SAINT-DOMINGUE.- Le projet de loi approuvé mercredi 23 avril par le Sénat de la République, visant à réglementer l'intermédiation immobilière et la publicité trompeuse en République dominicaine, prévoit la création d'un Département de l'enregistrement, du contrôle et de l'intermédiation immobilière.
Conformément à la législation, son objectif sera de garantir une intermédiation ordonnée, efficace et transparente, ainsi que d'assurer le respect de la loi.
L'article six du projet indique que le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED) sera l'organisme chargé de concevoir, de réglementer et de promouvoir l'intermédiation immobilière dans le pays.
Conformément à l'article 9, la Direction de l'enregistrement et du contrôle aura son siège principal à Santo Domingo de Guzmán et, comme établi, pourra créer des succursales dans d'autres régions du pays, en fonction des besoins et des disponibilités budgétaires.
Ses pouvoirs
L’article 10 du projet stipule que la Direction générale de l’enregistrement, du contrôle et de l’intermédiation immobilière aura les pouvoirs suivants :
- Mettre en œuvre et faire respecter les directives émises par le MIVHED.
- Délivrer les licences d'exploitation aux intermédiaires, promoteurs et aménageurs immobiliers.
- Superviser, inspecter et auditer les activités du secteur.
- Promouvoir la formation et la mise à jour des connaissances en courtage immobilier.
- Demander des informations et des documents aux personnes physiques et morales enregistrées.
- Approuver le manuel d'exploitation de l'agence immobilière.
- Examiner les transactions et demander des informations aux entités concernées.
- Créer et tenir à jour le registre des intermédiaires immobiliers.
- Évaluer les plaintes et les griefs et prendre une décision à leur sujet.
- Mettre en place un système de réclamation pour les utilisateurs.
- Permettre la consultation publique du registre des intermédiaires.
Les partisans
La proposition législative a été présentée par les sénateurs Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista et Eduard Alexis Espiritusanto.
Le présent règlement a pour objet de réglementer, superviser, encourager et promouvoir l'intermédiation immobilière en République dominicaine, afin de garantir que la promotion, la commercialisation et l'exécution des transactions immobilières soient réalisées de manière éthique, ordonnée, efficace et transparente, dans le respect des droits et intérêts des acheteurs, des locataires, des agents et des agences immobilières, et contribuant au développement économique et social du pays.
Lectures recommandées :
- Le Sénat approuve une loi contre la publicité trompeuse dans le secteur immobilier
- Le projet de loi exige que les promoteurs et les aménageurs délivrent une licence spéciale pour commercialiser leurs propriétés
- Le droit du courtage immobilier : une tâche exceptionnelle au Congrès national
- Dans le projet de loi sur le courtage immobilier, le MIVHED serait chargé de la supervision et de la réglementation du marché
