SANTO DOMINGO.- Während die vom Ministerium für Wohnungsbau, Wohnen und Gebäude (Mivhed) vorgenommene Erhöhung des Inspektionsprozesses für private Bauvorhaben von Bauherren als ein weiterer Schlag für den Bausektor bezeichnet wird, versicherte Präsident Luis Abinader gestern, dass diese Maßnahme die Branche nicht beeinträchtigen werde.
Während der wöchentlichen Pressekonferenz erklärte der Präsident, dass es sich um eine normale Anpassung handele, um die Preise an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen, und dass dies notwendig sei, da die Bauaufsicht in der Dominikanischen Republik verstärkt werden müsse.
Der Verband der Bauunternehmer von Santo Domingo Ost (ACOSDE) vertrat gestern jedoch die Ansicht, dass die von der Mivhed (https://inmobiliario.do/mivhed-aumenta-tarifas-de-inspecciones-obras-privadas/ ) vorgenommenen Erhöhungen gegen geltende Gesetze und Vorschriften verstoßen, nachdem er vor den Folgen gewarnt hatte, die diese Maßnahme für den Bausektor haben würde.
„Wir müssen alle Anlagen besser überwachen, und genau deshalb steigen alle Normaltarife“, kommentierte der Präsident bei der Beantwortung von Fragen während des wöchentlichen Treffens mit den Medien.
Er fügte hinzu: „Ich glaube nicht, dass das Auswirkungen haben wird, denn wir sprechen hier von lediglich 0,1 % der Gesamtkosten. Es sollte aber getan werden, um einen besseren Service zu bieten. Ich denke, diese Preise wurden seit Jahrzehnten nicht an die heutigen Kostenrealitäten angepasst“, so Abinader weiter.
Acosde warnt vor Konsequenzen
Die Wirtschaftsführer in Santo Domingo Ost widersprechen den Aussagen des dominikanischen Präsidenten. Die Gruppe weist darauf hin, dass hinsichtlich der Bearbeitung von Bauplänen „0,1 % desAuftragswerts berechnet werden sollen, was den Entscheidungen TC/0067/13 und TC/0339/14 des Verfassungsgerichts widerspricht.“
„Diese Kostensteigerung könnte den Wohnungsbau, Investitionen und Projekte und damit die Schaffung von Arbeitsplätzen hemmen und sich direkt auf die Wirtschaft auswirken, da dieser Sektor etwa 15 % des Bruttoinlandsprodukts (BIP) ausmacht“, erklärte Riubell Montes de Oca, Präsident des Wirtschaftsverbandes.
Er sagte, die Maßnahme sei nicht vereinbart worden, sie verstoße gegen geltende Gesetze und Vorschriften, und im Falle der Bauaufsicht sei der Betrag doppelt so hoch wie zuvor.
Er äußerte sich besorgt über die jüngsten Preiserhöhungen, da diese die Baukosten im Allgemeinen erhöhen und somit die wirtschaftliche Tragfähigkeit und folglich den Zugang zu angemessenem Wohnraum für die gesamte Bevölkerung beeinträchtigen würden. Zudem würde sich dadurch das Wohnungsdefizit von rund1,4 Millionen Wohnungen verschärfen.
Acosde warnt vor den negativen Auswirkungen erheblicher Gebührenerhöhungen, die eine solche Erhöhung mit sich bringen würde, und fordert die wichtigsten Akteure der Branche auf, die Folgen dieser Erhöhungen zu diskutieren und zu analysieren.
„Angesichts des fehlenden Dialogs seitens der Behörden fordere ich einen Dialog mit den wichtigsten Akteuren der Bauwirtschaft, um die Auswirkungen zu analysieren und mögliche Lösungen zu erarbeiten, die die Bedürfnisse des Ministeriums mit der Nachhaltigkeit und Entwicklung des Sektors sowie dem Zugang zu Wohnraum in Einklang bringen.“.
Der dominikanische Bausektor durchlebt eine Reihe von Schwierigkeiten, die von ständigen Preiserhöhungen bei Baumaterialien über gestiegene Frachtkosten während der Pandemie, Importschwierigkeiten aufgrund des Handelskriegs zwischen Russland und der Ukraine, hohe Zinssätze, häufige Verzögerungen bei der Erteilung von Baugenehmigungen, Skandale über angebliche Missstände, Beschwerden bei der Verbraucherschutzbehörde, Arbeitskräftemangel bis hin zur Erhöhung der Gebühren durch das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (MIVHED) reichen.
