C’est un mal collectif qui expose des réalités indistinctes, certaines fondées sur de prétendus défauts de construction, qui prive de leur tranquillité les copropriétaires et ceux qui en souffrent ; aucune classe sociale n’échappe à ce fléau qui ne laisse aucun répit, qui pullule partout et se révèle à tout moment, anéantissant le charme du plus illustre acquéreur.
SAINT-DOMINGUE– Avez-vous déjà reçu l'appel d'un voisin à une heure indue pour vous signaler une fuite d'eau chez lui et vous demander de vérifier si le problème ne vient pas de votre appartement ? Ou avez-vous déjà vu votre plafond se mettre soudainement à fuir abondamment, comme par magie ? Vos murs sont-ils bombés ? Ou bien le problème vient-il de ce fichu chauffe-eau ?
La liste des problèmes causés par les fuites d'eau dans les habitations est interminable, et elles sont une source constante de tracas et de conflits de voisinage. Les conséquences sont innombrables ; c'est un véritable fléau qui touche une grande partie de la population, notamment les habitants des immeubles collectifs.
C’est un mal collectif qui expose des réalités indistinctes, certaines fondées sur de prétendus défauts de construction, qui prive de leur tranquillité les copropriétaires et ceux qui en souffrent ; aucune classe sociale n’échappe à ce fléau qui ne laisse aucun répit, qui pullule partout et se révèle à tout moment, anéantissant le charme du plus illustre acquéreur.
Ce phénomène touche toutes les classes sociales, surtout pendant la saison des pluies, car il expose l'intérieur des bâtiments et donne naissance à l'expression « il pleut à l'intérieur et il pleut à verse à l'extérieur », en référence à la quantité d'eau qui peut ruisseler sur les murs, les toits, les fenêtres et autres parties de la maison. Dans n'importe quel bâtiment, même le plus luxueux, on peut avoir la « surprise » d'une source.
Ce phénomène ne se limite pas aux immeubles résidentiels. Les médias font état de nombreuses plaintes concernant des bâtiments coûteux, notamment publics, qui s'effondrent peu après leur construction en raison de malfaçons provoquant des fuites dans les murs et les toitures.
L'un des désaccords les plus fréquents porte sur la question de savoir qui doit prendre en charge les frais : le voisin dont l'appartement fuit ou celui du rez-de-chaussée. Bien souvent, le problème s'aggrave en raison de ce désaccord, les deux parties faisant traîner les choses tandis que la fuite d'eau persiste.
El Inmobiliario, le premier journal spécialisé dans le secteur immobilier du pays, va réaliser une série d'enquêtes afin de répondre à certaines des nombreuses questions soulevées par le problème des infiltrations d'eau dans les immeubles de Saint-Domingue.
La garantie que l'entreprise de construction doit apporter face à ce problème fait débat ; les dommages qu'il cause à l'infrastructure constituent une autre complexité à prendre en compte.
Quels sont les types de fuites les plus fréquents et comment se produisent-elles ? Comment puis-je intenter une action en justice si mon voisin refuse de réparer sa salle de bain, ce qui cause des dégâts à la mienne ? Quel équipement est utilisé pour détecter les fuites d’eau ? Le gestionnaire de l’immeuble est-il responsable de la supervision des réparations des fuites ? Les entreprises de construction prennent-elles les précautions nécessaires pour prévenir ce problème ?.
