Deux gratte-ciel reliés par une passerelle et une piscine à débordement sur le toit viendront s'ajouter à la silhouette de New York. Les promoteurs ont dévoilé lundi dernier un projet de mégaprojet situé au sud du siège des Nations Unies.
Conçues par le cabinet d'architectes Bjarke Ingels Group (BIG), les tours de 187 mètres de haut abriteront deux hôtels, tandis qu'un hall d'entrée de grande hauteur au sommet comprendra des restaurants, des bars, une galerie d'art, une terrasse d'observation avec un sol et un toit en verre et, si la licence est accordée, un casino souterrain.
Outre deux nouvelles tours résidentielles, les gratte-ciel encadreront la Freedom Plaza, un parc public de trois pâtés de maisons récemment ouvert, comprenant des espaces commerciaux et un nouveau musée de la liberté et de la démocratie.
Le site de Midtown Manhattan surplombant l'East River est actuellement occupé par une installation artistique de grande envergure, « Field of Light », de l'artiste britannique Bruce Munro, commandée par la branche caritative du groupe Soloviev, promoteur du projet. Cependant, cette zone de 27 hectares, d'une superficie comparable à celle de Madison Square Park, est restée inexploitée depuis les années 2000.
Bjarke Ingels, le fondateur et directeur créatif danois de BIG, a déclaré que le projet de son entreprise vise à développer la verdure créée par les architectes Le Corbusier, Wallace Harrison et Oscar Niemeyer sur le bâtiment voisin des Nations Unies.
« Nous continuons à développer ces principes architecturaux en unissant trois îlots urbains pour former un espace vert public qui s'étend de la 1re Avenue jusqu'au belvédère de l'East River, créant ainsi un lien vert avec le bord de l'eau », a déclaré Ingels dans un communiqué de presse.
Les deux tours abriteront le premier hôtel cinq étoiles de la ville, le Banyan Tree, ainsi qu'un hôtel géré par le groupe de casinos Mohegan. Une piscine de près de 568 000 litres, que BIG décrit comme « l'une des plus grandes piscines sur toit d'Amérique du Nord », sera construite sur le toit de la passerelle reliant les deux tours.
Les tours résidentielles de 50 et 60 étages, avec leurs façades en verre et aluminium rayées, rappellent les immeubles modernistes new-yorkais des années 1950 et 1960. Les deux gratte-ciel, culminant à 168 et 198 mètres, seront reliés par un podium qui accueillera un marché alimentaire et des commerces.
Ce projet est l'un des nombreux en lice pour les trois licences de casino récemment approuvées par la Commission des jeux de l'État de New York. Cependant, il se heurte à l'opposition locale, certains résidents et élus ayant exprimé leurs inquiétudes. Espérant convaincre les autorités d'octroyer la licence, le groupe Soloviev a déclaré qu'il réserverait 513 appartements du complexe – soit près de 40 % des 1 325 logements disponibles – à des logements sociaux si la licence était accordée.
La « voie rapide » reliant les deux tours de l'hôtel sera agrémentée d'une piscine à débordement de près de 568 000 litres sur le toit. (Crédit : BIG).
« Les revenus générés par le volet loisirs et hôtellerie du projet permettront à Freedom Plaza de lancer le programme de logements abordables et un grand espace vert accessible au public, et de nombreux autres détails seront annoncés ultérieurement », a déclaré Ray Pineault, PDG et président de Mohegan, dans un communiqué l'année dernière.
Les Américains traversent actuellement la crise du logement la plus grave depuis une génération, et New York est l'une des villes les plus touchées, avec un taux de logements locatifs vacants tombé à 1,4 %, son niveau le plus bas depuis plusieurs décennies, selon l'enquête de 2023 sur le logement et les logements vacants de la ville de New York.
Le groupe Soloviev a également promis qu'un pourcentage non précisé des bénéfices du jeu, à partir d'un don minimum de 5 millions de dollars américains, serait versé à un fonds communautaire à but non lucratif géré de manière indépendante.
Ailleurs sur le site, BIG a conçu un nouveau Musée de la Liberté et de la Démocratie qui « célèbre l’origine et l’évolution de l’une des inventions les plus marquantes de l’humanité et notre lutte permanente pour construire, maintenir et protéger les institutions qui la soutiennent », a déclaré Ingels.
Le bâtiment, en forme de ruban de Möbius et surplombant le fleuve, ondule et serpente, créant ainsi des allées extérieures. Le cabinet BIG décrit sa conception comme un hommage aux amphithéâtres construits par les Grecs anciens, les fondateurs de la démocratie moderne.
Sans être affiliée au Musée de la démocratie de l'Université de Long Island, la nouvelle institution abritera des pièces provenant du mur de Berlin et des œuvres de la collection d'art du Groupe Soloviev.
« Notre projet est d'aménager ce site de manière à ce qu'il profite au quartier et à la ville dans son ensemble, en accord avec son profil urbain et sa situation en bord de mer, et avec le rôle clé de New York en tant que chef de file de l'économie culturelle mondiale », a déclaré Michael Hershman, PDG du groupe Soloviev, dans un communiqué de presse.
Aucune date de début ni de fin n'a encore été annoncée, car les promoteurs attendent une décision concernant la licence du casino, mais le projet devrait être achevé dans un délai de cinq à sept ans une fois la construction commencée.
Si la licence n'est pas accordée, le projet se poursuivra, probablement sur la base d'un plan précédent approuvé en 2008, a déclaré le promoteur.
Source : CNN.
