SAINT-DOMINGUE.- Le président de l'Association des constructeurs de l'Est de Saint-Domingue (Ascode), Riubell Montes de Oca, a reconnu que les perspectives du secteur de la construction, à la fin de 2025, montrent une tendance difficile.
Dans une interview accordée à l'émission La Ventana de El Inmobiliario, il a indiqué que les taux d'intérêt élevés constituent l'un des aspects qui affectent à la fois les promoteurs et les acheteurs en République dominicaine.
Il a également évoqué un autre facteur : le phénomène de la migration des travailleurs de la construction vers d’autres régions, citant en exemple les mouvements de Santo Domingo vers Punta Cana, et de Punta Cana vers de nouvelles destinations dans le pays.
« Cela montre clairement que, dans certains secteurs, la faisabilité des projets immobiliers commence à s'épuiser. C'était évidemment inévitable compte tenu du nombre de logements mis en vente en si peu de temps », a-t-il expliqué.
Par ailleurs, il a expliqué qu'un autre facteur qui aura une incidence sur la fin de l'année est la faiblesse des dépenses publiques dans le secteur de la construction.
L'expert a expliqué que de nombreux projets avaient été lancés les années précédentes, mais qu'ils ne présentaient aucune conclusion pour 2025.
« Compte tenu de cela et des perspectives difficiles concernant la baisse des taux immobiliers, nous ne prévoyons pas de grands changements dans le secteur de la construction d’ici fin 2025 », a-t-il conclu.
Rejet du paiement d'impôt supplémentaire
Dans un autre registre, Montes de Oca a rejeté l'intention du ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed) de facturer des frais supplémentaires ou une évaluation basée sur la valeur des projets de construction, à l'instar de ce que font la mairie et le Collège dominicain des ingénieurs, architectes et géomètres (CODIA).
Lors de son discours, il a jugé « injuste » de tenter de mettre en œuvre une taxe qui constituerait une triple charge fiscale pour les constructeurs.
« Nous ne pouvons pas payer trois fois les mêmes impôts ; nous ne sommes pas d'accord avec cela. Et c'est l'une des questions qui restent en suspens », a-t-il déclaré.
Malgré cette position vis-à-vis de Mivhed, l'association a accepté de soutenir la nécessité pour le ministère de disposer de davantage de gestionnaires et de personnel pour le traitement et les inspections, notamment dans les projets à faible coût qui nécessitent des visites constantes.
Voici comment la municipalité de SDE se développe
Le président d'Ascode a souligné que la municipalité de Santo Domingo Este compte actuellement environ sept tours de plus de 20 étages et que, d'ici 2028, la construction de plus de 20 bâtiments de ce type est prévue.
Selon lui, quatre projets de tours allant jusqu'à 50 étages ont déjà été approuvés sur l'Avenida España et l'Avenida Charles de Gaulle, qui auront des activités mixtes comprenant des chambres, des hôtels de marques internationales et des centres commerciaux.
Il a également révélé que la municipalité recevra d'importants investissements étrangers, certains exclusifs et d'autres en combinaison avec des capitaux locaux.
Il a également mentionné qu'un centre commercial, le plus grand des Caraïbes, est prévu, grâce à un investissement d'une entreprise costaricienne possédant une vaste expérience en Amérique centrale et du Sud.
« Au cours des six prochaines années, Santo Domingo Est deviendra l'une des villes les plus importantes, non seulement de la République dominicaine. Par conséquent, quiconque souhaite investir devrait le faire sans tarder, car la plus-value générée par les investissements réalisés à Santo Domingo Est sera considérable », a-t-il conseillé.
Congrès ASCODE 2025
Lors de sa participation à l'émission hebdomadaire diffusée par YouTube, Riubell Montes de Oca a parlé du premier congrès ASCODE 2025, qui se tiendra demain, jeudi 18 septembre, à l'hôtel Crown Plaza de Saint-Domingue.
D'après ses déclarations, l'association invite les constructeurs, les fournisseurs et les hommes d'affaires du secteur de la construction à participer à ce congrès qui marquera un tournant dans le paysage commercial de l'est de Saint-Domingue.
