Le président d'Acopovi affirme que les constructeurs ont dû absorber une partie des hausses de prix et qu'il y a une pénurie de matériaux
Extrait du Diario Libre
SAINT-DOMINGUE.– La hausse des prix des matériaux de construction a fait exploser le coût du logement en République dominicaine, de l'ordre de 25 % à 30 % par mètre carré au cours de l'année écoulée, selon le président de l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (Acoprivi).
Jorge Montalvo, directeur d'Acopovi, a expliqué que la hausse du coût des matériaux de construction a fait qu'une maison qui coûtait auparavant 2 millions de RD$ a maintenant un prix de marché de 2,5 millions de RD$.
Montalvo a déclaré que, dans de nombreux cas, les promoteurs immobiliers ont dû absorber une part importante des hausses du prix des matériaux, tout en prévenant que les nouveaux projets refléteront les changements survenus dans le prix au mètre carré de la construction.
« Nous estimons qu'avec les hausses de prix observées depuis l'année dernière, et notamment la flambée des prix des matériaux pouvant atteindre 120 %, le coût de la construction par mètre carré a explosé de 25 à 30 % durant cette période, ce qui est considérable », a-t-il expliqué.
Il a déclaré que ces hausses des coûts de construction à court terme ont rendu difficile pour les promoteurs immobiliers de répercuter ces coûts sur les acheteurs.
Le président d'Acopovi a toutefois considéré la stabilisation des prix du fret comme une bonne nouvelle pour le secteur, qui a été touché par ce problème.
Il a ajouté que le coût du transport de marchandises avait entraîné des pénuries de certains matériaux, comme les revêtements de sol et les câbles électriques, dans le secteur de la construction, tout en précisant que la situation n'avait pas encore atteint un point critique.
Le directeur général de l'association qui regroupe les constructeurs de logements du pays a souligné que le secteur « se porte bien, avec une croissance de 36,5 % en juillet dernier et une part du produit intérieur brut (PIB) d'environ 15 % ».
« Le secteur a pris de l'ampleur et réagit positivement aux mesures monétaires. Les perspectives sont bonnes pour l'année prochaine et de nombreux projets sont en cours, nécessitant des procédures simplifiées. Nous espérons pouvoir atteindre rapidement le niveau de bureaucratie zéro, obtenir les permis pour nos projets rapidement et recevoir les paiements sous 24 heures », a-t-il déclaré. Concernant le gouvernement
Jorge Montalvo a révélé qu'ils étaient en contact avec le gouvernement. Il a souligné que les mesures annoncées en juillet dernier pour freiner l'inflation étaient abordables à l'époque, puisqu'elles avaient permis de baisser le prix de certains matériaux, mais que ces derniers avaient rapidement augmenté à nouveau.
Il a indiqué que l'une des mesures proposées au gouvernement par le secteur était que, pour le calcul des tarifs et des taxes, les prix d'avant la pandémie soient pris en compte, « mais ils n'y ont pas prêté attention ».
Les moins chers sont les plus touchés
La hausse du prix au mètre carré a touché tous les secteurs, car les matériaux de construction, tels que le ciment et les barres d'armature, sont parmi les plus utilisés en général, mais ce sont aussi ceux dont le prix a le plus augmenté.
Il a toutefois souligné que l'un des projets les plus touchés est celui à bas coût, en raison de la grande quantité de ciment et d'armatures nécessaires pour réaliser le travail final, et que le prix peut varier en fonction de la quantité de matériaux de finition requis.
« Mais au final, ils constatent des augmentations dans tous les domaines », a-t-il ajouté.
Il a toutefois affirmé que le secteur de la construction se porte au mieux, car la demande a augmenté, notamment dans les régions à bas coûts, et qu'ils s'attendent à ce qu'elle augmente encore davantage l'année prochaine.
Il a précisé que l'un des principaux défis auxquels le secteur est confronté concerne précisément la question des matériaux de construction et de leur stabilité sur le marché.
« Le secteur se porte bien et les perspectives sont favorables, les taux d'intérêt sont compétitifs, ce qui signifie que tous les éléments sont réunis pour que le secteur continue de croître », a-t-il souligné.
