Το Υπουργείο Τουρισμού (MITUR) δημοσίευσε στις 20 Μαΐου το σχέδιο ψηφίσματος που θεσπίζει την υποχρεωτική καταγραφή των βραχυπρόθεσμων ενοικιαζόμενων κατοικιών και των ιδιοκτητών τους, με προθεσμία 63 ημερών για δημόσια διαβούλευση, η οποία λήγει σε δύο ημέρες
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Η κοινότητα βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, ο τομέας που επηρεάζεται άμεσα από το ψήφισμα Mitur, δεν έμαθε για τη διαδικασία μέσω αυτού του καναλιού, αλλά μέσω μιας ειδοποίησης από την πλατφόρμα Airbnb.
«Παρακολουθούσαμε την εξέλιξη για πάνω από ένα χρόνο και περιμέναμε να δημοσιευτεί αυτό το προσχέδιο ώστε να μπορέσουμε να το εξετάσουμε, αλλά δεν λάβαμε καμία επίσημη ειδοποίηση. Επίσης, δεν είδαμε καμία κάλυψη από τον Τύπο, επομένως πολλοί από εμάς στον κλάδο δεν το γνωρίζαμε», δήλωσε η Yahaira Sosa, επικεφαλής της Δομινικανής Ένωσης Βραχυπρόθεσμων Επενδυτών (ADORECO).
Σύμφωνα με τον Sosa, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες, διαχειριστές και χειριστές αντιλήφθηκαν το κείμενο μόνο όταν η πλατφόρμα εξέδωσε εσωτερική ειδοποίηση και κάλεσε συνάντηση με την κοινότητα υποδοχής μόλις αυτή την εβδομάδα.
Το αποτέλεσμα: αντί για τις 63 ημέρες που ήταν επίσημα διαθέσιμες, ο τομέας είχε μόνο τέσσερις ημέρες για να διαβάσει ένα εκτενές κείμενο, δεκατέσσερα άρθρα με τεχνικούς ορισμούς, απαιτήσεις τεκμηρίωσης και καθεστώς κυρώσεων, να συντονίσει μια κοινή θέση μεταξύ χιλιάδων ιδιοκτητών και φορέων εκμετάλλευσης και να υποβάλει παρατηρήσεις πριν από την καταληκτική ημερομηνία της Τρίτης 22 Ιουλίου.
Η διαβούλευση βασίζεται στο Άρθρο 22 του Νόμου 167-21, για τη Βελτίωση και την Απλούστευση των Διαδικασιών του Κανονισμού, το οποίο καθιερώνει τη δημόσια διαβούλευση ως απαίτηση για τις προτάσεις κανονιστικών ρυθμίσεων.
Η επίσημη ανακοίνωση ανέφερε ότι η τεκμηρίωση ήταν διαθέσιμη στην πύλη διαφάνειας του υπουργείου και ότι τα σχόλια μπορούσαν να υποβληθούν ταχυδρομικώς ή αυτοπροσώπως. Ωστόσο, σύμφωνα με τον Sosa, η επίσημη διαθεσιμότητα του εγγράφου σε έναν ιστότοπο δεν σήμαινε, στην πράξη, ότι τα ενδιαφερόμενα μέρη του τομέα γνώριζαν την ύπαρξή του.
«Ήμασταν όλοι λίγο χαμένοι», είπε ο Sosa. Η αλληλουχία των γεγονότων - ένα προσχέδιο που δημοσιεύθηκε χωρίς άμεση ειδοποίηση προς τα ενδιαφερόμενα μέρη, η έλλειψη κάλυψης από τα μέσα ενημέρωσης και μια ιδιωτική πλατφόρμα που ανέλαβε τον ρόλο της ενημέρωσης του τομέα - αφήνει ανοιχτό το ερώτημα πόσο αποτελεσματικός ήταν ο μηχανισμός δημόσιας διαβούλευσης σε πραγματικούς όρους, πέρα από την επίσημη συμμόρφωσή του.
Η ADORECO έχει ήδη στείλει δήλωση στο MITUR ζητώντας παράταση της προθεσμίας και άνοιγμα τραπεζιού τεχνικού διαλόγου με τον τομέα. Η δήλωση αυτή δημοσιεύθηκε αυτή την εβδομάδα στην El Inmobiliario.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
- Η ADORECO ζητά από το Υπουργείο Τουρισμού να παρατείνει τη δημόσια διαβούλευση σχετικά με τους κανονισμούς βραχυχρόνιας μίσθωσης και προειδοποιεί για κινδύνους για τον τομέα
- Μελέτη υπογραμμίζει τον αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη χώρα
- Ειδικός προτείνει στην κυβέρνηση να δημιουργήσει άδεια για τη λειτουργία βραχυχρόνιων ενοικιαζόμενων ακινήτων στη χώρα
