SAINT-DOMINGUE.- Selon Indhira Desangles, le marché de l'immobilier commercial et d'entreprise a été « plutôt bon en 2022, car il a absorbé les biens des projets construits les années précédentes », bien qu'elle affirme que le démarrage de nouvelles constructions dans ce créneau ait été limité.
L'expert en immobilier commercial et d'entreprise assure que, durant l'année écoulée, ce marché a été suffisamment actif, plaçant, revendant et louant les biens qui avaient cessé de trouver preneur en raison de la pandémie.
Lorsqu'il évalue les développements survenus au cours de l'année écoulée pour El Inmobiliario , Desangles assure toutefois qu'en termes de nouveaux projets, « il n'y en a pas eu beaucoup, mais plutôt ceux qui étaient en construction ont été achevés ou sont en cours d'achèvement ».
Ce conseiller immobilier expérimenté affirme que, parmi les centres commerciaux et les immeubles de bureaux livrés, le nombre de biens disponibles à la location et à la vente diminue chaque jour.
Bien que le secteur de la construction ait connu un net recul l'an dernier en raison de facteurs tels que l'inflation et la hausse du coût des matériaux de construction, Desangles estime que sur son marché, « il n'y a pas eu de ralentissement, mais plutôt une croissance continue ».
À noter que dans les projets immobiliers de catégorie A du parc industriel central, il n'y a pas de grands développements, mais tout ce qui se construit est motivé par les ventes, les reventes et les locations.
Pour 2023, il indique que plusieurs projets commerciaux sont prévus cette année à Santiago, Punta Cana et Santo Domingo Nord, Est et Ouest, par des groupes établis comme Grupo Patio et Paseo, qui connaissent une croissance constante.
bâtiments industriels
Desangles estime que les entrepôts industriels, les parcs logistiques et les zones franches pourraient attirer de nouveaux acteurs. « La croissance y a été fulgurante ; notre pays est très bien implanté. Tous les parcs et entrepôts des zones franches sont saturés ; il n’y a plus de place disponible. ».
Dans ce sens, il encourage ceux qui possèdent des terrains et ont des projets d'entrepôts en cours à commencer dès maintenant, car les prix ont encore augmenté.
« Nous sommes revenus aux prix d'avant la pandémie, car ils avaient légèrement baissé avant de remonter. Quant aux entrepôts, on les louait auparavant pour cinq dollars, alors qu'aujourd'hui, on ne peut plus trouver un bon entrepôt à moins de six ou sept dollars le mètre carré », explique Desangles.
