Hohe Preise für Baumaterialien
Während der ersten zehn Monate des Jahres stiegen die Preise für Baumaterialien weiter an, in einigen Fällen um 7 bis 300 Prozent, was dazu führte, dass die Immobilienpreise um bis zu 40 Prozent stiegen.
Unmittelbar darauf folgten Beschwerden, Klagen und Proteste von Käufern von Wohnungsprojekten, die forderten, dass die Preise ihrer Projekte wieder auf die ursprünglichen Preise angehoben würden, obwohl der Vertrag keine Klauseln enthielt, die eine solche Erhöhung vorsahen.
Bei Pro Consumidor gingen Hunderte von Beschwerden von Käufern von Wohneinheiten ein, die mit der Maßnahme unzufrieden waren. Viele dieser Fälle werden derzeit noch von der zuständigen Verbraucherschutzbehörde verhandelt.
Verkündung des Raumplanungsgesetzes
Am 22. Dezember erließ Präsident Luis Abinader das Gesetz 368-22 über Raumplanung, Landnutzung und Siedlungswesen, eine Vorgabe aus Artikel 194 der Verfassung der Republik, deren Umsetzung seit 2010 ausstand.
Es handelt sich um ein Rechtsinstrument, das die Landnutzung regelt und die rechtlichen und administrativen Instrumente für die Ausarbeitung von Raumordnungsplänen auf nationaler, regionaler und kommunaler Ebene schafft, die mit den Interessen der Umwelt, der Kultur und der nachhaltigen Entwicklung im Einklang stehen müssen.
Zu den Neuerungen des Gesetzes gehört die Klassifizierung von Land in städtisches, bebaubares und nicht bebaubares Land, wobei in die letztere Kategorie solches Land fällt, das mit land- oder forstwirtschaftlichen Tätigkeiten verbunden ist, unter Schutz steht, ökologisch oder kulturell geschützt ist oder Gegenstand einer Bergbaukonzession war“, heißt es in dem Dokument.
Hinsichtlich menschlicher Siedlungen legt die Verordnung fest, dass diese von nun an nur noch auf Grundstücken mit Eigentumsrechten errichtet werden dürfen, sofern dies durch die kommunalen Bauvorschriften erlaubt ist.
Das Gesetz sieht außerdem ein Sanktionsregime unter der Verantwortung der Kommunalverwaltungen vor, das unter anderem die Nichterfüllung der Pflicht zur Erhaltung von als nicht urbanisierbar eingestuften Flächen administrativ bestraft.
Alles aus einer Hand für Ihr Bauvorhaben
Im vergangenen September startete das Ministerium für Wohnungsbau und Gebäude (MIVED) eine Initiative, die von der Bauwirtschaft immer wieder gefordert wurde, da sie die Bearbeitung von Lizenzen und Genehmigungen beschleunigen, den Ablauf für Bauherren bei der Durchführung eines Projekts vereinfachen und für mehr Transparenz bei den Verfahren sorgen wird.
Dies ist das „Single Window for Construction“ (VUC) , ein integriertes System, das die Bearbeitung und den Erhalt von Lizenzen und Genehmigungen zum Nutzen des Bausektors modernisiert; mit dem Ziel, die notwendigen Akkreditierungen für die Durchführung von Bauarbeiten an einem Ort zu beschleunigen und zu vereinfachen.
Vizepräsidentin Raquel Peña erklärte bei der Auftaktveranstaltung, dass das zentrale Bauantragsportal (Single Window for Construction, VUC) durch die Einführung des Stadtmanagers gestärkt wurde. Dieser ist für die Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen technischen Prüfung vor der Erteilung der Baugenehmigung zuständig. Der private technische Bauleiter übernimmt die Beratung und die technische Bauaufsicht für das jeweilige Bauvorhaben.
ACOPROVI Markt
ACOPROVI Market ist eine Plattform, die dieses Jahr vom Verband der Wohnungsbauunternehmen ins Leben gerufen wurde und die Einkaufsprozesse von Akteuren des Bausektors vereinfachen soll. Diese haben nun die Möglichkeit, Zeit zu sparen und ihre Produkte virtuell zu erwerben – ganz im Sinne des technologischen Zeitalters, in dem die Menschheit lebt.
Jorge Montalvo, Präsident der Organisation, versicherte in seiner Rede bei der Einweihungszeremonie, dass der Verband über alle notwendigen Akteure verfüge, damit die Plattform funktioniere.
„ACOPROVI Market wird den Zeitaufwand für das Vertriebsmanagement sowie die Marketing- und Werbekosten reduzieren und gleichzeitig die Verbindung zwischen den Unternehmen aufrechterhalten“, erklärte er.
Diese Modalität ist ein wertvolles digitales Werkzeug, das es Unternehmen ermöglicht, Zeit und Geld zu sparen, indem es ihnen erlaubt, Ausschreibungen zur Optimierung ihrer Beschaffungsprozesse durchzuführen.
