Par Joan Feliz Valoys
Spécial pour El Inmobiliario
Le sud de la République dominicaine demeure un joyau naturel doté d'un potentiel touristique et immobilier considérable. Si des projets emblématiques comme Puntarena ont commencé à transformer le paysage régional, il est clair que beaucoup reste à faire pour consolider sa position de pôle de croissance majeur. En 2025, il est crucial de donner à cette région l'impulsion finale nécessaire pour devenir un moteur de développement économique et touristique durable, contribuant ainsi à diversifier davantage l'offre touristique du pays.
Puntarena : moteur économique et social du Sud
Le projet Puntarena, situé à Baní, a non seulement fait figure de pionnier dans le développement touristique du sud du pays, mais est également devenu un moteur économique majeur. À ce jour, il a généré plus de 1 000 emplois directs et près de 2 500 emplois indirects dans la région, dynamisant des secteurs tels que la construction, l’hôtellerie, les transports et le commerce local.
L'impact immobilier de Puntarena est également significatif. Actuellement, le complexe compte plus de 300 résidences vendues, dont 65 % appartiennent à des propriétaires originaires des États-Unis et d'Europe, témoignant de son attrait international. La communauté abrite déjà environ 1 200 résidents permanents et saisonniers, qui contribuent au dynamisme de l'économie locale par leur consommation de biens et de services.
En termes d'investissement, ce projet a injecté plus de 200 millions de dollars dans l'économie locale depuis le début des travaux, et les plans d'expansion prévoient de doubler ce chiffre dans les cinq prochaines années. De plus, son développement durable, qui comprend des villas de luxe, des hôtels écologiques et un port de plaisance de renommée internationale, a servi de modèle pour les projets futurs dans la région.
Le tournoi de pêche au thon : un événement clé pour le tourisme
Le tournoi de pêche au thon de Puntarenas est devenu l'un des événements les plus attendus du calendrier touristique du sud du pays. En 2024, il a réuni plus de 30 navires internationaux, générant plus de 2,5 millions de dollars de recettes. Cette activité positionne non seulement le projet comme une destination de pêche sportive de renommée mondiale, mais favorise également un tourisme durable et attire une clientèle aisée.
L'impact du tournoi dépasse largement le cadre sportif : hôtels, restaurants et commerces locaux enregistrent une hausse significative de leurs revenus pendant l'événement. De plus, sa promotion internationale a fait de Baní une destination incontournable pour les passionnés de pêche du monde entier, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives touristiques pour la région.
Palmar de Ocoa et autres destinations clés
Outre Puntarenas, le sud du pays recèle d'autres destinations au potentiel immense pour le tourisme de luxe et d'aventure. Palmar de Ocoa, à Azua, est un site de pêche sportive de premier plan, réputé pour la richesse de sa biodiversité marine et ses paysages spectaculaires. Malgré des infrastructures encore limitées, la région a le potentiel de devenir un pôle de développement touristique majeur, notamment pour les projets immobiliers durables et l'écotourisme.
Des lieux comme Bahía de las Águilas à Cabo Rojo, Pedernales et Playa Blanca à Azua se distinguent également par leur beauté naturelle et leur attrait pour le tourisme d'aventure et de détente. Avec des investissements adéquats, ces destinations pourraient diversifier davantage l'offre touristique du sud du pays et attirer une clientèle plus large, tant nationale qu'internationale.
L'importance des infrastructures : une voie pour l'avenir
Un élément crucial pour le développement du sud en tant que destination touristique est l'amélioration de ses infrastructures. Bien que l'aéroport international de Pedernales représente un progrès significatif, la région continue de faire face à des défis en matière de connectivité terrestre.
La construction d'une autoroute moderne reliant Saint-Domingue à Pedernales est une priorité afin de réduire les temps de trajet et de faciliter l'accès aux touristes et aux investisseurs. Actuellement, le trajet depuis la capitale peut prendre jusqu'à six heures, alors qu'une autoroute performante permettrait de réduire ce temps à 3,5 heures. Cette amélioration serait essentielle pour attirer davantage de visiteurs et dynamiser l'investissement immobilier dans la région.
Projections d'impact économique pour le sud
Avec le soutien nécessaire, le sud de la République dominicaine pourrait générer plus de 500 millions de dollars américains de recettes annuelles, directes et indirectes, grâce au tourisme et à l'investissement immobilier. On estime que le marché immobilier de la région pourrait croître de 20 % par an si les projets prévus sont menés à terme et si les infrastructures routières sont améliorées.
Par ailleurs, la diversification du tourisme dans le sud pourrait attirer plus de 50 000 visiteurs par an au cours des cinq prochaines années, dont beaucoup seraient intéressés par des expériences de luxe, la pêche sportive et l’écotourisme.
Conclusion : Un avenir prometteur
Le sud de la République dominicaine a le potentiel de devenir une destination touristique et économique de premier plan, venant compléter le succès de régions comme Punta Cana et Cap Cana. Des projets tels que Puntarena ont démontré que le développement durable et l'investissement dans les activités récréatives peuvent transformer le paysage d'une région.
Toutefois, pour que le Sud puisse pleinement exploiter son potentiel, une action concertée entre le gouvernement et le secteur privé est indispensable. Améliorer les infrastructures, revitaliser les projets touristiques et diversifier l'offre sont des étapes essentielles pour garantir un développement inclusif et durable.
En 2025, la République dominicaine a l'opportunité de donner au Sud l'impulsion qu'il mérite, en le consolidant comme une destination unique dans les Caraïbes et un élément clé de la diversification économique du pays. Il est urgent d'agir.
