Par l'équipe El Inmobiliario
SAINT-DOMINGUE.- Le guichet « Logement », activé sur le portail Zéro Bureaucratie, inauguré la semaine dernière par le président Luis Abinader pour simplifier les délais des procédures administratives, comporte trois sections détaillant les conditions à remplir pour construire une maison ou réaliser un projet immobilier dans le pays.
Lorsque vous vous connectez à www.gob.do, site conçu pour une bureaucratie zéro, vous trouverez la case « certificat de solde », première étape à accomplir, qui relève du ministère du Logement et des Bâtiments (MIVED), même si l'ancien Institut national du logement apparaît encore.
Cette section, intitulée « Exigence n° 1 » (temporaire), précise que le service est gratuit et ouvert à tous. L’accès au portail nécessite un abonnement, et les demandes peuvent être soumises quotidiennement et à tout moment.
La deuxième condition est le « permis de construire pour les nouvelles constructions », qui précise dans sa description que les documents et plans nécessaires à l'exécution de tout projet de construction doivent être présentés afin de valider sa conformité aux règles et lois en vigueur dans le pays, ainsi qu'aux caractéristiques de qualité minimales requises.
Il comporte 17 exigences : copie du titre de propriété, plan cadastral, certificat de non-objection à l'utilisation du terrain délivré par la mairie compétente, ensemble de plans architecturaux approuvés par la mairie de votre lieu de résidence, ensemble de plans techniques, étude géotechnique, rapport de calcul structurel.
Cette section demande également un fichier de modèle informatique, un rapport de calcul hydro-sanitaire, un certificat de non-objection à l'utilisation des terres délivré par le ministère du Tourisme, une autorisation environnementale délivrée par le ministère de l'Environnement et des Ressources naturelles, et un rapport d'évaluation structurelle si les travaux ont commencé.
De même, les plans d'urbanisme, hydrauliques et électriques de l'urbanisation sont requis, approuvés par les sociétés des eaux et EDES, le contrat de fiducie, le budget des travaux et la liste des prix de vente.
Le portail explique que ce service est destiné au grand public, que son coût est de 6 000 pesos et que MIVED est responsable de sa mise en œuvre.
Une autre procédure accessible via la section « logement » du portail Zero Bureaucracy est le processus de titrage foncier, délégué au Registre foncier et comportant 12 exigences. Il s'agit de l'opération d'arpentage des parcelles de terrain permettant d'identifier, de localiser et de déterminer pour la première fois la propriété sur laquelle un droit est revendiqué.
La première information qu'ils demandent est de soumettre des photos de la ou des propriétés résultantes, un relevé des étapes et des levés topographiques, une lettre du demandeur présentant les travaux, un rapport technique de levé topographique, des plans généraux et individuels, une notification de chevauchement le cas échéant, une déclaration de chevauchement le cas échéant, une déclaration sous serment pour le chevauchement le cas échéant, un plan illustratif de chevauchement si nécessaire, un fichier KML créé via le module de saisie des levés topographiques et les données brutes du levé.
Ce dernier service précise qu'il est uniquement accessible aux professionnels préalablement qualifiés et autorisés à soumettre le travail, et qu'il est gratuit pour le demandeur.
Zéro bureaucratie
Il s'agit du nouveau programme mis en œuvre par le gouvernement dominicain pour réduire les procédures des services publics, afin qu'ils soient plus agiles et offrent des solutions plus efficaces aux usagers en moins de temps.
La semaine dernière, le président Luis Abinader a annoncé le lancement de la première phase. La deuxième phase prévoit la mise en place d'un registre unique d'amélioration de la réglementation, permettant ainsi au public de s'informer sur les réglementations auxquelles il est soumis, de participer à l'élaboration de nouvelles réglementations administratives et de prendre part à des consultations publiques.
De plus, la plateforme dispose d'un composant d'authentification universelle des citoyens qui permettra la validation biométrique des utilisateurs, ajoutant ainsi une nouvelle couche de sécurité à la fourniture de services et à la protection des données.
Voyage zéro
Dans les prochaines semaines, le projet « Zéro Déplacement » sera lancé. Il servira de centre de collecte pour la région nord, situé à Santiago, et sera ensuite étendu à d’autres centres économiques importants du pays, permettant ainsi de centraliser les procédures et les services commerciaux.
Elle sera activée pour les procédures qui ne sont pas encore intégrées au portail unique des services et qui ne peuvent être effectuées qu'en personne dans la capitale.
De même, dans les prochains jours, un règlement sera soumis à consultation publique afin de réduire à zéro la durée des procédures d'enregistrement sanitaire des produits approuvés par la FDA des États-Unis et l'EMA d'Europe.
