Depuis la création d' El Inmobiliario nous avons mis en avant les avantages offerts par le modèle de location de courte durée, une innovation commerciale apparue en 2007 et qui a révolutionné le secteur de la location immobilière dans le monde entier.
Les chiffres impressionnants fournis par les données officielles d'Airbnb, la plateforme la plus populaire de ce type, témoignent de son indéniable portée : 100 000 villes et villages proposant des logements, plus de 220 pays et régions présents dans le monde, plus de 1,5 milliard de dollars de dépenses accueillies par les voyageurs au 31 décembre 2023, plus de 5 millions d'hôtes, plus de 250 milliards de dollars de revenus générés par les hôtes jusqu'à la fin de l'année dernière et plus de 10 milliards de dollars de recettes fiscales collectées à l'échelle mondiale jusqu'à fin 2023.
Sans aucun doute, ce concept révolutionnaire d'économie collaborative a eu un impact sans précédent sur les sociétés du monde entier, offrant aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux citoyens ordinaires la possibilité de générer des revenus, même dans les régions les plus reculées du globe.
La popularité de ce modèle, conjuguée à l'absence de réglementation dans la plupart des pays, a suscité un intérêt collectif chez des personnes qui, sans en connaître les implications, se sont lancées sur le marché de la location de courte durée, investissant dans des biens immobiliers uniquement pour en retirer un avantage économique et sans les critères nécessaires pour garantir leur sécurité.
En République dominicaine, une tendance a émergé chez des « investisseurs » qui, profitant du développement immobilier effréné qu'a connu le pays ces 3 dernières années, ont acquis des propriétés à ces fins, sans tenir compte des critères ni des connaissances que requiert la possession d'un bien destiné à l'accueil de visiteurs.
Lors du premier forum CENI Expo organisé par ce média en mars de l'année dernière, Isely Almánzar, spécialiste reconnu des locations de courte durée, a expliqué un aspect du modèle généralement négligé : l'entretien rigoureux que doit assurer la location de ce type de bien, fréquemment utilisé par plusieurs personnes.
Cette femme d'affaires de Santiago a affirmé que de nombreux propriétaires résistent à la compréhension du processus, raison pour laquelle elle a même dû refuser la gestion de certains biens dont les propriétaires ne sont pas disposés à se conformer aux exigences de changement constant d'ameublement et de rénovation du bien.
Le manque d'hygiène, la négligence et le délabrement constatés dans de nombreux logements destinés à la location de courte durée dans le pays nous amènent à plaider pour une réglementation urgente de ce modèle économique attractif et pour l'établissement des normes nécessaires afin de préserver l'image nationale et de garantir que ceux qui exercent leur activité de manière responsable maintiennent leurs biens en bon état.
Il faut espérer que les agents immobiliers et les propriétaires comprennent qu'en plus du gain financier, ils ont la responsabilité de veiller à ce que les personnes qui utilisent des locations de courte durée paient pour cela ; beaucoup les utilisent pour le travail et méritent de trouver le bien tel qu'il apparaît sur les photos.
Manque d'hygiène dans les espaces communs, nuisibles, odeurs nauséabondes, espaces sombres, lits délabrés, objets cassés, et j'en passe, font partie du tableau accueillant offert par certains établissements destinés à cet usage, et que leurs propriétaires et « conseillers immobiliers » présentent sur leurs plateformes comme étant de « première catégorie ».
