« Je plaisante souvent avec des amis de confiance à ce sujet : "La plupart des ingénieurs ont séché ce cours." De nos jours, il est presque impossible de trouver un projet sans fuites ; nous faisons quelque chose de travers. ».
SAINT-DOMINGUE.- Il existe quelques exceptions, face à une plainte quasi unanime concernant les récits et les cas de personnes ayant vécu les turbulences causées par des fuites dans les maisons et les immeubles où elles ont dû vivre.
Le journal numérique El Inmobiliario a consulté hier, via WhatsApp et par téléphone, diverses personnes pour s'enquérir de la prévalence des cas dans les secteurs du Grand Saint-Domingue et de San Cristóbal, et de leurs types de fuites.
« C’est bien que vous posiez la question. Je plaisante souvent avec mes amis proches à ce sujet : “La plupart des ingénieurs ont séché ce cours.” De nos jours, il est presque impossible de trouver un projet sans fuites ; on fait quelque chose de travers », a répondu un agent immobilier.
Mais Martínez habite dans le quartier d'Ensanche Julieta et, après une mésaventure avec une fuite d'eau dans la cuisine de son voisin, il a décidé de réparer le problème, même s'il était persuadé que la fuite ne provenait pas de son propre appartement. Il a toutefois accepté d'aider par compassion et compréhension envers son voisin. « Au final, après avoir tout retourné chez moi, on s'est rendu compte que le problème venait du troisième étage, et non de mon appartement. ».
Il raconte que les fuites constituent un chapitre complexe de leur coexistence, car après avoir assumé toutes les dépenses et subi les travaux de démolition de ses murs, même si le problème ne provenait pas de chez lui, il a dû supporter les coûts engendrés par les travaux et le traumatisme de la destruction des murs, alors qu'en réalité, cela aurait dû être son voisin du troisième étage.
« Plafonds, cage d'escalier, fenêtres, toiture, murs », telles furent les réponses obtenues suite à l'enquête menée par El Inmobiliario. Nombreux furent ceux qui affirmèrent ne pas avoir de fuites dans leur logement, mais en constatèrent dans l'immeuble.
« Oui, j’en ai eu plusieurs. Ça venait du voisin du dessus, dans la buanderie et les salles de bain, et dans mon cas, de mes salles de bain et toilettes jusqu’au voisin du dessous. Quand le problème venait de mon appartement, j’ai dû payer les frais, car la direction et l’entreprise de construction se dégagent de toute responsabilité », a déclaré une des personnes consultées.
Les rapports proviennent de secteurs tels que Bella Vista, Cacicazgos, Paraiso, Bayona à Santo Domingo Oeste, Mirador Norte, Jardines del Sur, El Millón, Esperilla et San Cristóbal.
« Ces fuites sont exaspérantes. Je ne comprends pas pourquoi tous les bâtiments, même les plus modernes, finissent par avoir des fuites, et c'est terrible car, qu'ils soient anciens ou neufs, les fuites sont inévitables. J'en gère un actuellement qui a un gros problème de ce genre », déplore Alenny Garabito.
Elle dit ne pas comprendre pourquoi les ingénieurs n'offrent qu'une garantie d'un an, car c'est trop court. « C'est triste, car les gens sont désespérés. Dans l'immeuble où j'ai ce problème, une femme m'a déjà dit qu'elle voulait vendre, car c'est insupportable. C'est un problème dans tous les immeubles. ».
bâtiments commerciaux
« Les bâtiments les plus anciens sont ceux qui présentent le plus de difficultés en matière de fuites », explique Indhira Desangles, spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise.
Il explique que dans le cas des constructions neuves, il n'y a pas de fuites.
Il est clairement indiqué qu'il incombe au propriétaire de réparer les zones concernées et de s'assurer qu'elles sont exemptes de fuites, et il est conseillé aux agents immobiliers chargés de louer ou de vendre un bien dans ces circonstances de suivre le processus jusqu'à ce qu'ils soient certains que le bien soit livré réparé.
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