SANTO DOMINGO– Die Finanzierung von Hauskäufen verzeichnet im dominikanischen Finanzsystem weiterhin ein dynamisches Wachstum. Im ersten Quartal 2026 legte das Hypothekendarlehensportfolio im Vergleich zum Vorjahr um 11,4 % zu und übertraf damit andere Banksegmente.
Dem jüngsten Quartalsbericht der Bankenaufsichtsbehörde (SB) über die Leistungsfähigkeit des Finanzsystems zufolge war der Anstieg der Hypothekenkredite einer der Hauptfaktoren für die Ausweitung des Kreditportfolios, das Ende März 2,42 Billionen RD erreichte.
Die Veröffentlichung zeigt, dass das Finanzsystem im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zusätzliche Kredite in Höhe von 179.225 Millionen RD$ vergab, was einem nominalen Wachstum von 8 % entspricht. Innerhalb dieses Ergebnisses stiegen die gewerblichen Kredite um 9,4 %, während Hypothekenkredite mit einem Anstieg von 11,4 % den größten Anteil am Wachstum ausmachten.
Der Wohnungs- und Bankensektor verzeichnet weiterhin einen positiven Trend
Laut SB erfolgt das Verhalten des Hypothekenportfolios im Kontext des allgemeinen Wachstums des Finanzsystems, dessen Gesamtvermögen im März 2026 4,28 Billionen RD erreichte, was einem Wachstum von 9,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Der Bericht führt diese positive Entwicklung auf das günstige Verhalten des Kreditportfolios, die Investitionen und die Verfügbarkeit von Mitteln zurück. Diese Indikatoren spiegeln die Fähigkeit des Systems wider, weiterhin Ressourcen in produktive Sektoren und die Wohnungsbaufinanzierung zu lenken.
Was die Marktbedingungen betrifft, lag der gewichtete durchschnittliche aktive Zinssatz mehrerer Banken Ende März bei 13,28 %, während der passive Zinssatz bei 6,28 % lag.
Finanzstärke und geringe Zahlungsrückstände
Die Bank hob zudem hervor, dass das Finanzsystem weiterhin über eine hohe Kapitaladäquanz und gute Portfolioqualität verfügt. Ende März lag die Solvenzquote bei 18,76 % und damit deutlich über dem regulatorischen Minimum, während das bereinigte technische Kapital 530.308 Mio. RD$ erreichte, was einem Anstieg von 12,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Hinblick auf das Kreditrisiko setzte sich der Abwärtstrend der Zahlungsrückstände fort und erreichte 1,92 % bei einem überfälligen Portfolio von 46.499 Mio. RD$. Die Quote notleidender Kredite lag bei 7,80 % und die Quote der ausfallgefährdeten Kredite bei 4,8 %.
Nach Angaben der Aufsichtsbehörde erzielten die Finanzinstitute im analysierten Zeitraum einen Nettogewinn von 24.092 Millionen RD, bei einer Eigenkapitalrendite (ROE) von 17,72 % und einer Gesamtkapitalrendite (ROA) von 2,28 %.
Empfohlene Lektüre:
- Laut SB führten Hypothekendarlehen im Jahr 2025 das Wachstum der Bankfinanzierungen an
- Die Kreditvergabe der Banken wächst um 9,7 % und konzentriert sich auf den Wohnungsbau und den produktiven Sektor: ABA
- Laut Zentralbank sanken die aktiven Zinssätze von 14,99 % auf 13,59 %; die Kredite an den Bausektor gingen um 205 Punkte zurück
