SAINT-DOMINGUE.– Le Sénat de la République dominicaine a approuvé jeudi en première lecture le projet de loi qui réglemente l'intermédiation immobilière et la publicité trompeuse en République dominicaine, dans le but d'ordonner, de superviser, de promouvoir et de prévenir les escroqueries ou les saisies immobilières dans les transactions immobilières du pays.
La proposition législative a été présentée par les sénateurs Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista et Eduard Alexis Espiritusanto.
Le présent règlement a pour objet de réglementer, superviser, encourager et promouvoir l'intermédiation immobilière en République dominicaine, afin de garantir que la promotion, la commercialisation et l'exécution des transactions immobilières soient réalisées de manière éthique, ordonnée, efficace et transparente, dans le respect des droits et intérêts des acheteurs, des locataires, des agents et des agences immobilières, et contribuant au développement économique et social du pays.
Le projet souligne que la publicité trompeuse est toute information, communication, message ou pratique commerciale diffusée par quelque moyen que ce soit, qui induit ou peut induire en erreur le consommateur quant aux caractéristiques, à la disponibilité, au prix, aux conditions de vente, à la livraison ou à tout autre aspect pertinent lié à l'immobilier, régi par la loi 358-05 sur la protection des droits du consommateur ou de l'utilisateur.
L'article 3 de la législation précise que sont exclus de son champ d'application : les ventes et la commercialisation de biens immobiliers appartenant au propriétaire, effectuées directement par celui-ci, ainsi que la représentation et les conseils juridiques fournis pour l'acquisition et le transfert de biens immobiliers par des professionnels dans l'exercice de leur profession.
Cette loi prévoit des sanctions sévères telles que la suspension des activités et des sanctions économiques assorties d'amendes pouvant atteindre 50 fois le salaire minimum en cas d'infraction, la suspension des activités ou des licences des agents de promotion immobilière, entre autres points importants.
Le projet de loi stipule que cette loi sera régie par le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED), qui est l'organisme chargé de concevoir, de réglementer, de développer et de promouvoir les activités d'intermédiation immobilière dans le pays.
Il est également précisé que le Département de l'enregistrement, du contrôle et de l'intermédiation immobilière du ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED) aura pour objectif de promouvoir une intermédiation immobilière ordonnée, efficace et transparente et de garantir le respect de cette loi.
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