Vista Park est l'un des projets en construction avec un investissement de 13 millions de dollars, proposant des résidences sur deux niveaux et des prix à partir de 138 000 dollars américains.
SAINT-DOMINGUE– La ville historique de San Francisco de Macorís (SFM) connaît une forte croissance de son secteur immobilier. Les capitaux étrangers y affluent, attirés par le charme de la région du Cibao et le dynamisme de son économie.
La région productrice de cacao connaît actuellement des projets de développement de plusieurs millions de dollars, preuve que le boom immobilier lié à la Covid-19 a bel et bien atteint le Nord-Est. Plus de 30 projets sont en cours dans la municipalité et ses environs. Suite à la pandémie, la construction de maisons individuelles s'est intensifiée, une tendance caractéristique de l'ère COVID-19, qui a favorisé une préférence pour des espaces de vie plus vastes.
José Guillermo Méndez, de Ménrez Realty, parle d’une « flambée des ventes » pour décrire l’augmentation du marché immobilier dans la région d’El Jaya, où les maisons d’occasion sont pratiquement toutes vendues et où les nouveaux projets connaissent un franc succès.
« C’est une ville en pleine expansion, de nombreux investissements sont arrivés d’autres régions du pays ; actuellement, nous gérons un projet avec un investisseur de Saint-Domingue portant sur quatre-vingt-sept maisons », explique-t-il.
L'un des plus grands centres commerciaux de la ville fait l'objet d'une rénovation complète grâce à un investissement de 300 millions de pesos. À sa réouverture, il accueillera des cinémas, des boutiques de grandes marques, des franchises internationales et d'autres attractions.
Un projet d'infrastructure combiné (interne et externe) sera construit sur un terrain de 320 000 mètres carrés, où, comme le souligne Méndez, il y aura des lots pour l'urbanisation, pour la construction, une place commerciale et une variété d'options.
La construction d'immeubles de grande hauteur n'a pas encore débuté à San Francisco de Macorís, mais la pandémie a favorisé l'émergence de nouveaux ensembles résidentiels. Parmi eux, Vista Park, un projet d'investissement de 13 millions de dollars, propose des maisons de deux étages à partir de 138 000 dollars.
« Actuellement, les appartements les plus recherchés se situent entre 60 000 et 100 000 dollars. Mais avec la hausse des prix, ceux disponibles commencent à 90 000 dollars et plus », a indiqué l’agent immobilier, fort de plus de huit ans d’expérience dans le secteur. Pour les acheteurs disposant de budgets plus importants, le marché propose des propriétés haut de gamme pouvant atteindre un million de dollars.
La Banque centrale prévoit que les transferts de fonds atteindront environ dix milliards de dollars cette année. Dans le cas de la ville de San Francisco de Macorís, 85 % des investissements immobiliers proviennent de résidents de la ville vivant à l'étranger.
« Ce sont eux qui investissent le plus dans leur ville. Ils l’ont toujours fait, et avec la pandémie, ils ont profité des facilités offertes par le gouvernement américain et ont réalisé de nombreux investissements. ».
À San Francisco de Macorís, le prix du mètre carré oscille entre 3 000 et 35 000 pesos, selon l'emplacement du bien. La zone située le long de la route de Nagua, où l'hôpital San Vicente de Paúl est en construction, connaît une croissance rapide et les prix des terrains y ont explosé.
Le modèle Airbnb prend son envol dans la commune, qui continuera de miser sur son dynamisme caractéristique.
