SANTO DOMINGO.-Der Halbjahresbericht des Nationalen Statistikamtes (ONE) zeigt anhand seines Indikators „Register des Bauangebots“ (ROE) für das erste Halbjahr 2023 die Preissteigerungen pro Quadratmeter Wohnraum im Großraum Santo Domingo.
Das Dokument gibt an, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Häuser und Wohnungen in der Metropolregion Santo Domingo und im Nationaldistrikt im ersten Halbjahr 2023 gestiegen ist, und zwar um 3,9 bis 74 Prozent.
Die Gemeinden mit den größten Preissteigerungen pro Quadratmeter verkaufbarer Einheiten sind Santo Domingo Norte (74%), Los Alcarrizos (65%) und Santo Domingo Este (40%).
Laut der Veröffentlichung waren die Regionen Pedro Brand (3,9 %) und National District (7,7 %) die geografischen Standorte, an denen die Kosten am wenigsten gestiegen sind.
Bei der Berechnung der Preisliste nach Gemeinden ist Pedro Brand die günstigste Gegend für den Erwerb einer Immobilie, wenn man den Bericht mit dem gleichen Bericht aus dem Jahr 2022 vergleicht.
Der Quadratmeterpreis in Pedro Brand lag im Juni dieses Jahres bei 38.672,9 Pesos. Laut ONE-Statistiken entspricht dies einem Anstieg von rund 1.487,3 Pesos.
An zweiter Stelle steht Santo Domingo Oeste mit einer Fläche von 54.017 Pesos, gefolgt von Los Alcarrizos mit einer Fläche von 54.547,9 Pesos.
In Santo Domingo Norte beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnraum 60.408,8 Pesos, und in Santo Domingo Este lag der Quadratmeterpreis für Häuser und Wohnungen im Juni dieses Jahres bei 61.240,6 Pesos.
Der Nationaldistrikt, die Hauptstadt des Landes, bleibt aufgrund seiner urbanen und kommerziellen Entwicklung die teuerste Wohngegend. Der Quadratmeterpreis stieg im ersten Halbjahr dieses Jahres auf 112.836,1 Pesos, verglichen mit 104.762,3 Pesos im Juni 2022.
Zu den charakteristischen Gebäuden in diesem Gebiet gehören Wohntürme mit mehr als zehn Stockwerken und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 162 Quadratmetern pro Wohnung.
Laut einer Umfrage von ONE kosteten 30 % der Wohneinheiten in der Metropolregion, die im ersten Halbjahr 2023 verkauft, reserviert oder anderweitig erworben wurden, zwischen 3 und 5 Millionen Pesos. Dies entspricht 23,9 % der gesamten verkaufbaren Baufläche.
Bezahlbarer Wohnraum mit einem Preis von unter 3 Millionen Pesos machte 23,7 % aus, was 19.365 verkauften Einheiten im Analysezeitraum entspricht.
Laut ONE machten Immobilien mit einem Preis zwischen acht und 15 Millionen Pesos von Januar bis Juni dieses Jahres 19,2 % der gefragtesten Wohnimmobilien aus.
„In nahezu allen Marktsituationen für verkäufliche Flächen wurde im Vergleich zu den im ROE 2022-1 beobachteten Werten ein Anstieg verzeichnet, wobei Projekte im zukünftigen Angebot mit einem Plus von 770,6 % den größten Zuwachs verzeichneten“, betont der Bericht.
Auch die verkaufte, abgetrennte oder reservierte Fläche stieg um beachtliche 110,8 %. Ebenso erhöhte sich der Wert der verkäuflichen Fläche.
Je nach Bauphase wiesen Bauwerke im Bau die größte Veränderung auf, mit einem Anstieg von 64,6 %. Lediglich bei abgeschlossenen Projekten war ein Rückgang von etwa 78 % zu verzeichnen.
Mit Informationen aus Diario Libre.
