Il a expliqué qu'elle est une citoyenne belge, une femme d'affaires du secteur immobilier possédant divers investissements à Las Terreras, et qu'elle s'est intéressée à la vente aux enchères lorsqu'elle a constaté qu'elle pouvait donner de « bons résultats sur le marché immobilier ».
LAS TERRENAS.- Un complexe résidentiel dont la valeur marchande estimée avoisine les 15 millions de dollars américains a été vendu aux enchères publiques pour la somme dérisoire de 240 000 dollars américains, dans le contexte d'un litige juridique opposant une entreprise de construction aux héritiers du projet, dans ce quartier.
Il s'agit du « Complexe Don César », situé dans la zone touristique de Las Terrenas, un projet de 118 appartements d'origine familiale, dont l'entreprise de construction a été suspendue par les propriétaires avant que les travaux ne soient terminés, en raison d'un mécontentement quant au processus de construction.
Depuis lors, en 2007, Comercial Tomillo, la société chargée de la gestion du complexe, et Edificaciones Ignacio Gómez, ont traversé un long parcours judiciaire, qui a abouti à la mise aux enchères publiques du bien et à sa vente pour la somme dérisoire de moins de 300 000 dollars américains, de manière irrégulière selon les documents présentés hier soir par la journaliste Alicia Ortega dans son émission El Informe.
« Edificaciones Ignacio Gómez, par l’intermédiaire de ses avocats, a poursuivi une procédure sans fondement, c’est-à-dire sans créance recouvrable. Par des manœuvres douteuses, elle est parvenue à finaliser la vente aux enchères publiques sans en informer le créancier et a mis en vente tous ces appartements, dont la valeur marchande dépasse, selon nos estimations, 15 millions de dollars, pour seulement 239 000 dollars. Autrement dit, elle les a mis en vente pour une valeur représentant environ 1 % de leur valeur réelle, alors même que la créance qu’elle réclamait avait déjà été éteinte par une décision de justice », a expliqué Jorge Morilla, avocat de Comercial Tomillo.
Selon les données présentées par El Informe, la Chambre civile, commerciale et du travail du Tribunal de première instance du district judiciaire de Samaná a déclaré, par un jugement, que l'enchérisseur Christelle Jocelyne Schmit était la gagnante de la procédure de saisie immobilière pour 239 000 dollars américains, précisant qu'il s'agissait du montant total de la première offre pour la propriété.
« Christelle s'est inscrite à cette vente aux enchères publiques la veille de l'audience au cours de laquelle les biens ont été vendus, soit le 28 juin 2022. Elle a fait appel à mes services après avoir été informée par la presse et par le tribunal lui-même », a déclaré Jordano Abreu, l'avocat de l'acquéreur.
Il a expliqué qu'elle est une citoyenne belge, une femme d'affaires du secteur immobilier possédant divers investissements à Las Terreras, et qu'elle s'est intéressée à la vente aux enchères lorsqu'elle a constaté qu'elle pouvait donner de « bons résultats sur le marché immobilier ».
Le rapport indique que la vente aux enchères publiques a été effectuée malgré la décision de la deuxième chambre de la Cour d'appel civile et commerciale du département judiciaire de Santiago, qui a indemnisé les sociétés Comercial Tomillo et Edificaciones Ignacio Gómez à hauteur de 223 722,48 dollars américains.
« Edificaciones Ignacio Gómez le savait, puisque cette sentence a été contestée par eux devant la Cour suprême de justice, ce qui signifie qu'ils ne pouvaient pas prétendre ignorer que leur crédit était éteint et qu'ils ne pouvaient pas poursuivre la procédure d'exécution dans ces conditions », explique l'avocat de Comercial Tomillo.
Caroline Reviglio, présidente de Comercial Tomillo, a expliqué qu'en 2018, lors du règlement de la dette, la société d'Ignacio Gómez a continué de les attaquer de manière abusive et qu'à ce jour, une vente a été organisée sur la base d'une dette inexistante. « Nous ne comprenons pas comment cette personne a pu organiser la vente de tous les appartements de Samaná il y a deux mois. ».
Le complexe est situé sur une superficie de 15 000 mètres carrés.
Les personnes concernées cherchent désormais à faire annuler la vente aux enchères publiques et retournent devant les tribunaux avec des preuves de ce qu'elles considèrent comme des irrégularités dans le processus, rapporte El Informe.
Reviglio a déclaré qu'ils n'avaient même pas été informés que la propriété serait mise en vente aux enchères publiques.
