« Ce dont nous avons besoin, ce sont des règles claires, tant pour les propriétaires que pour les locataires, et cela permettra au marché locatif de se développer », a observé Jorge Montalvo.
SAINT-DOMINGUE- Acopovi, l'Association des constructeurs et promoteurs immobiliers, prépare depuis l'année dernière à présenter au Congrès national un projet de loi sur les locations immobilières et les expulsions qui constituera un outil moderne pour inciter à l'investissement dans les propriétés locatives.
Ce document viendrait s'ajouter au projet récemment déposé par le député PRM Alfredo Pacheco, qui a présenté la semaine dernière un projet de loi sur les loyers, lequel doit déjà être examiné par une commission à la chambre basse.
Jorge Montalvo, architecte et président d'Acoprivi, souligne que le projet de document sera partagé avec toutes les parties prenantes puis soumis aux parlementaires pour évaluation.
Le représentant de l'entité a déclaré que l'objectif est d'élaborer une loi moderne offrant des garanties juridiques à toutes les parties concernées, afin qu'elle puisse constituer un outil de développement.
Montalvo était présent au petit-déjeuner économique du journal Hoy, où il a expliqué que la location est également une forme de logement décente et qu'elle contribue au développement du marché immobilier, car avec les garanties légales appropriées, des logements sociaux et à bas prix peuvent être obtenus.
Selon Montalvo, les propositions du document Acoprivi stipulent que l'investissement dans les propriétés locatives devrait être encouragé et que les procédures permettant à un propriétaire de résilier un contrat de location ne devraient pas être longues, coûteuses ou bureaucratiques.
Le projet de loi actuellement examiné par la Chambre des députés propose que la Banque de réserve soit l'autorité compétente pour la gestion des dépôts de garantie des locataires. Cependant, la proposition d'Acopovi vise à étendre cette compétence à l'ensemble des institutions financières.
« Ce dont nous avons besoin, ce sont des règles claires, tant pour les propriétaires que pour les locataires, et cela permettra au marché locatif de se développer », a-t-il déclaré.
Il a déclaré qu'il existe une culture d'acquisition de logements par des personnes qui espèrent vivre de ces revenus à la retraite, mais qu'il n'y a pas de marché locatif car il n'y a aucune garantie légale.
Président de l'AEI
Alberto Bogaert, président de l'AEI (Association des agents et sociétés immobilières), considère comme positif le projet de loi sur la location présenté par Alfredo Pacheco et affirme qu'il apportera confiance et modernisation juridique aux Dominicains et aux étrangers.
« Nous comprenons que ce projet de loi, tout comme celui réglementant les services immobiliers et le contrat de courtage présenté par la députée Lourdes Aybar de Serulle, s’il est approuvé, achèverait avec succès le cycle de développement et de modernisation du secteur immobilier et de la construction », explique-t-il.
Il estime que la combinaison de ces deux lois stimulera le développement immobilier en République dominicaine.
Concernant la loi sur la location, elle souscrit à la proposition formulée récemment par l'Observatoire national de l'industrie de la construction (ONIC), selon laquelle la commission chargée d'étudier le projet devrait réunir les acteurs du secteur et prendre en compte leurs observations.
« Après examen du projet de loi, nous sommes satisfaits du texte, mais il reste quelques points très importants à aborder », a conclu Bogaert.
