Par Edgar Martínez
Spécial pour El Inmobiliario
L’année 2024 a clairement démontré que le manque de supervision et de sécurité sur les chantiers de construction en République dominicaine demeure un problème urgent.
Cette année, la République dominicaine a connu une augmentation des accidents et des catastrophes liés à la construction, principalement due à une supervision insuffisante, à des lacunes dans la réglementation des sécurité et à des malfaçons. Malgré les progrès du secteur immobilier et le développement de grands projets d'infrastructure, le secteur de la construction demeure l'un des plus dangereux du pays.
Il est essentiel que les autorités et le secteur privé s'engagent à faire de la sécurité, de la qualité et du respect des réglementations dans le secteur de la construction une priorité. C'est la seule façon de prévenir de nouvelles pertes de vies humaines dues aux accidents, aux catastrophes ou aux malfaçons, de protéger les entreprises de construction contre les poursuites judiciaires et les pertes financières importantes, et ainsi de garantir un avenir plus sûr et plus fiable pour le secteur.
Accidents et décès
Tout au long de l'année, plusieurs accidents mortels et blessures graves ont été signalés sur des chantiers de construction. Les chutes de grande hauteur, l'effondrement de structures mal construites, la mauvaise utilisation du matériel et le manque de formation des travailleurs sont les principales causes de ces événements tragiques. Les statistiques du ministère du Travail et des organismes de sécurité au travail indiquent que la plupart de ces accidents auraient pu être évités grâce à une supervision adéquate et au respect des règles de sécurité.
Défauts de construction : une réalité inquiétante
Un autre problème alarmant apparu en 2024 est l'augmentation des plaintes liées aux malfaçons. Nombre de ces pratiques défectueuses résultent d'un manque de contrôle lors de l'exécution des projets, du recours à du personnel non qualifié ou de l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité. Parmi les défauts les plus fréquents figurent des problèmes d'installations électriques, des défaillances de plomberie, des fondations mal réalisées et des finitions médiocres.
Les consommateurs, notamment ceux qui achètent des maisons dans des zones à forte croissance comme Punta Cana, Santiago et Saint-Domingue, sont les plus touchés. De nombreuses plaintes, relayées par les médias et les plateformes en ligne, ont mis en lumière le mauvais état des logements récemment livrés : dommages structurels importants, finitions de qualité inférieure et dysfonctionnements des réseaux. Ces défauts compromettent non seulement la sécurité des résidents, mais érodent également la confiance dans le secteur de la construction.
Manque de supervision et réglementation insuffisante
Le manque de supervision technique adéquate sur les chantiers est l'une des principales causes des accidents et des malfaçons qui affectent le secteur. Dans de nombreux cas, les projets sont développés selon des schémas de supervision classiques, où un ingénieur ou un architecte assure la supervision générale. Or, ce modèle de supervision générale s'avère insuffisant face à la complexité croissante des processus de construction liés à chaque domaine technique d'un projet.
Il est courant de confier des tâches spécifiques à des ouvriers du bâtiment ou à d'autres travailleurs qualifiés, souvent sans formation technique adéquate, sous prétexte qu'ils possèdent une expérience pratique et que la supervision classique se limite à vérifier la bonne exécution des plans. Cette pratique engendre un risque important, car les responsabilités techniques et de construction sont déléguées sans les contrôles nécessaires. Le simple fait de désigner un professionnel, même formé, pour superviser les travaux ne garantit pas, en soi, le respect de la réglementation ni des normes de sécurité et de qualité.
De plus, l'absence de réglementation stricte et les capacités de contrôle limitées des autorités contribuent au problème. De nombreux projets sont lancés sans les inspections techniques nécessaires, ce qui engendre des constructions défectueuses et potentiellement dangereuses. Cette approche erronée met en péril non seulement la sécurité des personnes concernées, mais compromet également la qualité, la fonctionnalité et la durabilité des bâtiments.
Il est impératif que le secteur de la construction adopte des systèmes de supervision technique spécialisés et plus rigoureux, qui garantiront la bonne exécution des projets et le respect des réglementations applicables, prévenant ainsi les accidents et assurant la qualité des travaux.
Un manque de supervision a également des conséquences économiques, car les propriétaires et les acheteurs doivent faire face à des réparations coûteuses. De plus, les accidents du travail sur les chantiers engendrent des coûts d'indemnisation et des pertes supplémentaires pour les entreprises de construction, et dans de nombreux cas, des poursuites judiciaires.
Le défi de l'amélioration de la sécurité sur les chantiers de construction
Face à cette situation, il est crucial que le secteur de la construction, en collaboration avec les autorités locales, renforce les mesures de sécurité et de contrôle. L’application stricte des réglementations en matière de sécurité au travail, la formation continue des travailleurs, le recours aux technologies pour la supervision des chantiers et l’application rigoureuse des normes de qualité sont des étapes fondamentales pour prévenir les accidents et améliorer la qualité de la construction.
Par ailleurs, il est essentiel de renforcer la sensibilisation du public aux droits des consommateurs et à l'importance d'exiger la qualité et la sécurité en matière de logement.
L'auteur est architecte. Il est titulaire d'un diplôme d'études supérieures en gestion de la construction, avec une spécialisation en gestion de la qualité, administration et supervision des travaux publics. Il est consultant financier pour des projets de développement immobilier résidentiel et président du conseil d'administration du groupe EM +A.
