Wir freuen uns, dass der Platz nach einer Phase geringerer Bewegung, Akzeptanz und Aktivität wieder in vollem Gange ist.
SANTO DOMINGO.- Das Aufkommen moderner Plätze zu Beginn des 21. Jahrhunderts brachte Einkaufszentren in eine schwierige Lage, Zentren, die bis dahin unter der ausschließlichen Herrschaft des Konzepts der Vielfalt floriert hatten.
Auf dem dominikanischen Markt wurden zwischen 2000 und 2012 elf neue Einkaufszentren eröffnet. Die letzten, die 2012 eingeweiht wurden, sorgten mit ihrem attraktiven und vielfältigen Angebot für die größte Revolution.
Die legendäre Central Plaza war einer der Orte, die am stärksten von den neuen Konzepten der Lokale beeinflusst wurden, die mit umfassenden und innovativen Angeboten, Annehmlichkeiten und Luxusartikeln aufwarteten.
Die Instabilität ließ nicht lange auf sich warten, und Ende 2011 drohten die Probleme, den in den 90er Jahren noch angesagten Platz der Metropolregion Santo Domingo auszulöschen.
Doch wie der Phönix ist auch der „Dean der großen Plätze“, wie ihn sein Verwalter Porfirio Rodríguez nennt, wieder auferstanden und hat einen Renovierungsprozess durchgeführt, der ihn heute zu 85 % auslastet. Außerdem plant er, die Flächen zum Wohle seiner Kunden zu erweitern.
„Wir haben uns erholt; wir hatten eine Phase des Niedergangs und befinden uns nun im Aufschwung. Wir freuen uns, dass der Platz nach einer Zeit geringerer Aktivität und Akzeptanz wieder in vollem Gange ist“, erklärt der Manager, der seit über 15 Jahren mit dem Unternehmen verbunden ist, zufrieden.
Rodríguez' jüngster Erfolg war es, die Besitzer der Ferretería Cuesta davon zu überzeugen, stattdessen einen Supermercado Nacional zu errichten – ein durchschlagender Erfolg, der zur neuen Dynamik auf dem Platz beigetragen hat.
Dieses legendäre Einkaufszentrum, das 1988 eröffnet wurde, bietet rund 280 Geschäfte, eine bebaute Fläche von 40.000 Quadratmetern und fast 1.000 Parkplätze. Derzeit ist der Bau von 220 weiteren modernen Parkplätzen für Kunden geplant. Es erstreckt sich aktuell über drei Etagen und einen Anbau im vierten Stock. Die meisten Geschäfte sind Mobilfunkläden (ca. 60), weshalb das Einkaufszentrum auch als „Mobilfunk-Plaza“ bekannt ist.
„2013/2014 interessierte sich niemand für ein Ladenlokal auf dem Platz, im Gegenteil, die Leute kamen und baten mich um Hilfe beim Verkauf der Räumlichkeiten. Jetzt ist es genau umgekehrt: Selbst nach der Pandemie suchen mehr Menschen nach Ladenlokalen zum Kauf oder zur Miete als 2015“, erklärt Rodríguez.
Im Gegensatz zu neueren Einkaufszentren, die von exklusiven Wirtschaftsgruppen verwaltet werden, hat Plaza Central mehr als 200 Eigentümer, was die Entscheidungsfindung komplex macht.
Der Geschäftsführer hebt die positiven Aspekte dieser Situation hervor, die „eine andere Herangehensweise an die Arbeit mit sich bringt. Als Mieter ist das erste Anzeichen von Problemen der Auszug, aber als Eigentümer fühlt man sich emotional verpflichtet und ist bereit zu kämpfen. Genau das hat es uns ermöglicht, viele Krisen zu bewältigen“, betont er.
Eine der Stärken dieses Einkaufszentrums ist neben seiner erstklassigen Lage die Fähigkeit, traditionsreiche Geschäfte zu halten, gepaart mit einer treuen Kundschaft und guter Rentabilität. „Unsere Eigentumswohnungskosten sind niedrig, was wettbewerbsfähige Gewinnmargen ermöglicht.“.
Rodríguez dankt dem Eigentümerrat, der ihm geholfen hat, die verschiedenen Krisen zu bewältigen und Konflikte beizulegen, wodurch er den Angriffen standhalten, sich wehren und das Einkaufszentrum erhalten konnte.
