Le pays compterait sept types de bâtiments, dont l'emplacement serait déterminé en fonction de la classification des sols, conformément à la loi.
SAINT-DOMINGUE.- Si la loi sur l'aménagement du territoire, l'utilisation des terres et les établissements humains est promulguée, les nouvelles constructions ne pourront pas compromettre la durabilité environnementale en remplaçant des zones de mangroves ou d'écosystèmes côtiers et marins, des montagnes et des grottes par des bâtiments destinés à un usage résidentiel, touristique, commercial, entre autres.
Sont également inadaptés les espaces qui comportent des zones vertes requises en fonction de la population qui les habite en permanence ; ainsi que les zones où la densité de logements influe sur l'utilisation des équipements et des espaces publics dans les zones urbaines existantes.
Les travaux de construction ne seront pas autorisés sur les territoires qui détruisent des biens du patrimoine culturel, notamment dans les zones naturelles et rurales, les zones susceptibles d'être urbanisées et les zones urbaines susceptibles d'être rénovées ou réhabilitées.
Les constructions ne seront pas autorisées dans les zones à risque d'inondations, de glissements de terrain ou de toute autre situation constituant un danger pour la vie et les biens des personnes.
Les travaux doivent garantir la continuité du réseau routier et des infrastructures de services avec les terrains adjacents ou contigus.
La loi sur l'aménagement du territoire, l'utilisation des terres et les établissements humains a été approuvée par le Sénat de la République, bien qu'avant sa promulgation, elle doive être examinée par l'assemblée plénière des deux chambres législatives, l'approbation du Sénat étant limitée à la proposition présentée par la Commission bicamérale qui a examiné le document et y a apporté des modifications et des contributions.
Huit critères régiront la répartition des zones urbanisées, si la loi est adoptée. Outre les critères susmentionnés, il sera interdit de construire des bâtiments à des endroits qui affectent les terres agricoles, qui augmentent la vulnérabilité des zones en construisant dans des ravins et des cours d'eau remblayés à cet effet, ou à proximité de failles géologiques, d'anciens lits de rivière, de zones de glissements de terrain ou de zones sujettes aux inondations marines ou fluviales.
Types de bâtiments
Le pays compterait sept types de bâtiments, dont l'emplacement serait déterminé en fonction de la classification des sols, conformément à la loi.
Le PMOT (Plan d'aménagement territorial municipal) serait l'organisme qualifié pour définir la classification et la qualification de l'utilisation des terres, ainsi que l'occupation autorisée dans chaque cas.
Le secteur résidentiel est le premier type de construction qui s'applique, lorsque l'activité principale concerne les bâtiments d'habitation individuels ou collectifs.
Dans le cas des bâtiments commerciaux, elles seront autorisées lorsque l'activité prédominante exercée dans un immeuble situé en zone urbanisée concerne l'achat et la vente de biens et de services.
Les bâtiments institutionnels devraient être destinés aux secteurs suivants : santé, éducation, culture, gouvernement, justice, entre autres.
Pour le tourisme, lorsque l'activité est consacrée au temps libre, aux loisirs, à la contemplation, à la découverte des attraits naturels et culturels et aux activités récréatives.
Il existe également une classification des biens récréatifs pour les bâtiments sportifs, culturels ou de loisirs.
L’activité industrielle représente le sixième point et doit être située dans des endroits où elle n’altère pas la qualité de vie des individus ni les fonctions écologiques du territoire ; et enfin, les constructions mixtes lorsque plus de deux activités sont développées.
