Από τον Έντγκαρ Μαρτίνεθ
Ειδικό για El Inmobiliario
Το έτος 2024 κατέστησε σαφές ότι η έλλειψη εποπτείας και ασφάλειας στις κατασκευαστικές εργασίες στη Δομινικανή Δημοκρατία παραμένει ένα επείγον πρόβλημα.
Φέτος, η Δομινικανή Δημοκρατία έχει σημειώσει αύξηση στα ατυχήματα και τις καταστροφές που σχετίζονται με τις κατασκευές, με ανεπαρκή εποπτεία, ελλείψεις στους κανονισμούς ασφαλείας και κατασκευαστικά ελαττώματα να έχουν αναγνωριστεί ως βασικοί παράγοντες που συμβάλλουν. Παρά τις εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων και την ανάπτυξη μεγάλων έργων υποδομής, οι κατασκευές παραμένουν ένα από τα πιο επικίνδυνα επαγγέλματα στη χώρα.
Είναι απαραίτητο τόσο οι αρχές όσο και ο ιδιωτικός τομέας να δεσμευτούν να διασφαλίσουν ότι η ασφάλεια, η ποιότητα και η συμμόρφωση με τους κανονισμούς στον κατασκευαστικό τομέα αποτελούν προτεραιότητα. Μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορούμε να αποτρέψουμε την απώλεια περισσότερων ζωών λόγω ατυχημάτων, καταστροφών ή κατασκευαστικών ελαττωμάτων και να προστατεύσουμε τις κατασκευαστικές εταιρείες από αγωγές και σημαντικές οικονομικές απώλειες, εγγυώμενοι έτσι ένα ασφαλέστερο και πιο αξιόπιστο μέλλον για τον τομέα.
Ατυχήματα και απώλεια ζωής
Καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, έχουν αναφερθεί αρκετά θανατηφόρα ατυχήματα και σοβαροί τραυματισμοί σε εργοτάξια. Πτώσεις από μεγάλα ύψη, κατάρρευση κακοκατασκευασμένων κατασκευών, ακατάλληλη χρήση εξοπλισμού και έλλειψη εκπαίδευσης των εργαζομένων ήταν οι κύριες αιτίες πίσω από αυτά τα τραγικά γεγονότα. Στοιχεία από το Υπουργείο Εργασίας και τις υπηρεσίες επαγγελματικής ασφάλειας δείχνουν ότι τα περισσότερα από αυτά τα ατυχήματα θα μπορούσαν να είχαν αποτραπεί με επαρκή εποπτεία και συμμόρφωση με τους κανονισμούς ασφαλείας.
Κατασκευαστικά ελαττώματα: Μια ανησυχητική πραγματικότητα
Ένα άλλο ανησυχητικό ζήτημα που ήρθε στο φως το 2024 είναι η αύξηση των παραπόνων που σχετίζονται με κατασκευαστικά ελαττώματα. Πολλές από αυτές τις ελαττωματικές πρακτικές οφείλονται στην έλλειψη εποπτείας στην εκτέλεση του έργου, στην πρόσληψη μη εξειδικευμένου προσωπικού ή στη χρήση υλικών χαμηλής ποιότητας. Μεταξύ των πιο συνηθισμένων ελαττωμάτων είναι τα προβλήματα με τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, οι βλάβες στα υδραυλικά συστήματα, οι κακοθεμελιωμένες κατασκευές και τα κατώτερα πρότυπα φινιρίσματος.
Οι καταναλωτές, ιδίως όσοι αγοράζουν κατοικίες σε περιοχές υψηλής ανάπτυξης όπως η Πούντα Κάνα, το Σαντιάγο και το Σάντο Ντομίνγκο, έχουν επηρεαστεί περισσότερο. Πολυάριθμες καταγγελίες μέσω μέσων ενημέρωσης και διαδικτυακών πλατφορμών έχουν επισημάνει την κακή κατάσταση των πρόσφατα παραδοθέντων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων σοβαρών δομικών ζημιών, κατώτερων προδιαγραφών φινιρισμάτων και δυσλειτουργικών συστημάτων κοινής ωφέλειας. Αυτά τα ελαττώματα όχι μόνο θέτουν σε κίνδυνο την ασφάλεια των κατοίκων, αλλά και διαβρώνουν την εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό κλάδο.
