1. So hat sich der Preis pro Quadratmeter im Nationalbezirk in den letzten fünf Jahren entwickelt
Eine Zusammenstellung der Preise pro Quadratmeter Land im Nationaldistrikt gemäß der neuesten Aktualisierung der Generaldirektion des Nationalen Katasters (DGCN).
Gemäß Beschluss Nr. 010-2022, mit dem der Preisindex pro Quadratmeter für Grundstücke in der Dominikanischen Republik aktualisiert wurde, hat sich der Wert in Sektoren wie El Millón und Mirador Norte verdoppelt und ist von 15.000 bzw. 20.000 im Jahr 2017 auf 30.000 bzw. 40.000 gestiegen, wie die von der Agentur im Jahr 2022 durchgeführte Umfrage ergab.
2. Der neue Gesetzentwurf zur „Immobilienvermittlung“ umfasst 54 Artikel
Der neue Gesetzentwurf, der dem Sonderausschuss für Justiz der Abgeordnetenkammer bis dahin (3. Juli 2024) bekannt war und die Ausübung der Tätigkeit von Immobilienmaklern in der Dominikanischen Republik regeln soll, umfasst 54 Artikel, die alle darauf abzielen, die Rechte und Interessen von Immobilienkäufern, -verkäufern und -entwicklern zu schützen.
„Dieses Gesetz zielt darauf ab, einen geordneten, effizienten und transparenten Immobilienmaklermarkt zu regulieren, zu überwachen, zu entwickeln und zu fördern, um die Rechte und Interessen sowohl von Immobilienkäufern und -verkäufern als auch von Immobilienentwicklern zu schützen und das Vertrauen in den dominikanischen Immobilienmarkt zu erhalten. Es schafft die Voraussetzungen dafür, dass Informationen über die Förderung von Immobilientransaktionen wahrheitsgemäß, ausreichend und zeitnah sind, um zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des Landes beizutragen“, heißt es in Artikel 1.
Eine Studie zeigt, dass RE/MAX und Plusval den Immobilienmarkt in der Dominikanischen Republik hinsichtlich der Google-Besuche dominieren und mehr als 60 % des Datenverkehrs auf sich vereinen
Laut einer diese Woche von apartamentos.do veröffentlichten Studie, die alle Immobilienagenturen in der Dominikanischen Republik berücksichtigte, konzentrierte sich der Google-Traffic auf dem Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik in den letzten zwei Jahren zu mehr als 60 % auf die Immobilienfirmen RE/MAX und Plusval, wie El Inmobiliario am 29. August hervorhob.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr mit Sitz in Sosua, Century 21 Perdomo in Cabarete und ApartamentosRD komplettieren die Top 6 Marken mit der besten Suchmaschinenplatzierung auf Google im nationalen Markt.
Die Studie „Analyse der Kundengewinnung und Reichweite der wichtigsten Immobilien-Websites in der Dominikanischen Republik: Rangliste und Chancen“ beinhaltete eine detaillierte Analyse der sechs am besten positionierten Marken auf dem gesamten Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik.
4. Ein ausländischer Geschäftsmann hebt hervor, dass die Dominikanische Republik derzeit das beste Investitionsklima in Lateinamerika bietet
Mariano Briceño, ein Investor, der vor mehr als 20 Jahren aus Venezuela kam, um sein Kapital in Immobilienprojekte zu investieren, ist der Ansicht, dass die Wirtschaft der Dominikanischen Republik derzeit das beste Investitionsklima in ganz Lateinamerika bietet.
„Ich sehe, dass es sich hervorragend entwickelt. Ich glaube, es hat die beste geografische Lage in ganz Lateinamerika; es ist ein ausgezeichnetes, wunderbares Land, wie die wirtschaftliche, makroökonomische und soziale Entwicklung der letzten 20 Jahre gezeigt hat“, antwortete er auf die Frage von El Inmobiliario nach dem aktuellen Stand der Investitionen im Land, Informationen, die im März dieses Jahres veröffentlicht wurden.
5-Dies sind die wichtigsten Autobahnen der Dominikanischen Republik
Das 2022 unter dem Pseudonym Amelia Cuesta veröffentlichte Buch zählt weiterhin zu den meistgelesenen des letzten Jahres.
