Πριν από λίγους μήνες, παρακολούθησα το 1ο Διεθνές Φόρουμ Επενδύσεων και Nearshoring της Δομινικανής Δημοκρατίας, που διοργάνωσε η Promérica, το οποίο επικεντρώθηκε στις βιομηχανικές ευκαιρίες και τις ζώνες ελεύθερου εμπορίου στη χώρα μας. Συμμετείχαν κορυφαίοι περιφερειακοί παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων εκπροσώπων από τις CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers και Newmark, όλοι με εκτεταμένη εμπειρία στις παγκόσμιες αγορές αλλά με έδρα την Κόστα Ρίκα.
Το συμπέρασμα στο οποίο κατέληξαν όλοι για τον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας που παρευρέθηκαν ήταν ηχηρό και αξίζει να το δηλώσουμε ευθέως:
Δεν αρκεί να έχεις καλούς κατασκευαστές, διαθέσιμο κεφάλαιο, γη σε καλή τοποθεσία και κορυφαία φινιρίσματα, και να έχεις αξιοζήλευτες αποδόσεις.
Δεν αρκεί να βρίσκεσαι στην καρδιά της αμερικανικής ηπείρου. Να έχεις τα καλύτερα λιμάνια, αεροδρόμια και αυτοκινητόδρομους.
Όλα αυτά είναι απαραίτητα, αλλά όχι αρκετά.
Το πιο σημαντικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι πλέον το κτίριο.
Είτε μιλάμε για προηγμένη κατασκευή, βιοεπιστήμες, ηλεκτρονικά, BPO ή κέντρα δεδομένων,
σε κάθε περίπτωση, το πιο πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο αυτών των εταιρειών σήμερα είναι οι εργαζόμενοί.
Η Δομινικανή Δημοκρατία διαθέτει μια σταθερή βάση ταλέντων σε τομείς όπως η κλωστοϋφαντουργία, ο καπνός, η παραδοσιακή μεταποίηση και οι υπηρεσίες. Αλλά αν θέλουμε να ανέβουμε επίπεδο —όπως έκανε η Κόστα Ρίκα— πρέπει να βελτιώσουμε το εκπαιδευτικό και τεχνικό επίπεδο του ανθρώπινου κεφαλαίου μας, από λειτουργικούς ρόλους έως μηχανικούς και μεσαία στελέχη.
Οι πολυεθνικές εταιρείες δεν ρωτούν πλέον απλώς:
• Υπάρχουν φορολογικά κίνητρα;
• Υπάρχουν διαθέσιμες αποθήκες; • Ποιοι είναι οι όροι μίσθωσης; Ποιο είναι το ύψος της αποθήκης;
Ρωτούν:
• Υπάρχουν διαθέσιμα εξειδικευμένα ταλέντα;
• Πόσο θα κοστίσει η εκπαίδευσή τους;
• Πόσο γρήγορα μπορώ να κλιμακώσω τη δραστηριότητά μου βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα;
Αν μια εταιρεία πρέπει να εκπαιδεύσει ολόκληρη την ομάδα της από την αρχή, η πρόκληση πολλαπλασιάζεται. Και συχνά, αυτό καθορίζει τη χώρα που θα επιλέξει.
Βιωσιμότητα: το ζήτημα που δεν μπορεί πλέον να αγνοηθεί.
Όχι ως λόγια, αλλά ως πραγματική πράξη:
• Ευφυής σχεδιασμός
• Ενεργειακή απόδοση
• Υπεύθυνη λειτουργία
• Διεθνή πρότυπα
Οι παγκόσμιες εταιρείες δεν ρωτούν αν ένα έργο είναι βιώσιμο. Ρωτούν πώς είναι.
Το μέλλον χτίζεται παράλληλα.
Η ανάπτυξη βιομηχανικών ακινήτων και η ανάπτυξη ανθρώπινου ταλέντου πρέπει να προχωρούν μαζί. Η μία δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς την άλλη. Είναι μια αμφίδρομη σχέση.
Μπορούμε να έχουμε εγκαταστάσεις κορυφαίας ποιότητας, αλλά χωρίς εξειδικευμένο προσωπικό, δεν θα προσελκύσουμε τις επιχειρήσεις που πραγματικά μεταμορφώνουν μια χώρα.
Το βιομηχανικό μέλλον δεν χτίζεται μόνο με σκυρόδεμα και κεφάλαια. Χτίζεται με ανθρώπους, όραμα και εκπαίδευση.
