Von Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO.– Der Besitz einer Immobilie ist für viele Menschen ein Traum, sei es als Kapitalanlage oder als Eigenheim. Doch monatliche Raten und Abschlusskosten können den Prozess schnell in einen Albtraum verwandeln.
Um dies zu vermeiden, sagt Luchy Álvarez, Finanzmentor und Experte für Immobilieninvestitionen, dass der Schlüssel in der Finanzplanung und in der ordnungsgemäßen Aushandlung der Finanzierungsbedingungen mit dem Finanzinstitut liegt.
Während ihrer Teilnahme an der von Álvarez und der Finanzberaterin Yudelka Parra organisierten Messe für Immobilieninvestitionen und Finanzbildung empfahl sie, einen Festzins für mindestens drei Jahre auszuhandeln und die Möglichkeit zu haben, Zahlungen ohne Strafgebühren zu leisten.
Der Mentor betonte außerdem, wie wichtig es sei, alle Finanzierungsdetails, einschließlich Strafgebühren und Versicherung, genau zu kennen. „Wenn Sie erreichen können, dass die Strafgebühren erlassen werden und Sie Zahlungen ohne zusätzliche Kosten leisten können, ist das die optimale Verhandlungslösung. Es ist unerlässlich, alle damit verbundenen Kosten, wie beispielsweise die Versicherung, zu kennen, bevor man sich für eine Finanzierung entscheidet“, sagte Álvarez und riet davon ab, die Laufzeit der Finanzierung über 20 Jahre hinaus zu verlängern.
Die Börsen- und Unternehmensberaterin empfahl, einen Festzinskredit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren auszuhandeln, schlug aber auch vor, fünf oder zehn Jahre in Betracht zu ziehen. „Ich möchte vorankommen, aber ohne Stress. Wenn der Kreditzins und die monatliche Rate steigen, wirkt sich das auf alle unsere anderen Ausgaben aus. Deshalb ist es wichtig, die Kreditkonditionen gut auszuhandeln“, erklärte sie.
Eine weitere vom Experten erwähnte Strategie ist der Kauf von Immobilien vom Plan, da man so die Anzahlung in Raten zahlen kann. „Diese Methode ist ideal für alle, die in Immobilien investieren möchten, ohne eine große Anfangssumme aufbringen zu müssen“, erklärte Álvarez.
Ersparnisse und Einkommen
Álvarez empfahl, mit Investmentfonds zu sparen. „Sie erhalten jeden Monat Zinsen, die Ihrem Kapital gutgeschrieben werden, und so wächst Ihr Geld stetig. Sie müssen lediglich eine Banküberweisung tätigen und können dann zusehen, wie Ihr Fonds anwächst.“.
Darüber hinaus schlug Álvarez vor, Talente zu nutzen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. „Investitionen in Unternehmen sind eine effektive Methode, das Einkommen zu steigern. Wenn Sie Fähigkeiten wie Make-up-Artist oder Backen besitzen, nutzen Sie diese, um Einnahmen zu generieren. Der Punkt ist: Unternehmen sind, solange sie reguliert sind, eine hervorragende Möglichkeit, sein Geld zu vermehren.“.
