Ces entités demandent à être incluses afin de mettre fin à la dispersion et à l'improvisation qui prévalent dans l'industrie et qui affectent le secteur
SAINT-DOMINGUE- L'AEI (Association des agents et sociétés immobilières) a déclaré ne pas comprendre les raisons pour lesquelles les agents immobiliers ont été exclus de la loi portant création du ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED), étant donné qu'ils figuraient dans le projet préliminaire soumis au Congrès national.
« C’est pourquoi nous comprenons que la loi est incomplète car elle n’inclut pas l’un des principaux piliers du secteur de la construction, les agents immobiliers, une figure reconnue dans le monde entier », a expliqué Alberto Bogaert, président de l’AEI, dans une interview accordée à El Inmobiliario.
Il a fait valoir que, tant dans le projet préliminaire soumis par l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI) que dans celui envoyé par le pouvoir exécutif, les couloirs étaient présents, alors qu'ils étaient absents de la loi approuvée par les sénateurs et les députés.
Selon Bogaert, des enquêtes menées par des entités liées au marché immobilier indiquent qu'il y a entre 2 000 et 3 000 agents dans le pays qui se consacrent à l'immobilier sans aucune réglementation ; ils avaient donc fondé leurs espoirs sur l'organisation du secteur grâce à l'initiative, qui attend d'être adoptée par le pouvoir exécutif.
« L’une des principales fonctions du MIVHED est de réglementer différents domaines liés au secteur du logement ; il y a les gestionnaires urbains, qui sont une figure nouvelle, les ingénieurs en structure, les constructeurs, nous ne comprenons donc pas pourquoi nous ne sommes pas inclus », s’est interrogé le président de l’AEI.
Il a déclaré que le syndicat qu'il représente aspire depuis des années à organiser les promoteurs immobiliers, étant donné que la construction représente l'un des secteurs les plus dynamiques de l'économie et que cette loi était l'occasion de concrétiser leurs plans de normalisation.
Le représentant de l'AEI a cité le cas des États-Unis, où les agents immobiliers doivent étudier pendant six mois, passer un examen et attendre une licence pour exercer, alors qu'en France, une personne munie simplement d'un téléphone portable et d'une carte de visite peut exercer la profession, car aucun organisme n'approuve ou ne désapprouve ses qualifications.
« Nous voulons être comme les courtiers en assurances qui, pour faire une demande, doivent se rendre à la Surintendance des assurances, remplir certains formulaires, passer un examen, payer une caution, puis obtenir leur licence », a-t-il déclaré.
Bogaert a toutefois souligné que, malgré cela, le pays dispose de conseillers immobiliers formés, au fait des dernières évolutions et bien positionnés, qui jouent un rôle crucial en aidant les investisseurs à prendre les meilleures décisions et à sécuriser leur capital.
Il a évoqué la spécialisation comme un outil précieux, qui s'est développé ces dernières années et permet une meilleure concentration et un service plus professionnel. De ce fait, le pays compte des promoteurs immobiliers spécialisés dans le tourisme, la construction, la gestion immobilière, le commerce et d'autres secteurs.
Maîtres courtiers
Une tendance nouvelle et prometteuse se dessine dans le pays : celle des Masterbrokers, où plusieurs agences immobilières s’associent pour acquérir des projets et les vendre en exclusivité. Bogaert explique que d’autres sociétés rejoignent ce modèle, opérant sous l’égide des premières, ce qui dynamise le secteur car les promoteurs sont ainsi dispensés de gérer eux-mêmes les ventes.
Formation supplémentaire
L'AEI s'engage à proposer des programmes de formation continue pour accompagner ses membres dans leur développement professionnel et l'actualisation de leurs connaissances. Elle compte actuellement 800 membres et environ 140 entreprises affiliées. Ses formations visent à doter les agents des outils essentiels pour perfectionner leurs compétences et offrir un service de qualité à leurs clients.
Malgré cela, le président de l'AEI estime que le secteur dans son ensemble a besoin de davantage de formation. « Depuis le début de l'année, nous avons organisé trois programmes de certification qui ont réuni 400 étudiants. C'est l'une de nos principales missions, car un agent qui n'est pas à jour ne peut offrir un service de qualité ; si l'on n'est pas un bon conseiller, on ne peut contribuer à la réussite d'une entreprise », a-t-il souligné.
