COOPINMOBILIA ist die erste Genossenschaft im Immobiliensektor und wird von einer Gruppe führender Frauen der vietnamesischen Immobilienbranche geleitet.
SANTO DOMINGO- Nach der gestrigen Ankündigung des Projekts COOPINMOBILIA, einer Immobiliengenossenschaft unter der Leitung einer Gruppe prominenter weiblicher Führungskräfte renommierter Unternehmen der Branche, El Inmobiliario woraus dieses sozioökonomische Modell besteht und welche Bedeutung es für die Gesellschaft hat.
Was ist Genossenschaftswesen und woher stammt es?
Der Genossenschaftsgedanke basiert von seinem Ursprung an auf einem grundlegenden Wert: der Befriedigung der Bedürfnisse der Menschen und der Verwirklichung des Gemeinwohls.
Eine Genossenschaft ist eine autonome Vereinigung von Menschen, die sich freiwillig zusammengeschlossen haben, um ihre gemeinsamen Bedürfnisse durch ein gemeinsames, demokratisch geführtes Unternehmen zu befriedigen.
Die Genossenschaftsbewegung begann im Jahr 1844, als mehrere Frauen und Männer, die in der Textilindustrie von Rochdale im Norden Englands arbeiteten und nach der Teilnahme an einem Streik ihre Arbeitsplätze verloren hatten, die Rochdale Equitable Pioneer Society gründeten.
Die Internationale Genossenschaftsallianz wurde 1895 gegründet; sie ist die Institution, die sich der Förderung genossenschaftlicher Prinzipien widmet. Weltweit existieren heute zahlreiche Genossenschaften mit gemeinsamen Merkmalen.
Was sind die Merkmale des Genossenschaftswesens?
Alle Genossenschaften haben grundlegende Regeln, Werte oder Merkmale, die wie folgt lauten:
- Die Mitgliedschaft ist kostenlos. Jeder kann einer Genossenschaft beitreten, sofern er die gesetzlich festgelegten Bedingungen erfüllt.
- Gegenseitige Hilfe. Eine Genossenschaft wird gegründet, um gemeinsame Probleme ihrer Mitglieder zu lösen.
- Demokratisches System. Alle Mitglieder sind an Entscheidungen bezüglich der Geschäftsführung der Genossenschaft beteiligt. Jedes Mitglied hat eine Stimme.
- Eigenverantwortung. Jeder Mitarbeiter wird sich durch seinen Arbeitseinsatz und seine Anstrengungen für das Gemeinwohl einsetzen.
- Faire Gewinnverteilung. Die von der Genossenschaft erwirtschafteten Gewinne werden gerecht unter den Mitgliedern verteilt.
- Gleichberechtigung. Alle Mitglieder haben innerhalb der Genossenschaft die gleichen Rechte und Pflichten.
- Verantwortung. Kooperativismus impliziert die Verpflichtung zu gemeinsamen Zielen, die Übernahme von Verantwortung gegenüber sich selbst und der Gruppe.
- Solidarität. Genossenschaften werden nicht nur gegründet, um die Probleme ihrer Mitglieder zu lösen; sie lösen auch die Probleme der Familien und Gemeinschaften, in denen sie tätig sind.
- Förderung von Werten. Eine Genossenschaft fördert ethische Werte wie Ehrlichkeit, Transparenz und Engagement.
Vorteile des Genossenschaftswesens
In einigen Fällen können Genossenschaften von Steuervorteilen und staatlichen Förderprogrammen profitieren, die ihnen Finanzierungsmöglichkeiten bieten.
All diese Vorteile haben vielerorts, beispielsweise in Lateinamerika, zu einem Anstieg von Genossenschaften geführt und zeigen, dass eine andere Form des Handels möglich ist. Genossenschaften bieten somit eine andere Möglichkeit, die Realität zu verstehen und die Welt aus einer humaneren und solidarischeren Perspektive zu betrachten.
Dominikanische Genossenschaftsbewegung
Seit ihren Anfängen im späten 19. Jahrhundert hat sich die Genossenschaftsbewegung weltweit verbreitet und maßgeblich zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung vieler Länder beigetragen. Wie Defourny (1992) es nannte, stellt der „dritte Sektor“ eine Alternative zu öffentlichen Unternehmen und traditionellen kapitalistischen Betrieben dar und trägt so zu einem stärkeren sozialen Zusammenhalt bei.
Genossenschaften in der Dominikanischen Republik werden durch das Gesetz 127-64 und IDECOOP geregelt, das durch das Gesetz 31-63 geschaffen wurde und dessen Hauptaufgabe darin besteht, die Genossenschaftsbewegung des Landes zu fördern, zu schulen, zu technisieren und zu überwachen.
Ein im Oktober letzten Jahres in der Zeitung El Dinero veröffentlichter Artikel gibt an, dass das Vermögen der Genossenschaften im Land rund 250 Milliarden RD$ (ca. 5 Milliarden US$) beträgt. Darüber hinaus erklärte Franco de los Santos, Direktor des Instituts für Genossenschaftsentwicklung und Kreditwesen (Idecoop), gegenüber der Zeitung, dass das Kreditportfolio des Instituts über 139 Milliarden RD$ betrage und die Ausfallquote unter 5 % liege.
In den letzten zweieinhalb Jahren verzeichnete der Sektor ein reales Wachstum von 148 %, von 700 aktiven Genossenschaften im Jahr 2020 auf 1.742 im August 2022, was einem absoluten Unterschied von 1.042 Institutionen entspricht, so der Direktor von Idecoop. Er betonte, dass sich dieser Sektor auf fast das gesamte Staatsgebiet ausgedehnt habe, wobei Einrichtungen, die sich auf die Entwicklung von Frauen konzentrieren, besonders hervorstechen.
Er wies außerdem darauf hin, dass diese Genossenschaften fast 60 % ihres Kreditportfolios an ihre Mitglieder vergeben haben. Bezüglich der territorialen Konzentration der Genossenschaften erklärte de los Santos, dass Santo Domingo die größte sei, und fügte hinzu, dass die Genossenschaften in den kommenden Tagen ihre jüngste Volkszählung veröffentlichen würden.
Quellen: UNHCR
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