SAINT-DOMINGUE– Bien que les prix des matériaux de construction continuent de baisser, cela ne s’est pas encore traduit par une diminution des coûts de construction ni par une augmentation des ventes de projets immobiliers, car de nombreux propriétaires de quincailleries affirment devoir écouler leurs stocks de marchandises déjà entreposées, achetées à prix élevés.
Le président de l'Association dominicaine des quincailleries (Asodefe), Arturo Espinal, a indiqué que le prix d'un paquet de barres d'armature a de nouveau baissé d'environ 7 %, après une chute d'environ 10 000 pesos dominicains il y a quelques mois. « Il a encore baissé d'environ 1 500 pesos dominicains ces derniers jours. Le prix du ciment a également baissé d'environ 10 pesos dominicains par sac. ».
Dans un article paru aujourd'hui dans Listín Diario, Espinal explique que cette baisse des prix des matériaux de construction est liée à la diminution de plus de 50 % du coût du fret maritime, et affirme que cela se répercutera dans les prochains mois sur toutes les marchandises en provenance de Chine, d'Europe et d'ailleurs.
Le président de la Confédération dominicaine des petites et moyennes entreprises de construction (Copymecom), Eliseo Cristopher, a souligné que dans le cas de l'acier, la réduction des prix est restée aux alentours de 12 %, et a noté que le prix du fil a connu une baisse très importante, puisqu'il a atteint 18 000 RD$ par quintal de fil souple pour la construction et qu'il est actuellement vendu à 6 000 ou 6 500 RD$.
Dans le cas du bois, le dirigeant de Copymecom a indiqué qu'il avait connu une baisse de 12 ou 14 % et que le prix d'un sac de ciment avait été réduit de 15,00 RD$ au détail, passant de 475 RD$ à 460,00 RD$.
Dans le cas des granulats de construction, il a noté que leur prix, au lieu de diminuer, a augmenté, en raison de plusieurs facteurs, parmi lesquels il a cité « la politique réussie du gouvernement visant à interdire l'extraction de granulats des rivières, ce qui force à utiliser des matériaux de carrière et les rend plus coûteux ».
Interrogé à ce sujet, Jorge Montalvo, président de l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (Acoprovi), a confirmé que le secteur avait connu « une baisse significative de 7 % du prix des barres d'armature début septembre et quelques réductions de prix pour les tuyaux en PVC ; sinon, on observe une stabilisation des prix ».
Ces baisses de prix ne se sont pas encore répercutées
Le président de Copymecom a souligné que les baisses de prix de certains matériaux de construction ne se sont pas encore répercutées sur la population, car de nombreuses quincailleries affirment avoir en stock des marchandises achetées à prix élevé et doivent attendre de s'en débarrasser avant d'ajuster leurs prix.
Parallèlement, le président d'Acopovi a déclaré qu'ils surveillaient l'indice du coût du logement compilé par l'Office national des statistiques (ONE), qui « n'a reflété qu'une réduction de 0,42 % dans sa dernière publication, nous devons donc maintenant attendre que les fournisseurs aient fini d'écouler leurs stocks pour pouvoir constater des réductions plus importantes des prix des matériaux de construction. ».
Perspectives pour 2023
Le président de Copymecom, Eliseo Cristopher, a rappelé que les projections qu'ils avaient établies pour 2022 indiquaient que le secteur allait connaître un ralentissement par rapport à 2021, année qui s'était clôturée sur une croissance de 24 %.
Il a ajouté que l'année 2023 devrait être plus chargée et plus prospère, « même si les indicateurs que nous observons ne sont pas des plus encourageants, car même si les prix des matières premières ont baissé, nous ne pensons pas qu'ils atteindront les niveaux qu'ils avaient avant la pandémie ou la guerre. ».
Il a ajouté qu'un autre facteur qui affectera le dynamisme du secteur l'année prochaine est l'augmentation du coût du crédit résultant des hausses du taux directeur.
Barres d'armature :
Le prix des paquets de barres d'armature a connu des baisses significatives d'environ 11 000 RD$ depuis quelques mois, selon différents acteurs du secteur.
Ciment :
Le prix d’un sac de ciment est passé de 10,00 RD$ à 15,00 RD$, et selon Copymecom, il se vendait auparavant à 475,00 RD$ et se vend maintenant à 460,00 RD$.
Fil souple :
Le prix du quintal de fil souple utilisé dans la construction a chuté de plus de 50 %, selon Copymecom. Il y a quelques mois, il coûtait 18 000 RD$, mais il se vend désormais entre 6 000 et 6 500 RD$. Le prix des matériaux en PVC a également baissé.
Source : Listín Diario avec modifications
