SAINT-DOMINGUE.- Le projet de loi qui réglemente le courtage immobilier et pénalise la publicité trompeuse en République dominicaine progresse avec un large soutien au Sénat, selon le sénateur Rafael Barón Duluc (Cholitín) de La Altagracia.
L'initiative, approuvée en première lecture jeudi dernier 23 avril, a fait l'objet d'un consensus entre les différents secteurs législatifs, ce qui, selon le député, faciliterait son approbation lors des prochaines étapes.
« Nous estimons qu’il y a de fortes chances que le projet soit approuvé. Il ne s’agit pas d’un projet controversé ; c’est une initiative de protection des citoyens contre un problème réel qui touche des milliers de Dominicains », a déclaré au journal El Inmobiliario le sénateur, l’un des promoteurs de la loi.
Le soutien législatif est le moteur du projet
Duluc a indiqué que ce soutien répond à la nécessité d'établir des règles claires sur le marché immobilier, notamment face à des pratiques qui ont engendré la méfiance chez les acheteurs et les investisseurs.
Le législateur a expliqué qu'après son approbation en première lecture, le projet de loi devait faire l'objet d'une seconde discussion au Sénat avant d'être envoyé à la Chambre des députés, où il suivrait la même procédure.
Si le projet de loi est approuvé par les deux chambres, il sera transmis au pouvoir exécutif pour son adoption et sa réglementation ultérieure, étape nécessaire à sa mise en œuvre.
Un pas vers une réglementation accrue
Bien que des mécanismes tels que la loi 358-05 et l'intervention de Pro Consumidor existent actuellement, le sénateur a reconnu que la protection actuelle est insuffisante.
« La protection est limitée et réactive, c’est-à-dire qu’elle intervient après que le dommage se soit produit », a-t-il expliqué.
À cet égard, la nouvelle législation vise à établir des contrôles plus stricts, notamment l'obligation de fournir des informations vérifiées dans la publicité immobilière et l'imposition de sanctions à ceux qui se livrent à des pratiques trompeuses.
Impact sur le marché
Ce projet envisage des changements importants dans la manière dont les biens immobiliers sont promus et commercialisés, dans le but de réduire les risques pour les acheteurs.
Ces mesures comprennent la mise en place de mécanismes de validation étatiques et un niveau de contrôle accru, ce qui, selon Duluc, contribuera à instaurer la confiance dans le secteur.
« En résumé : l’acheteur passera d’une situation d’absence de protection à une situation de sécurité et de transparence juridiques avant d’investir », a-t-il déclaré.
Effets à court terme
Concernant son impact, le sénateur a fait remarquer qu'une fois la loi promulguée, ses effets pourraient se faire sentir dans un délai relativement court.
« Ses effets pourraient commencer à se faire sentir dans quelques mois. Dès l’instant où la vérification des projets sera obligatoire et la publicité contrôlée, le marché commencera à s’assainir », a-t-il déclaré.
Le législateur a conclu que l'objectif est clair : renforcer la transparence, réduire la fraude et consolider la confiance dans le marché immobilier dominicain.
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