1-Voici comment le prix au mètre carré a augmenté dans le District National au cours des cinq dernières années
Un recueil sur le prix au mètre carré de terrain dans le District National selon la dernière mise à jour publiée par la Direction générale du Cadastre National (DGCN).
Selon la résolution numéro 010-2022, qui a mis à jour l'indice des prix au mètre carré des terrains en République dominicaine, dans des secteurs tels que El Millón et Mirador Norte, la valeur a doublé, passant de 15 000 et 20 000 en 2017 à 30 000 et 40 000 respectivement, selon l'enquête menée par l'agence en 2022.
2-Le nouveau projet de loi sur « l'intermédiation immobilière » comporte 54 articles
Le nouveau projet de loi, qui était alors (le 3 juillet 2024) connu de la commission spéciale de la justice de la Chambre des députés, et qui vise à réglementer la pratique des agents immobiliers en République dominicaine, comporte 54 articles, tous axés sur la protection des droits et des intérêts des acheteurs, vendeurs et promoteurs immobiliers.
« Cette loi vise à réglementer, superviser, développer et promouvoir un marché du courtage immobilier ordonné, efficace et transparent, afin de protéger les droits et les intérêts des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers ainsi que des promoteurs immobiliers, et de préserver la confiance dans le marché immobilier dominicain, en établissant les conditions pour que l’information sur la promotion des transactions immobilières soit véridique, suffisante et opportune, afin de contribuer au développement économique et social du pays », stipule l’article 1.
3-Une étude révèle que RE/MAX et Plusval dominent le marché immobilier en termes de visites Google en République dominicaine, avec plus de 60 % du trafic
Selon une étude publiée cette semaine par apartamentos.do, qui a pris en compte toutes les agences immobilières de la République dominicaine, comme l'a souligné El Inmobiliario le 29 août, le trafic Google sur le marché immobilier de la République dominicaine s'est concentré à plus de 60 % au cours des deux dernières années sur les agences immobilières RE/MAX et Plusval.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr situé à Sosua, Century 21 Perdomo à Cabarete et ApartamentosRD complètent le top 6 des marques bénéficiant du meilleur positionnement dans les résultats de recherche Google sur le marché national.
L’étude « Analyse de l’acquisition de clients et de la portée des principaux sites web immobiliers en République dominicaine : classements et opportunités » comprenait une analyse détaillée des 6 marques les mieux positionnées sur le marché immobilier de la République dominicaine dans son ensemble.
4- Un homme d'affaires étranger souligne que la République dominicaine offre actuellement le meilleur climat d'investissement d'Amérique latine
Mariano Briceño, un investisseur vénézuélien venu il y a plus de 20 ans pour placer son capital dans des projets immobiliers, estime que l'économie de la République dominicaine offre actuellement le meilleur climat d'investissement de toute l'Amérique latine.
« Je constate que le pays se porte à merveille. Je crois qu'il bénéficie de la meilleure situation géographique de toute l'Amérique latine ; c'est un excellent pays, comme l'ont démontré ces 20 dernières années le développement économique, macroéconomique et social qu'il a connu », a-t-il répondu à El Inmobiliario qui l'interrogeait sur l'état actuel des investissements dans le pays, information publiée en mars de cette année.
5-Ce sont les principales autoroutes de la République dominicaine
Publié en 2022, sous la signature d'Amelia Cuesta, il reste parmi les ouvrages les plus lus de l'année écoulée.
Certaines routes sont bordées d'arbres luxuriants, d'autres ont la mer pour voisine ; certaines sont rocheuses, étroites ou larges. Les routes de notre pays nous permettent de voyager d'un endroit à l'autre, facilitant la circulation des véhicules, le commerce et l'importation de marchandises, et faisant de chaque voyage une expérience inoubliable.
L'infrastructure principale de transport terrestre d'un pays est constituée des routes et autoroutes principales ; il est donc essentiel de connaître leurs noms, de les entretenir et d'en prendre soin.
Les principales routes du pays sont :
Route de Duarte : principale autoroute du pays. Sa construction a débuté en 1917 et elle relie la région nord.
Autoroute Sanchez : Elle commence au 30 mai et se termine à la frontière haïtienne.
Route 6 (novembre) : elle relie le sud du pays. Le long de cette route, on découvre des montagnes, des plages et des sites historiques.
Route de Samaná : Relie le pays à la partie orientale de la République, directement à la municipalité de Nagua et à la péninsule de Samaná.
Autoroute Las Américas : relie l'Est en passant par Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches et Sabana de la Mar.
Route du Corail : également connue sous le nom de Route de l'Est, elle commence à La Romana et rejoint Punta Cana, réduisant ainsi les distances entre les municipalités.
Boulevard touristique de l'Atlantique : Il s'agit de l'infrastructure routière située à Samaná qui facilite le transport et le commerce entre la péninsule et la partie sud du pays.
L’« Inventaire des infrastructures routières de la République dominicaine », selon la mise à jour de septembre 2019 publiée par le ministère des Travaux publics et des Communications (MOPC), indique que la République dominicaine compte 1 395 km de routes principales ; 2 412 km de routes secondaires ; 1 620 km de routes tertiaires et plus de 60 000 km de routes, sentiers et chemins locaux.
6- 3 étapes pour un investissement immobilier sûr en République dominicaine
Article d'opinion d'Hugo Espinal, conseiller immobilier chez Plusval Dominicana, publié en avril de cette année.
Salut Hugo, ma nièce m'a dit avoir acheté plusieurs propriétés, et comme tu le sais, je vis aussi aux États-Unis. Nous, Dominicains expatriés, avons souvent eu de mauvaises expériences avec des promoteurs peu scrupuleux, et je comprends bien qu'il y aura toujours quelques brebis galeuses dans les différents secteurs de notre beau pays. Alors, comment puis-je me prémunir contre ce genre de mésaventure ?
L’inquiétude exprimée par ce client est tout à fait justifiée, notamment au vu des affaires très médiatisées de 2023.
Ma réponse à Mme Esther Pérez, appelons-la ainsi, est simple, mais pas facile. Rien dans la vie n'offre une sécurité absolue, hormis la mort et les impôts, mais nous cherchons toujours des moyens de nous prémunir contre les arnaques potentielles grâce à différents outils
1-Toujours travailler avec un conseiller expérimenté qui connaît bien les promoteurs opérant sur le marché, en collaboration avec une entreprise reconnue du secteur qui a une connaissance claire des processus tels que la vérification préalable.
2- Demandez si le projet à développer comporte un quelconque type de fiducie d'investissement et de développement immobilier, et si oui, renseignez-vous sur le fiduciaire en fonction.
3- Enfin, interrogez le conseiller immobilier sur les projets précédents réalisés par le promoteur.
