Το Ίδρυμα León τον συμπεριλαμβάνει ανάμεσα στις πιο εξέχουσες προσωπικότητες στον χώρο των ιδιωτικών ακινήτων των πρώτων δεκαετιών του 20ού αιώνα, και ένας δρόμος που ξεκινά από την επέκταση La Fe και φτάνει μέχρι τον Cristo Rey φέρει το όνομά του
Σάντο Ντομίνγκο– Πολλά χρόνια πριν ο Σάντο Ντομίνγκο μιλήσει για οικιστικές αναπτύξεις, κατασκευαστές και χρηματοδότηση, ένας Βενεζουελάνος που έφτασε στη Δομινικανή Δημοκρατία ως έφηβος δοκίμαζε ήδη μια φόρμουλα που θα άλλαζε τον χάρτη της πόλης: αγορά γης, διαίρεσή της, άνοιγμα δρόμων και διευκόλυνση της οικοδόμησης για άλλους.
Το όνομά του ήταν Χουάν Αλεχάντρο Ιμπάρα, γεννήθηκε στο Πουέρτο Καμπέγιο της Βενεζουέλας στις 21 Οκτωβρίου 1871 και πέθανε στην Αβάνα στις 11 Φεβρουαρίου 1943, σύμφωνα με το Δομινικανό Ινστιτούτο Γενεαλογίας, το οποίο τον προσδιορίζει ως αστικό κατασκευαστή και αποδίδει στη δραστηριότητά του μέρος της επέκτασης του Σάντο Ντομίνγκο βόρεια του παλιού τείχους.
Ο Ιμπάρα εγκαταστάθηκε στην Εθνική Περιφέρεια γύρω στο 1880, σύμφωνα με μια ανυπόγραφη κριτική που δημοσίευσε η εφημερίδα Hoy, η οποία δείχνει ότι αφιερώθηκε στις επιχειρήσεις σε πολύ νεαρή ηλικία και ότι μεταξύ των πρώτων πρωτοβουλιών του ήταν η συμμετοχή σε μία από τις πρώτες ιδιωτικές τράπεζες της χώρας, σε ταμιευτήρια και στο πρώτο ενεχυροδανειστήριο.
Αν τα χρηματοοικονομικά τον έμαθαν πώς να διαχειρίζεται τα χρήματα, τα ακίνητα τον έμαθαν πώς να τα μετατρέψει σε πόλη, και τα αρχεία δείχνουν ότι ο Ιμπάρα είχε ένα ενεχυροδανειστήριο, διοργάνωνε εβδομαδιαίες δημοπρασίες και εργαζόταν ως μεσίτης ακινήτων.
Στη Villa Francisca, εφάρμοσε αυτή την εμπειρία σε ένα έργο που περιελάμβανε 500 οικόπεδα και 15 δρόμους, καθώς και ένα πάρκο περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων, δημόσια σιντριβάνια και δίκτυο ύδρευσης. Μέχρι τότε, είχαν κατασκευαστεί 307 κατοικίες και η Ibarra προσέφερε δάνεια με επιτόκιο 1% για κατασκευές, ενώ παράλληλα πουλούσε κατοικίες με δόσεις σε άτομα της κατώτερης μεσαίας τάξης, συμπεριλαμβανομένων ειδικευμένων εργατών, αρχιτεχνιτών, εργατών δέρματος και μικρών καταστηματαρχών που μετακόμιζαν.
Ο Ιμπάρα υλοποίησε έργα αστικοποίησης και διαπλάτυνσης στο Σαν Κάρλος, τη Λα Φε και τη Βίλας Αγκρίκολας, εκτός από την κατασκευή του δρόμου που αρχικά οδηγούσε στη Μπόκα Τσίκα. Στη Βίλας Αγκρίκολας, οργάνωσε τη γη σε οικόπεδα που προορίζονταν για μικρούς αγρότες.
Η σχέση του με την αστική γη επεκτάθηκε ακόμη και στον αθλητισμό, καθώς τον Ιούλιο του 1917 ο Ιμπάρα απέκτησε τη γη όπου λειτουργούσε το Licey Park, το πρώτο στάδιο που ανήκε στην ομάδα της Atlético Licey, τονίζει ο ερευνητής δημοσιογράφος Φέλιξ Γκαρσία Εστρέγια.
Το Δομινικανό Ινστιτούτο Γενεαλογίας καταγράφει ότι δώρισε γη για το πάρκο που ονομάστηκε Ενρικίγιο το 1928 και το οποίο, κατά τη διάρκεια του καθεστώτος Τρουχίγιο, έγινε γνωστό ως Πάρκο Τζούλια. Σήμερα, του αποδίδει επίσης δωρεές για μια εκκλησία και άλλα έργα, ενώ η έρευνα για την αρχιτεκτονική των Δομινικανών απαριθμεί γη που δωρήθηκε για ένα σανατόριο για τη φυματίωση, ένα νεκροταφείο και άλλα ιδρύματα.
Ήταν ένας δραστήριος φιλάνθρωπος και ίσως γι' αυτό η κληρονομιά του επέζησε των συνοικιών που βοήθησε να ιδρυθούν. Ένας δρόμος στη Λα Φε και ένας άλλος στο Λος Αλκαρίσος φέρουν το όνομά του· οι απόγονοί του συνέχισαν να ασχολούνται με χρηματοοικονομικές επιχειρήσεις.
Η Εποπτεία των Τραπεζών αναφέρει ότι ο Antonio Ibarra Fort, γιος του Juan Alejandro Ibarra, ήταν ο κύριος ιδιοκτήτης της Banco de Crédito y Ahorros, που ιδρύθηκε το 1949.
Ο Ιμπάρα πέθανε το 1943, όταν το Σάντο Ντομίνγκο, στην επέκταση του οποίου είχε συμβάλει, απείχε ακόμη πολύ από το να γίνει η μητρόπολη που είναι σήμερα. Ωστόσο, ένα μέρος της μεθόδου του παραμένει αναγνωρίσιμο: γη, χρηματοδότηση, στέγαση και νέοι δρόμοι.
Πρωτοπόρος στην ανάπτυξη ιδιωτικών ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία;
Αυτό που μας επιτρέπουν να δηλώσουμε με μεγαλύτερη βεβαιότητα είναι ίσως ακόμη πιο ενδιαφέρον: ο Χουάν Αλεχάντρο Ιμπάρα ανήκε στη γενιά των επιχειρηματιών που καταλάβαιναν ότι η ανάπτυξη του Σάντο Ντομίνγκο μπορούσε να οργανωθεί γύρω από αστική γη και ότι, για να πουλήσει μια νέα πόλη, δεν αρκούσε απλώς η κατοχή γης. Ήταν απαραίτητο να ανοίξουν δρόμοι, να κρατηθούν δημόσιοι χώροι και, πάνω απ 'όλα, να βρεθεί ένας τρόπος για να μπορέσει μια οικογένεια να αγοράσει ένα σπίτι.
Η Βίλα Φραντσίσκα ήταν η σπουδαία επίδειξή του, και ίσως και η καλύτερη κληρονομιά του: πριν η λέξη κατασκευαστής γίνει κοινή στο λεξιλόγιο ακινήτων των Δομινικανών, ο Ιμπάρα είχε ήδη καταλάβει ότι η συνεργασία με την πόλη σήμαινε, πρώτα απ 'όλα, τη δημιουργία της πόλης.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
