Les préparatifs vont bon train pour la haute saison, qui débute le mois prochain et se termine fin janvier. Une quinzaine de projets disposent d'espaces prêts à accueillir ce service.
SAINT-DOMINGUE– Le modèle de location de courte durée est implanté à Santiago depuis 12 ans, où il s'est durablement installé et sur lequel le cœur du pays fait figure de pionnier. Créé en 2008, ce concept a combiné les possibilités offertes par le numérique et les alternatives commerciales du secteur immobilier.
La semaine dernière, la tour Rialto, cinquième immeuble construit exclusivement pour le concept Airbnb, a ouvert ses portes dans le prestigieux quartier de La Esmeralda. « Il s’agit d’un immeuble de type appart’hôtel bénéficiant d’un emplacement privilégié, proposant des appartements d’une ou deux chambres d’une superficie allant de 72 à 114 mètres carrés », explique Isely Almánzar, directrice régionale de l’Association des agents et sociétés immobilières (AEI).
Ce luxueux immeuble comprend une piscine, une salle de sport et un espace détente sur le toit. Le prix d'une nuitée pour une chambre simple varie de 80 à 130 dollars américains, et celui d'une chambre double peut atteindre 155 dollars américains. Ces tarifs incluent l'eau, le café et toutes les prestations habituelles d'un hôtel haut de gamme.
Ce concept, lancé par deux jeunes entrepreneurs à San Francisco, aux États-Unis, connaît actuellement un essor fulgurant dans la région de Cibao. Plus de 450 chambres sont disponibles à cet effet. Le groupe Niu, société fondée par Almánzar et Marcelo Rodríguez, est un pionnier à Santiago et gère 50 % des propriétés destinées à cet usage.
Le représentant de KW Norte souligne également la solidité du système dans la ville aux 30 chevaliers. « Ici, nous sommes majoritaires dans chaque immeuble, ce qui garantit une meilleure organisation. Nous proposons le même prix, le même service et une décoration uniforme dans chaque appartement. Nous ne sommes que trois à la gestion, ce qui favorise la concertation et nous permet d'offrir une qualité supérieure. ».
Les préparatifs vont bon train pour la haute saison, qui débute le mois prochain et se poursuit jusqu'à fin janvier. Une quinzaine de projets, proposant des espaces équipés pour accueillir des résidents, sont prévus, avec un retour sur investissement estimé entre 6 et 10 % par an. Le taux d'occupation devrait atteindre 75 %. La saison reprend en mars et se termine en septembre.
Forte de son expérience acquise aux États-Unis, où elle a travaillé pendant de nombreuses années, cette agente a su mettre son savoir-faire au service de son pays d'origine. « Nos clients, particuliers et entreprises, reviennent car nous appliquons des normes de qualité élevées, nous sommes extrêmement vigilants quant à la propreté, nous utilisons une chambre à ozone et nous concevons des produits spécifiques. Nous garantissons un séjour en toute sécurité afin que nos hôtes puissent se détendre et profiter pleinement de leurs vacances, et aient envie de revenir. ».
