J'en ai déjà parlé à plusieurs reprises. Mais cette fois, j'écris depuis le cœur lourd, les larmes aux yeux, avec un état de conscience différent.
Des entreprises de construction dissimulées derrière des fiducies. Des fiducies et des entreprises de construction auxquelles le sous-courtier n'a aucun accès. Des courtiers principaux sans scrupules.
Ceci n'est pas un article technique. C'est un coup de gueule immobilier. Aujourd'hui, j'ai décidé de laisser tranquille l'avocat spécialisé en immobilier. Celui qui ne jure que par la sécurité juridique. Celui qui ne parle que d'articles, de contrats et de procédures légales.
Aujourd'hui, j'écris d'un autre point de vue. D'un point de vue humain. Du point de vue d'une femme. Du point de vue d'une agente immobilière. Du point de vue d'une femme d'affaires. Du point de vue d'une mère, d'une fille, d'une épouse. Du point de vue d'une collègue qui a été témoin de la souffrance d'autrui, qui l'a soutenue et qui l'a aussi ressentie.
Aujourd'hui, j'écris depuis le front. Et de là, je me pose une question que beaucoup évitent de poser à voix haute :
Pour qui est-ce que je travaille ?
Est-ce que je travaille pour une entreprise de construction qui modifie ses critères à sa guise ?
Pour la société fiduciaire qui ferme ses portes à ceux qui n'ont pas de relations ?
Quant à ce personnage arrivé avec l'étiquette d' « innovation immobilière » et qui s'est autoproclamé Maître Courtier sans vraiment connaître l'engagement et la responsabilité réels qu'il assume ?
Ou bien est-ce que je travaille — comme le dit cette vieille chanson — « ici comme le marchand de porcelaine, le marchand de porcelaine, épluchant… pour que quelqu’un d’autre puisse manger » ?
C'est une scène qui se répète bien trop souvent dans notre secteur. Je l'ai vue. Je l'ai entendue. Je l'ai vécue. Des collègues qui collaborent fidèlement sur des projets « exclusifs ». Des années de travail. Des clients acquis grâce à de véritables efforts. Un suivi constant. Des promesses de paiement qui paraissent solides au premier abord.
Et c'est toujours le même refrain : « L'entreprise de construction n'a toujours pas payé. » « La société fiduciaire n'a toujours pas débloqué les fonds. » « Il faut encore patienter. Comprenez bien que les projets ont leur propre rythme. »
Les mois passent. Les années passent. Jusqu'à ce que l'une des trois choses suivantes se produise :
On se lasse et on s'en va, en voyant d'autres prospérer grâce à ce qu'on a semé. Cette ville bleue s'est déjà estompée dans les nuages de mon passé lointain…
Vous vous demandez : dois-je porter plainte ? Dois-je céder 30 % ? Dois-je attendre des années que la justice traîne des pieds, comme le font délibérément les entreprises de construction ? Dois-je aller droit au but ? Et puis vous découvrez qu'ils ont payé ? Sauf vous. Ils ont payé le courtier principal. Celui qui ne vous a jamais payé.
Ou alors, vous cessez tout simplement de croire qu'il y a justice dans tout cela.
Et je ne parle pas ici de légalité. Aujourd'hui, je ne parle pas de textes de loi. Aujourd'hui, je parle d'éthique. De conscience professionnelle. D'humanité.
Car il y a quelque chose de profondément injuste à normaliser le fait que d'autres se développent, se consolident et bâtissent leur réputation sur le travail des autres.
Combien de temps allons-nous encore idéaliser la « collaboration » alors qu'en réalité il s'agit d'une subordination tacite ?
Combien de temps encore le sous-courtier restera-t-il le dernier maillon d'une chaîne qui ne le nourrit jamais ?
Combien de temps allons-nous encore accepter que nos efforts soient dilués dans d'innombrables intermédiaires qui ne portent jamais leurs fruits ?
Combien de temps encore accepterons-nous la confidentialité des contrats entre courtiers et constructeurs ? Combien de temps encore travaillerons-nous dans l'opacité, sans connaître les conditions de négociation de nos commissions ?
Et je le demande respectueusement, mais fermement :
N'as-tu pas honte ?
Ils n'ont aucune honte à voir leurs collègues et agents attendre des années pour être payés, alors qu'eux-mêmes concluent des affaires en ligne. Ils n'ont aucune honte à parler de « travail d'équipe » quand les bénéfices ne sont pas répartis équitablement. Ils n'ont aucune honte à dormir sur leurs deux oreilles pendant que d'autres peinent à survivre en attendant un acompte qui n'arrivera jamais.
Mais il faut aussi le dire sans détour : notre secteur est également responsable lorsque nous restons silencieux. Lorsque nous acceptons des accords interminables comme s’ils allaient de soi. Lorsque nous confondons loyauté et endurance indéfinie. Lorsque nous attendons des années pendant que d’autres profitent de notre invisibilité.
Cet article n'a pas pour but de pointer du doigt les entreprises de construction, les courtiers immobiliers ou les sociétés de fiducie. Il se veut un miroir. Il vise à inciter les sous-courtiers à s'interroger sur la véritable valeur de leur travail. Il vise à rappeler aux entrepreneures que leur temps est une ressource précieuse. Il vise à faire comprendre au secteur immobilier que sans éthique professionnelle, aucune innovation ne vaut la peine d'être entreprise.
Aujourd'hui, je laisse mon avocat spécialisé en droit immobilier dormir. Mais je ne laisse pas ma conscience dormir.
Car le jour où nous normaliserons le travail pour que les autres puissent manger, ce jour-là nous cesserons d'être des collaborateurs et deviendrons complices de notre propre invisibilité. Et moi, aujourd'hui, je choisis de m'éveiller. Un dimanche prochain, l'avocat reviendra. Les lois reviendront. La sécurité juridique reviendra.
Mais aujourd'hui, il fallait parler avec le cœur. Parce que quelqu'un, sur le terrain, avait besoin d'entendre que son travail compte. Que son attente a une fin. Que se lever est un choix.
La question n'est pas de savoir si vous vous adapterez à cette situation injuste. La question est de savoir à quelle vitesse vous choisirez autre chose.