Έλλειψη εποπτείας και ανεπαρκής ρύθμιση
Η έλλειψη επαρκούς τεχνικής εποπτείας στα εργοτάξια είναι ένας από τους κύριους παράγοντες πίσω από τα ατυχήματα και τα κατασκευαστικά ελαττώματα που μαστίζουν τον τομέα. Σε πολλές περιπτώσεις, τα έργα αναπτύσσονται βάσει συμβατικών συστημάτων εποπτείας, όπου ένας μηχανικός ή αρχιτέκτονας ενεργεί ως γενικός επιβλέπων. Ωστόσο, αυτό το γενικό μοντέλο εποπτείας είναι ανεπαρκές λόγω της αυξανόμενης πολυπλοκότητας των διαδικασιών κατασκευής που σχετίζονται με κάθε τεχνικό τομέα ενός έργου.
Είναι σύνηθες να ανατίθενται συγκεκριμένες εργασίες σε εργάτες οικοδομών ή άλλους εξειδικευμένους εργάτες, συχνά χωρίς επαρκή τεχνική εκπαίδευση, με το επιχείρημα ότι διαθέτουν πρακτική εμπειρία και ότι η συμβατική εποπτεία περιορίζεται στη διασφάλιση της εκτέλεσης των σχεδίων. Αυτό δημιουργεί σημαντικό κίνδυνο, καθώς οι τεχνικές και κατασκευαστικές ευθύνες ανατίθενται χωρίς τους απαραίτητους ελέγχους. Η απλή ανάθεση σε έναν επαγγελματία, ακόμη και σε έναν εκπαιδευμένο, της παρακολούθησης των κατασκευαστικών διαδικασιών δεν εγγυάται από μόνη της τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς ή την τήρηση των προτύπων ασφάλειας και ποιότητας.
Επιπλέον, η έλλειψη αυστηρών κανονισμών και η περιορισμένη εποπτική ικανότητα των αρχών συμβάλλουν στο πρόβλημα. Πολλά έργα προχωρούν χωρίς τους απαραίτητους τεχνικούς ελέγχους, με αποτέλεσμα ελαττωματικές και δυνητικά επικίνδυνες κατασκευές. Αυτή η λανθασμένη προσέγγιση όχι μόνο θέτει σε κίνδυνο την ασφάλεια των εμπλεκομένων, αλλά και θέτει σε κίνδυνο την ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα των κτιρίων.
Είναι επιτακτική ανάγκη ο κατασκευαστικός τομέας να υιοθετήσει εξειδικευμένα και αυστηρότερα συστήματα τεχνικής εποπτείας, τα οποία θα εγγυώνται την ορθή εκτέλεση των έργων και τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς, αποτρέποντας έτσι τα ατυχήματα και διασφαλίζοντας την ποιότητα των εργασιών.
Η κακή εποπτεία έχει επίσης οικονομικές επιπτώσεις, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι αγοραστές αντιμετωπίζουν δαπανηρές επισκευές και διορθώσεις. Επιπλέον, τα εργατικά ατυχήματα σε εργοτάξια δημιουργούν πρόσθετο κόστος αποζημίωσης και ζημίες για τις κατασκευαστικές εταιρείες, και σε πολλές περιπτώσεις, αγωγές.
Η πρόκληση της βελτίωσης της ασφάλειας στα εργοτάξια
Δεδομένης αυτής της κατάστασης, είναι ζωτικής σημασίας ο κατασκευαστικός τομέας, από κοινού με τις τοπικές αρχές, να ενισχύσει τα μέτρα ασφάλειας και παρακολούθησης. Η αυστηρή εφαρμογή των κανονισμών ασφάλειας στον χώρο εργασίας, η συνεχής εκπαίδευση των εργαζομένων, η χρήση τεχνολογίας στην επίβλεψη κατασκευών και η αυστηρή εφαρμογή των προτύπων ποιότητας αποτελούν θεμελιώδη βήματα για την πρόληψη ατυχημάτων και τη βελτίωση της ποιότητας των κατασκευών.
Επιπλέον, είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η ευαισθητοποίηση του κοινού σχετικά με τα δικαιώματα των καταναλωτών και τη σημασία της απαίτησης για ποιότητα και ασφάλεια στη στέγαση.
Ο συγγραφέας είναι αρχιτέκτονας. Είναι κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στη Διοίκηση Κατασκευών, με εξειδίκευση στη Διαχείριση Ποιότητας, Διοίκηση και Επίβλεψη έργων πολιτικού μηχανικού. Είναι οικονομικός σύμβουλος για έργα ανάπτυξης οικιστικών ακινήτων και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου EM+A.
