Des parcelles de terrain d'une valeur de 650 000 RD$ aux propriétés dépassant 57 millions de RD$, le catalogue révèle la valeur réelle des actifs qui seront mis sur le marché lors de la première vente aux enchères publiques
SAINT-DOMINGUE.- La première vente aux enchères publiques de l'Institut national de garde et d'administration des biens saisis (INCABIDE) mettra sur le marché un portefeuille immobilier dont les prix varient de 650 000 RD$ à plus de 57 millions de RD$, selon le catalogue officiel.
Parmi les options les plus abordables figurent plusieurs terrains à Baní, avec des parcelles d'environ 200 mètres carrés à partir de 650 000 RD$, tandis que d'autres, avec des améliorations, atteignent un million de pesos.
À Boca Chica, les prix de départ des appartements dans la tour Boca del Mar sont de 3 850 000 RD$ pour des unités de 50,70 mètres carrés, comme celles identifiées par les références BMI-213, BMI-313 et BMI-413. Dans le même complexe, les appartements plus grands, tels que le BMI-708 (71,10 m²), atteignent 5 600 000 RD$.
Les propriétés dont la valeur dépasse 20 millions de RD$
Le catalogue propose également des biens immobiliers de prestige dans les zones touristiques et urbaines. À Bayahibe, un appartement meublé à Cadaqués, unité 054-2 d'une superficie de 119,02 m², est proposé à partir de 20 600 000 RD$, tandis qu'un autre appartement, plus petit, est disponible à partir de 6 250 000 RD$.
À La Romana, une maison de vacances de deux étages située à Buena Vista Norte, d'une superficie de 951,83 m², est mise aux enchères pour 31 750 000 RD$. Dans la même province, une propriété avec piscine de loisirs a une mise à prix initiale de 2 400 000 RD$.
Dans les zones haut de gamme, un terrain à Cap Cana, au sein du complexe Yarari, se distingue, avec 2 770 mètres carrés et un prix de base de 25 300 000 RD$, ainsi qu'un immeuble de vacances à Verón-Punta Cana, avec six appartements, d'une valeur de 24 900 000 RD$.
Le quartier national affiche les prix les plus élevés
Dans la région métropolitaine de Saint-Domingue, et plus particulièrement dans le District national, se trouvent certaines des propriétés les plus chères du catalogue.
En tête de liste figure un appartement à La Esperilla, dans la tour Pedro Henríquez Ureña, d'une superficie de 352 mètres carrés et dont l'offre initiale s'élève à 52 000 000 RD$.
Vient ensuite un appartement dans la Tour Bleue, à Naco, d'une superficie de 428,72 m², d'une valeur de 39 900 000 RD$, ainsi qu'une maison dans le secteur d'El Millón au prix de 32 100 000 RD$.
Parmi les autres propriétés notables, citons les appartements à Piantini, tels que les unités de la tour G-31 avec des prix compris entre 6 700 000 et 7 900 000 RD$, et les propriétés à Bella Vista, Serrallés et Gazcue dont les prix varient entre 10 millions et 16 millions de RD$.
Même dans ce même quartier, on peut trouver des options plus abordables, comme un appartement à Ciudad Nueva à partir de 2 700 000 RD$.
Saint-Domingue Est et autres provinces : prix moyens et opportunités
À Santo Domingo Est, le catalogue comprend de nombreux appartements dans des quartiers tels qu'Alma Rosa et Vista Hermosa, avec des prix allant de 4 550 000 RD$ à 8 400 000 RD$, en fonction de la taille et de l'emplacement.
Des locaux commerciaux sont également proposés à Villa Faro, au sein de Plaza Anthony, à des prix allant de 1 300 000 RD$ à 6 500 000 RD$.
À Santo Domingo Oeste, une maison dans l'urbanisation Paraíso del Caribe coûte 11 200 000 RD$, tandis qu'un terrain à Alameda coûte à partir de 8 300 000 RD$.
En dehors de la région métropolitaine de Saint-Domingue, le catalogue comprend une maison à Santiago pour 8 800 000 RD$, des appartements à partir de 6 000 000 RD$ à Los Cerros de Gurabo et des terrains à partir de 2 150 000 RD$.
Le bien le plus cher du catalogue
Parmi tous les biens proposés, un terrain à Jarabacoa se distingue, situé dans le secteur de Corocito, d'une superficie de 32 701 mètres carrés et d'un prix initial de 57 500 000 RD$, ce qui en fait le plus cher de toute la vente aux enchères.
Prix de départ, et non prix définitifs
Les valeurs indiquées dans le catalogue correspondent aux enchères initiales, ce qui signifie que le prix final dépendra de l'intérêt suscité par chaque bien lors de la vente aux enchères.
Ce mécanisme permet d'acquérir des actifs au-dessus de leur valeur de base, notamment dans le cas de biens situés dans des zones à forte demande ou présentant des caractéristiques distinctives.
Lectures recommandées :
- Voici la liste des biens qui seront proposés par INCABIDE lors de sa première vente aux enchères d'actifs
- Global Property Guide estime la rentabilité locative à Saint-Domingue à près de 9 %, dépassant ainsi le Mexique et le Brésil
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