Par Indhira Desangles
Spécial pour El Inmobiliario
Ces derniers jours, j'ai eu le cœur lourd. La nouvelle de l'effondrement du toit d'un immeuble commercial à Saint-Domingue (un lieu de loisirs qui aurait dû être sûr pour tous) m'a profondément bouleversée. En tant que citoyenne, j'en suis très peinée. En tant que mère, cela m'inquiète énormément. Et en tant que professionnelle de l'immobilier commercial, cela m'amène à réfléchir et à partager mes réflexions.
Depuis des années, j'aide les entreprises et les entrepreneurs à trouver l'espace idéal pour développer leurs activités. Mais aujourd'hui, je souhaite m'écarter de l'approche traditionnelle et aborder un sujet rarement traité avec le sérieux qu'il mérite : la sécurité structurelle des locaux commerciaux.
Car lorsqu'il s'agit de protéger des vies, l'esthétique, le lieu ou les images ne suffisent pas.
Infrastructure proactive et réactive : vos locaux sont-ils prêts ?
Lorsque je m'entretiens avec des clients à la recherche de nouveaux locaux, j'insiste sur le fait que le succès d'une entreprise ne se mesure pas uniquement à son chiffre d'affaires ou à sa fréquentation. Il se mesure également à sa capacité à garantir la sécurité physique des personnes qui fréquentent et travaillent dans ses locaux.
Voici quelques éléments qui devraient figurer sur la « liste de vérification » avant de signer un contrat ou d'ouvrir les portes d'un commerce :
- Évaluation structurelle certifiée : Les locaux ont-ils été récemment inspectés par un ingénieur en structure ? Répondent-ils aux normes sismiques ou de résistance à la charge en fonction de leur usage prévu ?
- Maintenance préventive documentée : il ne suffit pas que « tout ait l’air en bon état ». Le système électrique, les toitures, les dalles et les poutres doivent faire l’objet d’un entretien régulier et les dossiers d’entretien doivent être accessibles.
- Capacité d'intervention d'urgence : Les sorties de secours sont-elles clairement indiquées ? Existe-t-il un système d'extinction d'incendie ? Le personnel sait-il comment réagir en cas d'effondrement, d'incendie, de tremblement de terre ou de fuite ?
- Suivi continu des rénovations : Souvent, des rénovations esthétiques ou des extensions sont réalisées sans permis ni supervision technique. Cela compromet gravement l’intégrité du bâtiment et le rend vulnérable.
Les choses bon marché finissent par coûter cher. Les choses dangereuses sont inévitablement coûteuses.
Je n'écris pas ceci en tant qu'ingénieur ou expert technique. Il ne m'appartient pas de juger les causes de ce qui s'est passé. Mais je parle en connaissance de cause, étant donné mon expérience au contact quotidien des espaces commerciaux et des décisions importantes qui s'y prennent.
Mon conseil est clair : faites appel à des professionnels spécialisés. Consultez des ingénieurs en structure, des experts en sécurité industrielle, des architectes et des techniciens certifiés.
Leur savoir-faire peut faire toute la différence entre une entreprise florissante et des revers inévitables.
Car la rentabilité commence aussi par la responsabilité
En tant que consultante en affaires, je m'engage à rehausser les normes avec lesquelles je travaille et à défendre activement des espaces commerciaux sûrs, fonctionnels et durables. Car chaque espace commercial bien conçu contribue à une ville plus forte.
Si vous faites partie de l'écosystème d'affaires, je serais ravi d'en savoir plus sur vos protocoles, les défis que vous rencontrez et comment nous pouvons collaborer pour promouvoir les meilleures pratiques. Il ne s'agit pas d'une démarche commerciale, mais d'un appel à la sensibilisation.
Avec respect et espoir
L'auteur est un agent immobilier commercial possédant plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et d'entreprise en République dominicaine.
