«El dinamismo de Piantini se incrementó con la apertura de centros comerciales que elevaron aún más su puntaje y motivó a que nuevos inversionistas se instalaran».
SANTO DOMINGO.- Dedicarse a vender en una zona específica es para la mayoría de agentes inmobiliarios “limitar sus posibilidades de negocios”. ¿Por qué poner todos los huevos en una sola canasta?, reza un refrán popular. Si el mapa del Distrito Nacional cuenta con más de 60 sectores, nada explica reducir el mercado a uno solo.
Pero nacer y crecer en un sector te ofrece conexiones inigualables, y si encima se llama Piantini, la cosa pinta atractiva. No significa que bajes la guardia y te acomodes en tu zona de confort a que la dicha te baje del cielo, simplemente si haces el trabajo, en tu casa siempre llevarás ventaja.
Coincidencias o Diosidencias, Gina Bacchi ha sabido aprovechar la oportunidad que la vida le deparó y se regocija cuando cuenta la conjugación de factores a su favor. “Nací, crecí ahí, es el sector que concentra el centro financiero de la ciudad, tiene los mejores colegios bilingües, todos los extranjeros quieren invertir ahí, las reventas no se devalúan aunque el tiempo pase, las mejores firmas de desarrolladores ubicadas allí, prestigiosos centros comerciales, en fin es la zona más demandada.
Y si le añades que a la “Reina de Piantini”, mote ganado, le encanta la vida nocturna y el bullicio de las grandes ciudades, el límite es el cielo porque esta afortunada agente no para. “Siempre hay negocios, a veces tengo más solicitudes que ofertas se alquila todo junto, la ocupación a nivel de alquiler es alta y a nivel de reventas”.
A través de su agencia Red Inmobiliaria cotiza inmuebles desde US150 mil en adelante. No es novedad lo bien que comisiona no solo por los movimientos directos, sino porque quien necesite una propiedad en Piantini, tiene que pasar por sus manos. Dispone de 80 propiedades de segunda mano disponibles, desde una habitación hasta un penthouse.
En 22 años de ejercicio la única debilidad que observa en el vecindario que domina como la palma de su mano, es la situación del tránsito, que no es exclusiva, sino que es un tema que arropa toda la ciudad.
Reconoce que el dinamismo de la zona se incrementó con la apertura de centros comerciales que elevaron su puntaje y motivó a que nuevos inversionistas se instalaran.
Conseguir un solar en Piantini es difícil-dice Bacchi-, quien comenta que el precio de los metros cuadrados ronda los casi US3 mil ante la escases que existe. “Cuando alguien te pide un solar no existe y si hay están inasequibles o lo están dejando reservado para en su momento desarrollarlo, las personas están viviendo ahí hasta el momento de la entrega, por el proceso de papeleo”.
A pesar de todas las bondades de la zona, para la Reina de Piantini, ganarse el dinero tampoco que es supra fácil. Trabajar con ese target de clientes, a veces suele ser difícil pues muchos no desean publicar sus propiedades y exigen mayores protocolos para mostrarlas. Igualmente las multinacionales establecen sus requerimientos especiales y sus condiciones.
El portafolio de Biacchi incluye proyectos, reventas, alquiler de viviendas amuebladas y sin amueblar, locales comerciales, solares, etc. Sus clientes son dominicanos y extranjeros que llegan referidos por alguna persona satisfecha. Igual llegan por colegas, letreros y redes sociales.
Su equipo adoptó el modelo de trabajar por zona: Serralles, Piantini y Naco. “Especializarse por zona mejora la eficiencia”, concluye aconsejando.
