a mentionné « l'inspection structurelle : poteaux, poutres, dalles ; les essais non destructifs ; un relevé architectural des dommages ; un test d'étanchéité du système de gaz ; et une évaluation du système électrique ». Il a précisé que, jusqu'à ce que ces études soient terminées, « le bâtiment ne doit pas être habitable ».
Concernant les responsabilités, il a expliqué que si une explosion survient en raison d'un « manque d'entretien », la responsabilité incombe à la copropriété; si elle résulte d'une erreur de construction ou d'installation, elle incombe au constructeur; et si elle est due à une manipulation par l'utilisateur, la responsabilité incombe au résident.
Concernant les polices d'assurance, il a indiqué que celles-ci couvrent généralement ces événements tant que l'immeuble dispose d'une police en vigueur et que « la copropriété a respecté les exigences d'entretien », mais qu'elles pourraient ne pas couvrir en l'absence d'entretien documenté ou si les installations ne sont pas conformes à la réglementation.
