Im April war die Zahl der zur Miete verfügbaren kompletten Wohneinheiten in Brooklyn, Manhattan und dem Nordwesten von Queens laut einem Bericht des Immobilienunternehmens Douglas Elliman auf nur noch 7.669 gesunken, während zwei Websites, die die Zahl der Kurzzeitvermietungen auf Airbnb erfassen, von mehr als 10.000 berichteten und von fast 20.000.
Entnommen aus TRD
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Curbed berichtet, dass die Zahl der Kurzzeitvermietungen von Wohnungen über Online-Dienste wie Airbnb im Big Apple die Zahl der regulären Mietwohnungen übertroffen hat, während gleichzeitig Bieterwettbewerbe die Mietkosten in der Stadt auf Rekordhöhen getrieben haben.
Im April war die Zahl der zur Miete verfügbaren kompletten Wohneinheiten in Brooklyn, Manhattan und dem Nordwesten von Queens laut einem Bericht des Immobilienunternehmens Douglas Elliman auf nur noch 7.669 gesunken, während zwei Websites, die die Zahl der Kurzzeitvermietungen auf Airbnb erfassen, von mehr als 10.000 berichteten und von fast 20.000.
Diese Diskrepanz könnte ein Zeichen dafür sein, dass Vermieter die Situation nach dem Covid-Lockdown ausnutzen, in der Kurzzeitvermietungen das Potenzial haben, mehr Geld einzubringen als traditionelle Vermietungen.
Die durchschnittliche Nettomiete für eine vergünstigte Wohnung in Manhattan erreichte im April mit 3.870 US-Dollar einen neuen Höchststand. Dies geht aus einem Monatsbericht hervor, den das Bewertungsunternehmen Miller Samuel Douglas Elliman zur Verfügung stellte. Mit einem Anstieg von 39 Prozent gegenüber April 2021 verzeichnete dieser Preis die höchste jemals gemessene jährliche Steigerungsrate.
Laut Crain’s standen im April in Manhattan rund 4.700 Wohnungen zur Miete zur Verfügung, ein deutlicher Rückgang gegenüber den 20.743 Wohnungen im April 2021. Die Leerstandsquote lag im April bei knapp über 1,5 Prozent und damit auf dem zweitniedrigsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen. (Quelle: Miller Samuel)
Airbnb hat stets bestritten, dass sein Service zur Wohnungsnot beiträgt, und behauptet stattdessen, er biete ein Zusatzeinkommen, das es Menschen ermögliche, weiterhin in teuren Städten zu leben, die sie sich sonst nicht leisten könnten. Diese Wohnungen dürfen nur vermietet werden, wenn die aktuellen Bewohner vorübergehend abwesend sind. In der Vergangenheit ist die Stadt gegen Hausbesitzer und Vermieter vorgegangen , die ihre Wohnungen illegal an Kurzzeitmieter vermietet haben.
Der Bericht umfasste weder die Bronx noch Staten Island, wo es laut Daten des Airbnb-Trackers AirDNA weniger als 1.000 Angebote für ganze Wohnungen oder Häuser gab.
Auf Anfrage der New York Post erklärte ein Airbnb-Sprecher, der Anstieg der Mieten sei auf einen Mangel an bezahlbarem Wohnraum in der Stadt zurückzuführen.
„Die Daten sind ungenau. Das eigentliche Problem ist, dass New York City schlichtweg nicht genügend bezahlbaren Wohnraum geschaffen hat“, erklärte der Sprecher gegenüber der „New York Post“. „Deshalb sind die Wohnkosten überall und für alle gestiegen. Anstatt die Menschen ins Visier zu nehmen, die mit ihren Wohnungen Rechnungen bezahlen und die steigenden Lebensmittel- und sonstigen Ausgaben decken müssen, sollte sich die Stadtverwaltung darauf konzentrieren, mehr Wohnraum für diese Menschen zu schaffen. Airbnb möchte Teil dieser Lösung sein und dazu beitragen.“.
