SANTO DOMINGO.- Laut Daten der Bankenaufsichtsbehörde (SB) waren Hypothekendarlehen im Jahr 2025 das am schnellsten wachsende Segment im dominikanischen Bankensystem, was eine anhaltende Expansion der Wohnungsbaufinanzierung im Land widerspiegelt.
Der Bericht über die Kreditvergabe im Finanzsystem zeigt, dass das Hypothekenportfolio 443.170 Millionen RD erreichte, was einem Anstieg von 13,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht – der höchsten Rate aller Finanzierungsarten.
Dieses Verhalten tritt in einem Kontext auf, in dem das gesamte Kreditportfolio das Jahr mit 2,39 Billionen RD$ abschloss, was einem Wachstum von 9,5 % entspricht. Innerhalb dieses Portfolios machten Wohnungsbaudarlehen 18,5 % des Gesamtvolumens aus und blieben damit der drittwichtigste Bestandteil der Bankfinanzierung.
Die Dynamik des Hypothekenkreditgeschäfts steht im Gegensatz zu anderen Segmenten. Gewerbliche Kredite, die mit 54,6 % weiterhin den größten Marktanteil halten, wuchsen um 11,7 %, während Konsumentenkredite (ohne Kreditkarten) 21,4 % des Portfolios ausmachten.
Der Saldo der persönlichen Kreditkarten belief sich unterdessen auf 128.935 Millionen RD, was einem Anstieg von 9,5 % entspricht und im Einklang mit dem allgemeinen Kreditwachstum steht.
Die Daten der SB zeigen auch, dass Kredite 57,5 % der Aktiva des Finanzsystems ausmachen, was ihre zentrale Rolle im Bankwesen bestätigt.
Die gewichteten durchschnittlichen Kreditzinsen lagen bei 13,28 %, die Einlagenzinsen bei 6,08 %. Das Marktumfeld beeinflusst weiterhin den Zugang zu Finanzierungen.
Der Bericht weist außerdem auf einen Anstieg des Anteils der Kredite in Fremdwährung hin, deren privates Portfolio 9.041 Millionen US-Dollar erreichte, was einem Wachstum von 11,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Insgesamt spiegeln die Ergebnisse eine Ausweitung der Finanzierung in verschiedenen Segmenten wider, wobei Hypothekenkredite innerhalb der Struktur des Bankensystems eine herausragende Rolle spielen.
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