Elle prévoit notamment de relever les plafonds réglementaires et d'élargir les programmes de subventions
TRD
New York
Face à la pénurie de logements et à la difficulté de trouver des logements abordables, l'administration Biden vise à apporter des modifications techniques pour faciliter la construction et le financement de logements et d'immeubles locatifs.
D'après le Wall Street Journal, la Maison-Blanche pourrait annoncer ces mesures dès mercredi. Parmi les changements envisagés : Fannie Mae et Freddie Mac pourraient investir davantage dans le logement locatif grâce à un relèvement du plafond réglementaire applicable aux appartements bénéficiant du crédit d'impôt pour le logement social.
Une autre modification consisterait à élargir le programme de subventions compétitives destiné aux institutions de financement du développement communautaire, ce qui pourrait accroître la production de logements abordables. Davantage de financements seraient également disponibles pour les maisons préfabriquées, dont la construction est généralement moins coûteuse.
Une troisième proposition permettrait également aux organisations philanthropiques et aux primo-accédants à la propriété d'acquérir des biens immobiliers en difficulté assurés par la FHA, dans le but de leur donner un avantage sur les investisseurs qui achètent souvent ces biens en premier.
Les prix de l'immobilier, tant pour les acheteurs que pour les locataires, ont explosé pendant la pandémie, laissant de nombreux primo-accédants sans ressources. Selon la National Association of Realtors, le prix médian d'une maison existante en juillet était de 359 900 $, soit moins de 3 000 $ de moins que le record atteint en juin.
Construire des logements abordables peut s'avérer complexe, mais des initiatives sont mises en place dans tout le pays pour simplifier le processus. En Californie, les législateurs ont donné leur accord de principe à un projet de loi autorisant la construction d'immeubles de deux logements sur des terrains auparavant réservés aux maisons individuelles, afin d'accroître l'offre de logements abordables.