Manche Straßen sind von üppigen Bäumen umgeben, andere grenzen ans Meer; manche sind felsig, schmal oder breit. Die Straßen unseres Landes ermöglichen uns Reisen von einem Ort zum anderen, erleichtern den Fahrzeugverkehr, den Handel und den Warenimport und machen jede Fahrt zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Die wichtigste Infrastruktur für den Landverkehr in einem Land besteht aus den Hauptstraßen und Autobahnen. Daher ist es unerlässlich, deren Namen zu kennen, sie instand zu halten und zu pflegen.
Die Hauptstraßen des Landes sind:
Die Duarte-Autobahn: bekannt als die wichtigste Fernstraße des Landes. Der Bau begann 1917 und sie verbindet das Land mit der nördlichen Region.
Sanchez Highway: Er beginnt am 30. Mai und endet an der haitianischen Grenze.
Die Autobahn 6 November verbindet den südlichen Teil des Landes. Entlang dieser Straße sieht man Berge, Strände und Orte von historischer Bedeutung.
Samaná-Highway: Verbindet das Land mit dem östlichen Teil der Republik, direkt mit der Gemeinde Nagua und der Halbinsel Samaná.
Las Américas Highway: Verbindet sich mit dem Osten und führt durch Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches und Sabana de la Mar.
Coral Highway: auch bekannt als Eastern Highway, beginnt in La Romana und verbindet sich mit Punta Cana, wodurch die Kilometer zwischen den beiden Gemeinden verkürzt werden.
Atlantischer Touristenboulevard: Es handelt sich um die Straßeninfrastruktur in Samaná, die den Transport und Handel zwischen der Halbinsel und dem südlichen Teil des Landes erleichtert.
Das „Inventar der Straßeninfrastruktur der Dominikanischen Republik“ gemäß der Aktualisierung vom September 2019, veröffentlicht vom Ministerium für öffentliche Arbeiten und Kommunikation (MOPC), gibt an, dass die Dominikanische Republik über 1.395 km Hauptstraßen, 2.412 km Nebenstraßen, 1.620 km tertiäre Straßen und mehr als 60.000 km lokale Straßen, Wege und Pfade verfügt.
6- 3 Schritte zu einer sicheren Immobilieninvestition in der Dominikanischen Republik
Meinungsbeitrag von Hugo Espinal, Immobilienberater bei Plusval Dominicana, veröffentlicht im April dieses Jahres.
Hallo Hugo, meine Nichte hat mir erzählt, dass sie mehrere Immobilien gekauft hat, und wie du weißt, lebe ich auch in den USA. Wir Dominikaner im Ausland haben schlechte Erfahrungen mit Immobilienkäufen durch unseriöse Bauträger gemacht, und ich weiß, dass es in unserem schönen Land immer ein paar schwarze Schafe gibt. Wie kann ich mich also davor schützen, in eine ähnliche Falle zu tappen?
Die von diesem Mandanten geäußerte Besorgnis ist absolut berechtigt, insbesondere angesichts der aufsehenerregenden Fälle aus dem Jahr 2023.
Meine Antwort an Frau Esther Pérez, nennen wir sie so, ist simpel, aber nicht leicht. Nichts im Leben bietet hundertprozentige Sicherheit, außer dem Tod und den Steuern, aber wir suchen stets nach Möglichkeiten, potenziellen Betrug mit verschiedenen Mitteln vorzubeugen
1. Arbeiten Sie stets mit einem erfahrenen Berater zusammen, der sich mit den auf dem Markt tätigen Bauträgern auskennt, und zwar in Verbindung mit einem anerkannten Unternehmen der Branche, das über fundierte Kenntnisse von Prozessen wie der Due-Diligence-Prüfung verfügt.
2. Erkundigen Sie sich, ob das zu entwickelnde Projekt über irgendeine Art von Immobilien-Investitions- und Entwicklungs-Trust verfügt, und wenn ja, erkundigen Sie sich nach dem amtierenden Treuhänder.
3. Und schließlich sollten Sie den Immobilienberater nach früheren Projekten des Bauträgers fragen.
